РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 г. г.Дюртюли Республика Башкортостан
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Коробко Ю.П., при секретаре судебного заседания Гареевой Р.Ф., с участием представителя истца Зайнагабдинова ФИО13 представителей ответчика Ахметовой ФИО14.- Клейнос ФИО15 Хабибуллина ФИО16 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной корпорации по страхованию вкладов в лице конкурсного управляющего БАНК ПТБ (ООО) к Ахметовой ФИО3, Исламгарееву ФИО17, обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» о взыскании задолженности по кредитному договору № Кмбн-19№ от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил с учетом уточненных исковых требований взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Ахметовой ФИО18., Исламгареева ФИО19., ООО «Фортуна» задолженности по кредитному договору №Кмбн-№ от 19. 06.2023 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 416 766 руб. 45 коп., в том числе 9 344 473 руб. 43 коп. основной долг, 2 659 501 руб. 27 коп.-проценты за пользование кредитом, 3 412 791 руб. 75 коп.- пени. Взыскать солидарно с Ахметовой Г.Р., Исламгареева ФИО20., ООО «Фортуна» проценты за пользование кредитом по ставке 25 % годовых от суммы фактической задолженности, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Взыскать солидарно с ответчиков штраф в размере 10 % (но не менее 1 000 руб.) ежемесячно от неоплаченных сумму очередных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы задолженности включительно. Обратить взыскание на задолженное имущество по кредитному договору №Кмбн-19№ от 19. 06.2023 на следующее имущество:
- жилой дом, с кадастровым номером 02:№ и земельный участок общей площадью 1 470 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу 452320 <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности Исламгарееву ФИО21., Ахметовой ФИО22 путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2 750 000 руб.;
- магазин, назначение: нежилое, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №:526, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ахметовой ФИО24., путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 950 000 руб.;
- продовольственный магазин, назначение нежилое, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №:346, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ахметовой ФИО25 путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 750 000 руб.;
- нежилое здание, общей площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 02:№ и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности Ахметовой ФИО23 путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере 9 500 000 руб. ;
- транспортное средство TOYOTA LAND CRUISER 200, VIN №, г.р.з. В №, принадлежащий на праве собственности Ахметовой ФИО26 путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 250 000 руб.
Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 958 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу частной жалобы в размере 15 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Зайнагабдинов ФИО27 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить при этом пояснив, что процентная ставка по договору меняется в случае несоблюдения условий договора на три процентных пункта, ответчики с данными условиями были ознакомлены, банк данным правом воспользовался, кроме этого пояснив, что ответчик с заявлением о реструктуризации, изменении графика платежей, заключении дополнительного соглашения не обращалась.
Ответчики Ахметова ФИО28., Исламгареев ФИО29 ООО «Фортуна», извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Представителем ответчика Ахметовой Г.Р.-Хабибуллиным ФИО30. подано ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с подачей частной жалобы на определение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче дела по подсудности, иных документов, подтверждающих невозможность явиться в судебное заседание суду представлено не было.
Однако подача частной жалобы на определение об отказе в передаче дела по подсудности никоим образом не препятствует рассмотрению дела по существу, поскольку обстоятельства входящие в предмет доказывания по данному делу, без установления которых это дело невозможно рассмотреть, отсутствуют.
На основании мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся в суд сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.819, п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в сроки и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором. В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует их представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПромТрансБанк и индивидуальным предпринимателем Исламгареевой ФИО31. заключен кредитный договор №№. Согласно п. 2.2 договора сумма кредита составляет № руб. Дата выдачи кредита ДД.ММ.ГГГГ, после получения подтверждения наличия обременения в пользу Банк ПТБ (ООО) на недвижимое имущество, указанное в договорах залога недвижимого имущества № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №Кмбн-№2 от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли-продажи нежилого здания и земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 договора).(том 1 л.д.12).
Согласно п. 3.1 договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном договором. Ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер постоянной части равен 6% годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых. Начисление процентов по кредиту производится в период со дня, следующего за днем предоставления кредита по день погашения кредита включительно за каждый календарный день исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня. Начисление процентов на сумму просроченной ссудной задолженности банком не производится. При изменении ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка по договору меняется автоматически на разницу между действующим и предыдущим значениями ключевой ставкой ЦБ РФ без подписания сторонами дополнительного соглашения. Банк уведомляет заемщика об изменении графика платежей по договору не позднее даты очередного платежа по договору.
Согласно п. 3.8 договора в случае несвоевременного и /или ненадлежащего исполнения либо неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.6-5.7 договора, в том числе в случае предоставления заемщиком в банк отчетности и (или) сведений, которые являются недостоверными и (или) отличными от отчетности и (или) сведений, представленных заемщиком органам государственной власти, Банку России и (или) опубликованных заемщиком и (или) находящихся в бюро кредитных историй, Банк имеет право в одностороннем порядке увеличить «постоянную» часть процентной ставки, указанной в п.3.1 договора на три процентных пункта до даты фактического исполнения условий, предусмотренных пунктами 5.6-5.7 договора (л.д.14 том 1).
Согласно п.4.1.2 договора банк ежемесячно с даты наступления очередного платежа вправе начислять штраф в размере 10 % (но не менее 1 000 руб.) от неуплаченных сумм очередных платежей, срок погашения которых наступил, до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ изменен п. 3.1 кредитного договора ха пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном в договоре. Ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная часть» процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной части» равен 6,0% годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых. Остальные пункты договора оставлены без изменения (л.д.17 том 1 ).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ изменен пункт 5.1.7 согласно которого, заемщик обязан с июня 2024 проводить и поддерживать кредитовый оборот по расчетному счету, открытому в Банк ПТБ (ООО), не менее 1 500 000 руб. в месяц. Под ежемесячным кредитовым оборотом понимается суммарный объем поступлений денежных средств на расчетный счет в течение месяца, при этом полученные заемщиком кредиты, выданные Банк ПТБ (ООО) в расчет не принимаются.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ изменен пункт 3.1 договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном договором. Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 22,0% годовых от суммы фактической задолженности. Начисление процентов производится в период со дня, следующего за днем предоставления кредита, на день погашения кредита включительно за каждый календарный день исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 соответственно.) Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня. Начисление процентов на сумму просроченной ссудной задолженности банком не производится. Также указанным соглашением изменен график платежей кредитного договора. (л.д.18 том 1).
С условиями кредитного договора №Кмбн-19-03-21-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Исламгареева ФИО32. была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №Кмбн-19-03-21-2023 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПромТрансБанк и Исламгареевым ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №№2023/1, согласно п.1.1 договора поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ИП Исламгареевой ФИО35 «заемщиком» всех обязательств по кредитному договору №Кмбн № ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банк ПТБ (ООО) и Исламгареевой ФИО33. (л.д.20 том 1).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства от №Кмбн-19-08-21-2023/1 от ДД.ММ.ГГГГ изменен пункт 1.3 договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором, процентная ставка составляет: ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной» части равен 6,0 % годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых.
С условиями договора поручительства № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства №Кмбн-№/1 от ДД.ММ.ГГГГ Исламгареев ФИО36 был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись.
ДД.ММ.ГГГГ между ПромТрансБанк и обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна» в лице директора Исламгареевой ФИО37 заключен договор поручительства №Кмбн-№2, согласно указанного договора поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ИП Исламгареева ФИО38. всех обязательства по кредитному договору №№/2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 том 1).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства №№/2 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.3 договора изложен в следующей редакции: за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Процентная ставка по договору составляет: ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной» части равен 6,0 % годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых. (л.д.27 том 1).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № №/2 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.13 договора поручительства №№-2023/2 от ДД.ММ.ГГГГ исключен.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № Кмбн№2 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.3 договора поручительства №№-2023/2 от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Процентная ставка по кредиту составляет 22 % годовых от суммы фактической задолженности. Указанным соглашением п. 1.4 договора поручительства №Кмбн-№ от ДД.ММ.ГГГГ изложен в иной редакции.
С условиями договора поручительства №№/2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Исламгареева ФИО39. была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.
В целях исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога имущества.
Согласно договора залога недвижимого имущества №Кмбн№/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПромТрансБанк «залогодержатель» и Исламгареевым ФИО40 Исламгареевой ФИО41 «залогодатели» предметом залога (п.1.2 договора) является жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 2 500 000 руб; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Дюртюлинский муниципальный район, <адрес>, земельный участок 102, кадастровый №, залоговая стоимость 250 000 руб. Согласно п. 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами в 2 750 000 руб., в том числе земельный участок 250 000 руб. (л.д.30 том 1).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимого имущества №Кмбн№/2 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.4 договора залога недвижимого имущества №Кмбн№/2 от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Процентная ставка по кредиту составляет: ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной» части равен 6,0 % годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых.
С договором залога недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Исламгареев ФИО42., Исламгареева ФИО43. были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи.
Согласно договора залога недвижимого имущества №№/1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПромТрансБанк и Исламгареевой ФИО44. предметом залога является:
- магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 62,4 кв.м., инв №, адрес объекта <адрес>, кадастровый №; (п.1.2.1 договора);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 484 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; (п.1.2.2 договора);
- продовольственный магазин, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 52, 9 кв.м., инв. № лит.А, адрес объекта <адрес>, ул Гагарина, <адрес>, кадастровый №; (п.1.2.3 договора);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и облуживания продовольственного магазина, общая площадь 96 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ул Гагарина, <адрес>, кадастровый № (п.1.2.4 договора ).
Предмет залога в целом оценивается сторонами в 1 700 000 руб. (п. 1.4 договора). Предмет залога, указанный в п. 1.2.1 оценивается сторонами залоговой стоимостью 750 000 руб. (п.1.4.1 ), предмет залога, указанный в п. 1.2.2 договора оценивается сторонами залоговой стоимостью 200 000 руб. (п.1.4.2), предмет залога, указанный в пункте 1.2.3 оценивается сторонами залоговой стоимостью 700 000 руб. (п.1.4.3), предмет залога, указанный в пункте 1.2.4 оценивается сторонами залоговой стоимостью 50 000 руб. (п. 1.4.4).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимого имущества №Кмбн№/1 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.4 договора залога недвижимого имущества №Кмбн№/1 от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором, процентная ставка по кредиту составляет : ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной» части равен 6,0 % годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №Кмбн№/1 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором, процентная ставка по кредиту составляет 22% годовых от суммы фактической задолженности.
С условиями договора залога недвижимого имущества №Кмбн-№/1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Исламгареева ФИО45. была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.
Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ между ПромТрансБанк и Исламгареевой ФИО46 заключен договор залога транспортного средства №№/3. Согласно п.1.1 в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору, залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в Приложении 1 к договору (транспортное средство TOYOTA LAND CRUISER 200, VIN №, г.р.з. №). Согласно п.1.2 договора залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 1 250 000 руб.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога транспортного средства №Кмбн-19-07-21-2023/3 от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.4 договора изложен в следующей редакции, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором, ставка процента устанавливается как сумма из двух частей: постоянной и переменной, где «переменная» часть процентной ставки равна размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, размер «постоянной» части равен 6,0% годовых от суммы фактической задолженности, но не менее 13,5 % годовых и не более 21 % годовых.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога транспортного средства №Кмбн-19-07-21-2023/3 от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в соответствии с графиком платежей и в порядке, предусмотренном кредитным договором, процентная ставка по кредиту составляет 22 % годовых от суммы фактической задолженности.
С условиями договора залога недвижимого имущества №№/3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.
Из договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного что между Валиуллиным ФИО47. и Исламгареевой ФИО48 следует, что покупатель за счет кредитных средств, предоставленных ПромТрансБанк покупает в собственность, а продавец продает нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Согласно п 1.4 договора стоимость нежилого здания составляет по соглашению сторон 9 500 000 руб., стоимость земельного участка составляет по соглашению сторон 500 000 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07-16280/2025 ПромТрансБанк признан несостоятельным банкротом, открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорация «Агентство по страхованию вкладов».
Факт получения денежных средств ответчиком Ахметовой (Исламгареевой) ФИО49. подтверждается выпиской по лицевому счету 47№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140 том 3).
Однако ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.
Претензия от ДД.ММ.ГГГГ №к/161494, направленная в адрес Ахметовой (Исламгареевой) ФИО50 претензия от ДД.ММ.ГГГГ 121к/161499, направленная в адрес Исламгареева ФИО51., претензия от ДД.ММ.ГГГГ №к/161498, направленная в адрес ООО «Фортуна» оставлены без ответа (л.д.217-220 том 2).
По расчету истца с учетом уточненных исковых требований задолженность по основному долгу составляет 9 344 473 руб. 43 коп., задолженность по процентам 2 659 501 руб. 27 коп., штраф 3 412 791 руб. 75 коп., всего 15 416 766 руб. 45 коп. (л.д.222 том 2).
Судом данный расчет проверен, изучив расчет истца суд приходит к следующему:
Из представленной выписки по счету 47№ (л.д.131 -250 том 3, л.д. 1-84 том 4) следует, что ответчиком были произведены следующие платежи:
Погашение просроченных процентов:
ДД.ММ.ГГГГ – 23 080 руб. 41 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-377 руб. 64 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-21 300 руб.00 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-39 626 руб. 38 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-20 867 руб. 28 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-121 907 руб. 15 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-33 164 руб. 72 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-13 966 руб. 33 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-27 712 руб. 69 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-30 154 руб. 72 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-32 524 руб. 17 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-42 467 руб. 68 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ- 27 164 руб. 97 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-32 272 руб. 74 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-325 руб. 27 коп. всего на сумму 466 912 руб. 75 коп.
Погашение просроченной задолженности:
ДД.ММ.ГГГГ- 13 810 руб. 00 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-24 645 руб. 89 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-20 221 руб. 96 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-42 075 руб. 49 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-14 414 руб. 84 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-17 513 руб. 42 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-17 126 руб. 42 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-1 087 руб. 98 коп. на общую сумму 150 906 руб. 00 коп.
Погашение задолженности:
ДД.ММ.ГГГГ-50 609 руб. 00 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-17 419 руб. 12 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-38 714 руб. 19 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-28 825 руб. 18 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-29 322 руб. 70 коп;
ДД.ММ.ГГГГ-25 115 руб. 02 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-36 731 руб. 76 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-9 523 руб. 28 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-48 618 руб. 35 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-16 188 руб. 10 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-44 101 руб. 03 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-28 321 руб. 60 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-23 345 руб. 62 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-40 173 руб. 27 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-29 955 руб. 16 коп.; на общую сумму 466 963 руб. 38 коп.
Погашение штрафа:
ДД.ММ.ГГГГ-1 381 руб. 01 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-12 279 руб. 71 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-20 096 руб. 65 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-21 948 руб. 23 коп. на общую сумму 55 705 руб. 60 коп.
Погашение процентов по договору:
ДД.ММ.ГГГГ-77 000 руб. 00 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-43 547 руб. 00 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-129 100 руб. 92 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-154 785 руб. 83 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-159 982 руб. 81 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-169 871 руб. 82 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-169 374 руб. 30 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-150 970 руб. 70 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-173 581 руб. 98 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-161 965 руб. 24 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-189 173 руб. 72 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-150 078 руб. 65 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-182 508 руб. 90 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-154 595 руб. 97 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-170 375 руб. 40 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-175 351 руб. 38 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-158 523 руб. 73 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-168 741 руб. 84 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-82 062 руб. 89 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ-3 941 руб. 74 коп. всего на общую сумму 2 825 534 руб. 82 коп.
С учетом изложенного суд приходит к выводу что размер задолженности по кредитному договору составляет с учетом погашенной задолженности 9 382 130 руб. 62 коп.( 10 000 000 руб. 00 коп.-150 906 руб. 00 коп.-466 963 руб. 38 коп.), однако суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, определяя размер задолженности по договору в размере 9 344 473 руб. 43 коп., в размере указанной истцом.
Из представленных материалов гражданского дела следует, что после апреля 2025 ответчик платежи в счет погашения процентов не производила, ответчику были начислены проценты, расчет которых выглядит следующим образом:
(179 209 руб. 08 коп.+ 191 101 руб. 20 коп. + 203 132 руб. 84 коп.+183 686 руб. 09 коп.+195 510 руб. 00 коп.+194 917 руб. 66 коп.+188 044 руб. 25 коп.+206 048 руб. 99 коп.+174 496 руб. 23 коп.+192 153 руб. 37 коп.+197 666 руб. 49 коп.+172 464 руб. 20 коп.+183 735 руб. 95 коп.+182 920 руб. 44 коп.) итого на общую сумму 2 645 087 руб. 14 коп.. таким образом размер задолженности по процентам составляет 2 645 087 руб. 14 коп.
Размер штрафа по договору составляет 2 212 394 руб. 28 коп. ( 44 684 руб. 80 коп.+66 989 руб. 44 коп.+109 544 руб. 24 коп.+131 886 руб. 644 коп.+154 229 руб. 04 коп.+176 571 руб. 44 коп.+198 913 руб. 84 коп.+221 256 руб. 24 коп.+ 243 566 руб. 05 коп.+265 908 руб. 45 коп.+288 250 руб. 25 коп.+310 593 руб. 25 коп.).
Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В связи с тем что задолженность ответчиком не погашена суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 344 473 руб. 43 коп., проценты за пользование кредитом в размере 2 645 087 руб. 14 коп., пени в размере 2 212 394 руб. 28 коп., всего 14 201 954 руб. 85 коп.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в его соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Материалы дела не содержат сведений о добровольном возмещении денежных средств, также как и обратного не представлено ответчиками, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование кредитом по ставке 25% годовых от суммы фактической задолженности, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, штрафа в размере 10 % (но не менее 1 000 руб.) ежемесячно от неоплаченных сумм очередных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Согласно положениям ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. ( ч. 1 ст. 350 ГК РФ).
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» по смыслу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке без предварительного обращения к должнику с требованием исполнить обеспеченное залогом обязательство, без направления претензии. Равным образом не требуется предъявления иска о понуждении к исполнению обязательства, обеспеченного залогом, поскольку факт его неисполнения должником, сумма долга и период просрочки обязательства могут быть установлены судом при разрешении иска об обращении взыскания на предмет залога с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.
Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» если предметом залога являются несколько вещей, сумма неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения по смыслу пункта 2 статьи 348 ГК РФ может быть сопоставлена со стоимостью одной из них, а не с общей стоимостью предмета залога, если из закона или договора не следует обращение взыскания исключительно на все вещи в целом.
Так как ответчиком не исполнялись обязательства по кредитному договору, нарушались сроки погашения кредита, платежи в счет погашения основной суммы кредита не вносились своевременно, по требованию банка о досрочном исполнении обязательств ответчик также не выплатил сумму кредита и процентов по кредиту, сумма задолженности, подлежащая взысканию, является значительной. Оснований, предусмотренных законом, для отказа в обращении взыскания на предмет залога не имеется, данных об иной стоимости объектов залога ответчиком не представлено, об обстоятельствах, которые могли бы явиться в соответствии со ст. 352 ГК РФ основаниями для прекращения залога, ответчиками не заявлено.
Суд приходит к выводу, что подлежат частично удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога, обратив взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
- жилой дом, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером 02:№, расположенные по адресу <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 750 000 руб. (определенной по соглашению сторон п. 1.2 договора залога №Кмбн-19-07-21-2023/2 от ДД.ММ.ГГГГ);
- нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 02:70:012002:1145, расположенные по адресу <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 500 000 руб.(определенной в п. 1.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) ;
- транспортное средство автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, г.р.з. В 329 РН 702, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 250 000 руб. (определенной в п. 1.2 договора залога №Кмбн-19-07-21-2023/3 от ДД.ММ.ГГГГ);
В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная при подаче иска истцом госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 116 707 руб. 00 коп. (101 707 руб. 00 коп.+ 15 000 руб.), уплата которой подтверждена платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной корпорации по страхованию вкладов в лице конкурсного управляющего БАНК ПТБ (ООО) к Ахметовой ФИО3, Исламгарееву ФИО52, обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить частично,
Взыскать в солидарном порядке с Ахметовой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, Исламгареева ФИО53, ИНН №, общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» ИНН 0260011100 в пользу Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов в лице конкурсного управляющего Банк ПТБ (ООО) ИНН 0274045684 сумму задолженности по кредитному договору № Кмбн-№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 344 473 руб. 43 коп., проценты за пользование кредитом в размере 2 645 087 руб. 14 коп., пени в размере 2 212 394 руб. 28 коп., всего 14 201 954 (четырнадцать миллионов двести одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре руб. 85 коп.), проценты за пользование кредитом по ставке 25 % годовых от суммы фактической задолженности, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, штраф в размере 10 % (но не менее 1 000 руб.) ежемесячно от неоплаченных сумм очередных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы задолженности включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 116 707 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
- жилой дом, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 750 000 руб.;
- нежилое здание с кадастровым номером 02:№ и земельный участок с кадастровым номером 02№, расположенные по адресу <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 500 000 руб.;
- транспортное средство автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, г.р.з. В № определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 250 000 руб.;
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2026
Решение не вступило в законную силу:__________________
Секретарь:__________________
Решение вступило в законную силу:____________________
Судья__________________,секретарь суда:__________________
Подлинник решения в гражданском деле № Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан