РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.А.В. к Ч.Р.А., Ч.А.А. о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности, установил:
Ч.А.В. обратились в суд с иском к Ч.Р.А., Ч.А.А. о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> состояла в зарегистрированном браке с Ч.А.А.. В период брака в общую совместную собственность была приобретена квартира, общей площадью 58,8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Стоимость квартиры составляла 1 600 000 руб., из которых 240 000 руб. оплачены за счет собственных средств, а 1 360 000 руб. – за счет кредитных денежных средств. Истец до настоящего момента является созаемщиком по кредитному договору и самостоятельно оплачивает кредитные обязательства за приобретенную квартиру.
Кроме того, до брака, Ч.А.А. была приобретена ? доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. В период брака, за счет общего имущества супругов, была проведена реконструкция указанной квартиры, в результате которой, право на долевую собственность было прекращено и зарегистрировано право на новый объект – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>.
Истец указала, что после смерти бывшего супруга Ч.А.А. в наследственную массу вошли два вышеуказанных объекта. Поскольку в силу закона доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, то в связи со смертью одного из супругов, спорное имущество в виде двух квартир подлежит разделу на две равные доли. Одна доля, принадлежит в силу закона пережившему супругу, а вторая доля (доля умершего) становится объектом наследования и подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, истец просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, условный номер <Номер обезличен>; признать за ней право собственности на ? доли в квартире, общей площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, условный номер <Номер обезличен>; признать совместно нажитым имуществом Ч.А.В. и Ч.А.А. квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; выделить супружескую долю Ч.А.В. в размере ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, и признать за Ч.А.В. право собственности на ? доли в квартире, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о его времени, дате и месте. В телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании, представитель истца С.Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Ч.Р.А., Ч.А.А. в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания. В телефонограммах указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований. Ранее от Ч.А.А. поступило заявление о признании исковых требований.
Третье лицо ПАО «Сбербанк» своего представителя для участия в деле не направило, извещены надлежащим образом о его времени, дате и месте, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на обязательность соблюдения интересов кредитора.
Третье лицо нотариус округа <Адрес обезличен> К.Л.Е., извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила сведения по запросу суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, извещенное надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, своего представителя для участия в деле не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 указанной статьи).
Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что Ч.А.В. и Ч.А.А. с <Дата обезличена> состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <Дата обезличена> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от <Дата обезличена> <Данные изъяты>.
В период брака у Ч.А.В. и Ч.А.А. родились двое детей: Ч.Р.А., <Дата обезличена> года рождения, и Ч.А.А. <Дата обезличена> года рождения.
<Дата обезличена> Ч.А.А. умер.
Какого-либо письменного соглашения, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения, между Ч.А.В. и Ч.А.А. не заключалось, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоящего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.
Согласно пункту 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Нотариусом округа г.Сортавала К.Л.Е. открыто наследственное дело <Номер обезличен> к имуществу Ч.А.А..
Наследниками по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются Ч.Р.А. (сын), Ч.А.А. (сын) и Ч.А.В. (жена).
Установлено, что в период брака супругами Ч.А.В. и Ч.А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> приобретена четырехкомнатная квартира, общей площадью 58,8 кв. м, расположенная в городе <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРН.
Стоимость квартиры составила 1 600 000 руб., оплачивалась за счет собственных средств наличными денежными средствами в сумме 240 000 руб. и в сумме 1 360 000 руб. за счет целевых кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ОАО «Сбербанк России». Созаемщиками по кредитному договору выступали Ч.А.А. и Ч.А.В.
Квартира находится в залоге у Банка. Кредитный договор до настоящего времени не погашен.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, с <Дата обезличена> находится в общей совместной собственности Ч.А.А. и Ч.А.В. (документ-основание: договор купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, обременение – ипотека в силу закона).
Согласно доводов истца, она до настоящего момента самостоятельно оплачивает кредитные обязательства за приобретенную квартиру.
Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
С учетом вышеприведенных правовых норм и изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, подлежит прекращению; а за Ч.А.В. подлежит признанию право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
При этом, прекращение права общей совместной собственности Ч.А.В. и Ч.А.А. на указанную квартиру и признание права собственности на ? доли за Ч.А.В. не влечет изменение обязательства заемщиков по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> перед ПАО Сбербанк, залог сохраняется.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи Ч.А.А. была приобретена ? доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.
Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> И.А.В. и Ч.А.А. согласована реконструкция квартиры <Номер обезличен> в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно выписки из ЕГРН за Ч.А.А. <Дата обезличена> зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> (документ-основание: акт приемки законченного реконструкцией объекта от <Дата обезличена>).
Согласно доводов истца, реконструкция в квартире была произведена в период брака за счет общего имущества супругов, в связи с чем, является общим имуществом супругов.
Факт приобретения спорного имущества в период брака между Ч.А.В. и Ч.А.А. сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, спорное жилое помещение, приобретенное в период брака истца и Ч.А.А., в силу действующего семейного законодательства является совместной собственностью бывших супругов, в связи с чем, подлежит разделу.
Поскольку законный режим имущества сторонами не изменялся, брачный договор, а также договор между супругами относительно их долей в общем имуществе не заключался, их доли в праве общей совместной собственности на общее совместное имущество судом признаны равными.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 43,3 кв.м, совместно нажитым имуществом супругов Ч.А.В. и Ч.А.А.; выделить и исключить из наследственной массы после смерти Ч.А.А., умершего <Дата обезличена>, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 43,3 кв.м; признать за Ч.А.В. в порядке раздела совместно нажитого имущества право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 43,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ч.А.В. к Ч.Р.А., Ч.А.А. о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 58,8 кв.м, условный номер <Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Признать за Ч.А.В. (паспорт <Данные изъяты>) право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 58,8 кв.м, условный номер 10<Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Признать совместно нажитым имуществом Ч.А.В. и Ч.А.А. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Выделить и исключить из наследственной массы после смерти Ч.А.А., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, супружескую долю Ч.А.В. в размере ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Признать за Ч.А.В. (паспорт <Данные изъяты>) право собственности на ? доли в квартире, общей площадью 43,3 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Вакуленко
Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2026 года.