РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Дюртюли Республика Башкортостан
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ю.П.Коробко, при секретаре Р.Ф.Гареевой, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, установил:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Дюртюлинского потребительского общества нежилое здание-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> к.в.м., расположенный по адресу <адрес>, земельный участок под магазином предоставлен в собственность истцу. Нежилое здание было приобретено истцом в результате торгов по продаже имущества, принадлежащего должнику на праве собственности в ходе процедуры банкротства. Передача объектов и денежных средств состоялась по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать право собственности на нежилое здание-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Суд с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствии неявившихся в суд сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из представленных материалов гражданского дела следует, что Постановлением главы Администрации муниципального района Дюртюлинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу <адрес>, используемый для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте.
Согласно протокола № по результатам проведения аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий Дюртюлинского потребительского общества, именуемый в дальнейшем продавец провел открытые торги в форме аукциона по следующему лоту: лот № <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> к.в.м., по итогам аукционных торгов определился победитель торгов по данному лоту: ФИО1.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ное потребительское общество в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) продавец продает, а покупатель приобретает в собственность, принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность здание <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно п. 3 акта покупатель оплатил полную стоимость объекта согласно раздела 2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспертного заключения № нежилое здание <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> в ходе обследования установлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, соответствуют действующим строительно-техническим нормам, отсутствуют разрушения, деформации и отклонения от вертикали и горизонтали, санитарно-эпидемиологическим нормам, градостроительным нормам и противопожарным нормам и требованиям. Строительство нежилого здания произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не было заявлено в ходе рассмотрения дела, нежилое здание классифицируется как работоспособное, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимости–нежилое здание-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026
Решение не вступило в законную силу:__________________
Секретарь:__________________
Решение вступило в законную силу:____________________
Судья__________________,секретарь суда:__________________
Подлинник решения в гражданском деле №2- 494/2026 Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан