РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В., при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Сергея Николаевича к Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Яковлевым Сергеем Николаевичем (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 18 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., подсобной площадью 5,9 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3542 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что Решением Исполкома Казангуловского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района Республики Башкортостан от 20.06.1992 N № Яковлеву С.Н. был отведен земельный участок под сады, огороды и надворные постройки в <адрес> рядом с дорогой (северо-западн.). В июле 1992 года между Яковлевым С.Н. и Отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов, был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который 31.08.1992 года был удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Султангалиной, зарегистрированный в реестре за №. На основании указанного договора Яковлеву С.Н. на отведенном земельном участке разрешено строительство деревянного одноэтажного жилого дома полезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 24 кв.м. Истец использовал отведенный ему земельный участок в течение одного года с момента отведения ему спорного земельного участка в соответствии с целевым назначением, на данном земельном участке им возведен жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 18 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., подсобной площадью 5,9 кв.м. После уточнения границ, площадь земельного участка составила 3542 кв.м., а при постановки на кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, и адрес: <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет МР Давлекановский район РБ № от 24.04.2024 года адрес указанного земельного участка был изменен на адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от 24.11.2025 года, выданной Администрацией сельского поселения Казангуловский сельский совет МР Давлекановский район РБ. Возведенный Яковлевым С.Н. жилой дом используется им в качестве дачного дома, сезонно, преимущественно в весенне-осенний период. Дом электрифицирован, оборудован печным отоплением. На земельном участке пробурена водяная скважина. Предоставленный истцу земельный участок находится в ухоженном состоянии, обрабатывается, что подтверждается справкой № от 24.11.2025 года, выданной Администрацией сельского поселения Казангуловский сельский совет МР Давлекановский район РБ. На протяжении всего периода, начиная с даты предоставления истцу спорного земельного участка им ежегодно оплачивался земельный налог на данный земельный участок. Желая оформить право собственности на указанный жилой дом, Яковлев С.Н. обратился в Давлекановский территориальный участок ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлением на изготовление технического плана на данный жилой дом с целью поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, где ему разъяснили, что для оформления права собственности на возведенный им жилой дом необходимо оформить право собственности на предоставленный ему земельный участок или обратиться в судебные органы, с целью оформления права собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Сотрудником Давлекановского территориального участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» подготовлен технический паспорт на возведенный истцом жилой дом, присвоен инвентарный номер №. Яковлев С.Н. полагает, что приобрел право собственности на предоставленный ему на основании Решения Исполкома Казангуловского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района РБ от 20.06.1992 N № и на возведенный на нем земельный участок. Поскольку земельный участок площадью 3542 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен Яковлеву С.Н., на основании Решения Исполкома Казангуловского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района Республики Башкортостан от 20.06.1992 N №, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок должен быть предоставлен Истцу в собственность бесплатно. Права на спорный жилой дом за истцом в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы не были. Учитывая, что земельный участок предоставлен Яковлеву С.Н. на законных основаниях и не обладает признаками самовольной постройки, соответственно, за истцом подлежит признание права на данный спорный жилой дом.
Определением от 13.07.2026 года Министерство земельных и имущественных отношений РБ исключено из числа ответчиков.
На судебное заседание не явились истец Яковлев С.Н., его представитель Залилова Е.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, заявил ходатайство о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования Яковлева С.Н. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан М.И.Р. исковые требования Яковлева С.Н. признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. При этом суд учитывает, что представитель ответчика Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан М.И.Р. является надлежащим ответчиком, вправе признать иск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева Сергея Николаевича к Администрации сельского поселения Казангуловский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Яковлевым Сергеем Николаевичем (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 18 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., подсобной площадью 5,9 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3542 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Хабирова Э.В.
Копия верна
Судья Хабирова Э.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2026 года.