ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 43.5 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: ...., р......
На сегодняшний день ФИО1 несет бремя содержания имущества, как собственник квартиры, осуществляет оплату по содержанию общего имущества и текущего ремонта.
С **/**/**** помимо Истца в квартире так же зарегистрирован ФИО2. Истец Ответчика зарегистрировал добровольно в связи с его проживанием в квартире, однако начиная с 2010 года Ответчик в квартире не проживает.
Истец неоднократно устно обращался к Ответчику с просьбой снять регистрацию в квартире, на что Истцу было отказано. На сегодняшний день местонахождение Ответчика неизвестно, связь с ним не поддерживается, что существенно усложняет процесс снятия с регистрационного учета.
Кроме того, Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и на протяжении длительного времени, более десяти лет, фактически в квартире не проживает. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Истца Ответчику не создавалось, выезд носил исключительно добровольный характер.
Личные вещи Ответчика в квартире, расположенной по адресу: ...., р....., отсутствуют.
Более десяти лет назад Ответчик, имея реальную возможность проживания в указанном жилом помещении, своим правом пользования квартирой не воспользовался, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает, ремонт и содержание квартиры не осуществляет, сохранив лишь регистрацию по указанному адресу.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактической утрате Ответчиком интереса к спорному жилому помещению, отсутствии намерения использовать его для проживания и добровольном отказе от реализации прав пользования квартирой.
При этом за весь период отсутствия Ответчик попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, требований об устранении препятствий в пользовании квартирой не заявлял, с соответствующими исками в суд не обращался.
Квартира принадлежит Истцу на основании Договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к исковому заявлению.
Добровольно Ответчик отказывается снимать регистрацию в квартире из-за чего Истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Данным обстоятельством ограничиваются права Истца в части распоряжения своим имуществом, так при возможной продаже имущества данные о регистрации Ответчика могут существенно усложнить сделку.
Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., р......
Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., рп. Маркова, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, регистрационному досье по указанному адресу с **/**/**** зарегистрирован Семёнов ФИО2, **/**/**** года рождения, сведения об окончании регистрации - отсутствуют.
Из доводов искового заявления следует, что Ответчик в 2010 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Истца Ответчику не создавалось, выезд носил исключительно добровольный характер. Личные вещи Ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает, ремонт и содержание квартиры не осуществляет.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик членам семьи истца не является, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., р......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись М.В. Швайко
Мотивированное решение изготовлено – **/**/****