РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. г. Дюртюли Республика Башкортостан
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Коробко Ю.П., при секретаре судебного заседания Гареевой Р.Ф., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №.
Пунктом 1.1 договора аренды № установлено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являющегося неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества № нежилое помещение передано арендатору без замечаний.
Согласно п. 3.1 договора аренды № арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в кассу или на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца в размере <данные изъяты> рублей.
Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан ФИО1 признан не состоятельным и введена процедура реализации имущества должника с утверждением финансового управляющего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако требования удовлетворены не были.
С учетом уточненных исковых требований согласно акту сверки взаимных расчетов общая сумма начисленной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, ответчиком оплачено <данные изъяты>, остаток задолженности составляет <данные изъяты>. Последний счет выставлен ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты помещение выбыло из пользования ответчика.
В судебном заседании представитель истца с учетом уточненных исковых требований, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.
Суд с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).
В соответствии с п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из представленных материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения №. Предметом договора выступает обязанность арендодателя предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в кассу или на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца текущего месяца в размере <данные изъяты> руб. Пересмотр постоянной части арендной платы возможен не чаще одного раза в год на <данные изъяты> %. (п.3.2). За каждый день просрочки арендной платы начисляется пени в размере <данные изъяты> %.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без исполнения.
Расчеты истца судом проверены, являются арифметически верными, соответствуют условиям договоров и требованиям закона.
Доказательств иной оплаты арендных платежей ответчиком не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.
С ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ИНН № в пользу ФИО1, № задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026
Решение не вступило в законную силу:__________________
Секретарь:__________________
Решение вступило в законную силу:____________________
Судья__________________,секретарь суда:__________________
Подлинник решения в гражданском деле №2- 462/2026 Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан