РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В., при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Людмилы Владимировны к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Полякова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности, в котором просит признать за Поляковой Людмилой Владимировной (паспорт №) право собственности на объект недвижимости: двухэтажное нежилое здание, количество подземных этажей: 1, общей площадью 107,2 кв.м., в том числе: основной площадью 93,0 кв.м., вспомогательной площадью 14,2 кв.м., с инвентарным номером 2125, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 476 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что Поляковой Л.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.08.2018 года принадлежит земельный участок общей площадью 476 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. По данному договору купли-продажи был приобретен вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Так как Истцом было запланировано строительство нежилого здания на данном земельном участке, весной 2020 года им был осуществлен снос жилого дома и его снятие с кадастрового учета. По заявлению Поляковой Л.В. был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «индивидуальное жилищное строительство» на «предпринимательство». 18 марта 2020 года Администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан утвержден градостроительный план земельного участка №№ от 16 марта 2020 года. Истцом заказан проект в ООО «АГРОСТРОЙ» на строительство магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,5 кв.м. 06 сентября 2021 года Администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан выдано разрешение на строительство № нежилого здания, наименование: магазин, общей площадью 102,5 кв.м., количество этажей: 2, из них количество подземных этажей: 1. Срок действия настоящего разрешения - до 06.07.2022 года. Весной 2022 года Истцом начато строительство указанного нежилого здания, однако, завершить строительство запланированного здания, в установленный разрешением на строительство срок, истец не успел. Строительство указанного нежилого здания завершено Поляковой Л.В. осенью 2024 года. Более того, общая площадь здания, с учетом площади основной и вспомогательной составила 107,2 кв.м., что на 4,7 кв.м. больше, чем указано в разрешительной документации, соответственно, указанное нежилое здание в части площади 4,7 кв.м. является самовольно-возведенным строением. А самовольно-возведённое строение узаконивается в судебном порядке. Таким образом, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в силу указанных причин. Двухэтажное нежилое здание, количество подземных этажей: 1, общей площадью 107,2 кв.м., в том числе: основной площадью 93 кв.м., вспомогательной площадью 14,2 кв.м., с инвентарным номером 2125 по адресу: <адрес>, полностью находится в границах земельного участка площадью 476 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>. Строительство двухэтажного нежилого здания, количество подземных этажей: 1, общей площадью 107,2 кв.м., в том числе: основной площадью 93 кв.м., вспомогательной площадью 14,2 кв.м., с инвентарным номером 2125 по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 476 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>, выполнено с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением регистрационный номер № от 27.04.2026 года, выполненным ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ». Права третьих лиц возведенной постройкой не нарушены.
На судебное заседание не явились истец Полякова Л.В., ее представитель Залилова Е.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, заявил ходатайство о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования Поляковой Л.В. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Е.С,Н. исковые требования Поляковой Л.В. признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. При этом суд учитывает, что представитель ответчика Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Е.С,Н. является надлежащим ответчиком, вправе признать иск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляковой Людмилы Владимировны к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Поляковой Людмилой Владимировной (паспорт №) право собственности на объект недвижимости: двухэтажное нежилое здание, количество подземных этажей: 1, общей площадью 107,2 кв.м., в том числе: основной площадью 93,0 кв.м., вспомогательной площадью 14,2 кв.м., с инвентарным номером 2125, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 476 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Хабирова Э.В.
Копия верна
Судья Хабирова Э.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2026 года.