РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года с. Владимиро-Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе, председательствующего судьи Коженовской Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нижегородцевой С.В., с участием истца Керимовой Н.Л., представителя ответчика адвоката Юманова И.Д., помощника прокурора Партизанского района Комаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Н.Л. к Сайбекову Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, указав, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Ответчик, продавец квартиры, обязалась сняться с регистрационного учета по истечении тридцати дней в добровольном порядке, но данное обязательство не выполнила.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.
Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Юманов И.Д., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 33,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, полученной судом в порядке электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ) следует, что Сайбекову Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При вышеуказанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, и, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Керимова Н.Л. к Сайбекову Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сайбекову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный Партизанским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края.
Судья Н.В. Коженовская