РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В., при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проценко Юрия Владимировича к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Проценко Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в котором просит:
- признать за Проценко Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок №), общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за Проценко Юрием Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что В марте 1998 года Проценко Ю.В. переехал для постоянного проживания из Республики Казахстан в Давлекановский район Республики Башкортостан. 26.03.1998 года он был принят на работу в АКХ «Родина» Давлекановского района. Правлением АКХ «Родина» ему были предоставлены в собственность жилое помещение- квартира (блок) № площадью 98,5 в жилом доме блокированной застройки и земельный участок площадью 682 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении Проценко Ю.В. проживает постоянно, зарегистрирован с 01.04.1998 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственной книги №, лиц/еч.№ от 27.03.2026 №, от 27.11.2024 №, выданными администрацией сельского поселения Имай- Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, а так же сведениями о месте регистрации, содержащимися в паспорте истца. Жилой дом по <адрес> на кадастровом учете не состоит. Дом обладает признаками блокированной застройки, состоит из двух отдельных блоков имеющих самостоятельные выходы на отдельные земельные участки. Данный факт подтверждается справкой от 27.03.2026 № выданной администрацией сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, техническим планом здания. Исходя из технической документации жилые помещения, расположенные в рассматриваемом жилом доме, являются структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка. В доме не имеется общих внутридомовых помещений, мест общего пользования. По своим техническим характеристикам жилой <адрес>, полностью соответствует требованиям определенным действующим законодательством для жилых домов блокированной застройки. С момента предоставления и по настоящее время Проценко Ю.В. владеет спорным жилым помещением и земельным участком. На предоставленном земельном участке он за счет собственных средств возвел надворные постройки: гараж, баню, осуществил ограждение земельного участка Данный факт подтверждается техническим планом жилого дома. Так же за счет собственных средств Проценко Ю.В. изготовил технический план спорного жилого дома блокированной застройки (блок №), в соответствии с которым общая площадью помещения составляет 98,5 кв.м.. Кроме этого изготовил межевой план рассматриваемого земельного участка, в соответствии с которым площадь используемого им земельного участка составляет 682 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>. Своевременно на кадастровый учет жилой дом и земельный участок Проценко Ю.В. не поставил, право собственности на указанные выше объекты недвижимости, в установленном законом порядке оформлено не было. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как АКХ «Родина» не существует, правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости, отсутствуют. Вместе с тем, Проценко Ю.В. полагает, что имеет законные основания стать собственником указанных выше земельного участка и объекта капитального строительства. С 1998 года он владеет спорным земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, из его владения данные объекты недвижимости никогда не выбывали, третьи лица права на них не заявляли. Проценко Ю.В. единолично несет бремя содержания данного недвижимого имущества, в том числе за счет собственных средств осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома и надворных построек, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, то есть более 20 лет владеет имуществом как его собственник. Признания права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо для осуществления его регистрации. Рыночная стоимость жилого дома составляет 280 000 руб., земельного участка - 70 000 руб.
На судебное заседание не явились истец Проценко Ю.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостани на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, заявил ходатайство о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования Проценко Ю.В. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Заманов Х.Р. исковые требования Проценко Ю.В. признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. При этом суд учитывает, что представитель ответчика Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Заманов Х.Р. является надлежащим ответчиком, вправе признать иск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Проценко Юрия Владимировича к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Проценко Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок №), общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Признать за Проценко Юрием Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Хабирова Э.В.
Копия верна
Судья Хабирова Э.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.