РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Лотос» к ФИО1 о взыскании денежные средств, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Лотос» обратилось с иском к ответчику о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, в котором с учетом уточнения просит:
взыскать с ФИО1 задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 г., 2024 г., 2025 г. размере 22 198 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 5 912 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.; почтовые расходы в размере 106 руб.; расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб.
Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 995 кв.м. (9,95 соток), расположенного по адресу: .....
Ответчик с момента регистрации права на земельный участок, заявление о вступлении в члены Товарищества не направлял, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лотос» не заключал.
В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Исходя из положений ст. ст. 5, 14, 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии с пунктами 7.1, 8.3, 8.4 Устава СНТ «Лотос», взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Индивидуальные садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества и настоящим Уставом.
Учитывая изложенное, истец полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере равном членским и целевым взносам, установленным общим собранием товарищества.
Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу вышеуказанную сумму задолженности, а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расход взносов составлял 350,00 рублей с одной сотки земельного участка. Срок оплаты взносов установлен до 31 декабря текущего года.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
**/**/**** между СНТ «Лотос» и ИП ФИО5 был заключен договор об оказании юридических услуг №, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Лотос» задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Согласно п. 3.1. Договора об оказании юридических услуг № от **/**/****, стоимость услуг по договору определяется в сумме 15 000,00 рублей.
Таким образом, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Лотос» ФИО5 требования иска с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении не поступали. В судебное заседание направил своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении требований по доводам, изложенным в письменных отзывах.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а именно членские и целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 1, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), вносятся на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, регулирующей взносы членов товарищества, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с **/**/**** является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: .....
Как следует из доводов иска, ответчик с момента регистрации права на земельный участок, заявление о вступлении в члены Товарищества не направлял, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лотос» не заключал.
Членами СНТ «Лотос» на основании решений общих собраний ежегодно утверждались приходно-расходные сметы СНТ «Лотос», утверждены финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2023, 2024, 2025 годы, устанавливались целевые взносы.
Как следует из доводов искового заявления, у ФИО1 образовалась задолженность за период с 2023 по 2025 годы в размере членского и целевого взносов – 22 198 руб.
Решениями общих собраний членов СНТ «Искра» ежегодно утверждались приходно-расходные сметы СНТ «Лотос» и утверждены финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2023, 2024, 2025 годы:
Протоколом общего собрания членов СНТ «Лотос» от **/**/**** в 2023 году размер членских взносов составлял 600 рублей с одной сотки земельного участка. Срок оплаты взносов установлен до **/**/****.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Лотос» от **/**/**** в 2024 году размер членских взносов составлял 700 рублей с одной сотки земельного участка. Срок оплаты взносов установлен до **/**/****.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Лотос» от **/**/**** в 2024 году размер целевых взносов составлял 500 рублей с одного земельного участка на экспертизу электрических сетей садоводства и 1 500 рублей с одного земельного участка на ремонт скважины. Срок оплаты взносов установлен до **/**/****.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Лотос» от **/**/**** в 2025 году размер членских взносов составлял 730 рублей с одной сотки земельного участка. Срок оплаты взносов установлен до **/**/****.
Решения общего собрания членов товарищества, установившие размер целевых и членских взносов, не были оспорены и признаны недействительными в установленном законом порядке.
Учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного в СНТ «Лотос», размеры членских и целевых взносов в СНТ определены уполномоченным органом, решения общего собрания не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика подлежит взысканию задолженности по членским и целевым взносам в размере 22 198 руб.
Разрешая заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование займом, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14, следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.
Расчет истца отвечает требованиям гражданского законодательства РФ и не оспорен ответчиком, которым не представлено доказательств в его опровержение, в частности сведений об уплате процентов за пользование суммой займа за спорный период, контррасчета задолженности по договору займа (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).
Учитывая изложенное, с ФИО1 пользу СНТ «Лотос» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 5 912 руб.
Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.
**/**/**** между ИП ФИО5 и СНТ «Лотос» был заключен договор № об оказании юридических услуг.
В соответствии с п. 1.1. указанного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Лотос» задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Из п. 1.2 договора следует. Что исполнитель в рамках заключенного между сторонами договора обязался: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; подготовить и направить необходимые документы в суд и осуществить представительство интересов заказчика в судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции; в случае положительного решения совершить необходимые действия по исполнению судебного решения.
Как следует из п. 3.1. стоимость услуг по договору определяется в размере 15 000 руб.
Из платежного поручения № от **/**/**** следует, что СНТ «Лотос» оплачены денежные средства в размере 15 000 руб. по договору № от **/**/**** в адрес ИП ФИО5
Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела. При оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.
Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора, степень сложности дела, объем выполненной представителями работы по представительству в суде первой инстанции, количество затраченного на это времени, примерную стоимость за аналогичные услуги, а также учитывая результат рассмотрения дела – частичное удовлетворение требований, суд, разрешая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителей приходит к выводу о возможности взыскания в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., полагая данный размер судебных расходов соответствующим принципу разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ «Лотос» также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы, понесенные СНТ «Лотос» при направлении копии процессуальных документов в адрес ответчика ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Лотос» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1. **/**/**** года рождения паспорт серии № № в пользу СНТ «Лотос» задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023, 2024. 2025 года в размере 22 198 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 5 912 руб., судебные расходы в размере 15 000 руб. на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 106 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Д.И. Столповская
В окончательной форме решение принято **/**/****.