РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова О.В. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Поляков О.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что ему на основании договора купли-продажи муниципального имущества, приватизированного на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит нежилое здание общей площадью 50,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, расположенный по адресу: <адрес> В августе 2024 года он произвел реконструкцию здания в виде строительства пристроя к нежилому помещению площадью 19,4 кв.м и надстройки второго этажа площадью 42,2 кв.м (лит. Б). Реконструкция завершена в ноябре 2024 года. В результате чего общая площадь здания составила 84,7 кв.м, из которых: по этажу «1» литеры «Б» 42,5 кв.м, по этажу «2» литеры «Б» 42,2 кв.м. Он обратился в отдел архитектуры администрации муниципального района Давлекановский район РБ с целью ввода в эксплуатацию реконструированного объекта. Ему разъяснили, что поскольку реконструкция была проведена без исходно-разрешительной документации, пристрой к нежилому зданию и надстройка второго этажа являются самовольно возведенным строением. Узаконение самовольно возведенного строения осуществляется в судебном порядке. Нежилое здание общей площадью 50,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится полностью в границах земельного участка общей площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реконструированный объект недвижимости: нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м в части площади 33,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является самовольно реконструированным объектом, поскольку реконструирован без получения необходимых разрешений, но реконструкция выполнена с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 27.04.2026 ООО «Промжилстрой». Права третьих лиц возведенной постройкой не нарушены. Просит сохранить нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, из них: по этажу «1» литеры «Б» 42,5 кв.м, по этажу «2» литеры «Б» 42,2 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный №, по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии; прекратить право собственности Полякова О.В. (<данные изъяты>) на нежилое здание общей площадью 50,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за Поляковым О.В. (<данные изъяты>) право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, из них: по этажу «1» литеры «Б» 42,5 кв.м, по этажу «2» литеры «Б» 42,2 кв.м с кадастровым номером № инвентарный №, по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>
Истец Поляков О.В., его представитель Залилова Е.А., представитель ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Емельянов С.Н. исковые требования признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полякова О.В. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, из них: по этажу «1» литеры «Б» 42,5 кв.м, по этажу «2» литеры «Б» 42,2 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный №, по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.
Прекратить право собственности Полякова О.В. (<данные изъяты>) на нежилое здание общей площадью 50,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Признать за Поляковым О.В. <данные изъяты>) право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, из них: по этажу «1» литеры «Б» 42,5 кв.м, по этажу «2» литеры «Б» 42,2 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный №, по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.