РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 г. г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Федоровской И.В., при секретаре Веснине П.Н., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Белгородский районный суд (адрес обезличен) с иском к ФИО4, в котором просит признать за собой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей 1592 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 133,8 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Требования мотивированы тем, что с октября 2011 г. ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2 В период совместного проживания решили построить дом, для строительства которого был приобретен земельный участок в ОАО «(информация скрыта)». Договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен)а/39 от (дата обезличена) был заключен между ОАО «(информация скрыта)» и ФИО2 Предметом договора являлось приобретение земельного участка площадью 1592 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен). В декабре 2011 года был продан принадлежащий истцу жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: (адрес обезличен), деньги от продажи которого были вложены в покупку спорного земельного участка и строительство жилого дома. Покупка земельного участка и строительство жилого дома осуществлялись за денежные средства, получаемые ФИО3 и ФИО2, в том числе и от трудовой деятельности. На данном земельном участке совместно ФИО3 и ФИО2 был построен жилой дом, который был введен в эксплуатацию в ноябре 2020 года, присвоен кадастровый (номер обезличен). В связи с тем, что земельный участок был оформлен на имя ФИО2, право собственности на построенный жилой дом также было зарегистрировано на его имя. После ввода дома в эксплуатацию, домовладению присвоен адрес: (адрес обезличен). (дата обезличена) ФИО2 погиб в ходе СВО. При его жизни на основании заключенного между ними соглашения право собственности на ? доли спорного земельного участка и жилого дома на имя истца оформлено не было. В настоящее время в связи со смертью ФИО2 этого сделать не представляется возможным. Единственным наследником первой очереди ФИО2 является его мать ФИО4 (ответчик по делу).
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом площадью 133,8 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от (дата обезличена).
ФИО2 скончался (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена).
Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является его мать ФИО4
Как следует из содержания иска, ФИО3 с октября 2011 г. состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, в период совместного проживания они за счет личных денежных средств истца и общих доходов от трудовой деятельности приобрели земельный участок в ОАО «(информация скрыта)» на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), на котором совместно построили жилой дом, введенный в эксплуатацию в ноябре 2020 года. Право собственности на спорные объекты оформлено на ФИО2 По взаимной договоренности ФИО2 должен был переоформить право на ? доли спорных земельного участка и жилого дома на имя истца, однако в связи с гибелью ФИО2 в ходе выполнения задач СВО, ФИО3 лишена возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию принадлежащего ей права собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что до приобретения земельного участка и возведения на нем жилого дома ФИО3 и ФИО2 согласовали и выразили свою волю, поскольку все происходило в рамках семейных отношений, на возникновение общей собственности на имущество, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между ними фактически возникла договоренность о создании общей собственности на спорные объекты недвижимого имущества и в соответствии с этим они приобрели имущество, в течение всего времени проживания обслуживали дом, несли бремя содержания земельного участка.
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома за счет денежных средств ФИО3, вырученных от продажи принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена).
Доводы истца о вложении ею в приобретение спорного недвижимого имущества своих денежных средств, нашло доказательственное подтверждение в судебном заседании.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что ее сын ФИО2 с 2011 г. совместно проживал с ФИО3, они совместно приобрели в АО «(информация скрыта)» земельный участок, на котором простроили жилой дом, в котором проживали одной семьей до смерти сына. ФИО4 как наследник ФИО2 на данное имущество не претендует, против удовлетворения иска не возражает, иных наследников к имуществу ее сына не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 133,8 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Как установлено в судебном заседании, необходимость обращения истца в суд с иском в суд с требованиями о признании права собственности, не вызвана правовой позицией ответчика. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при обращении с иском в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО2 на указанные доли.
Признать за ФИО3 (номер обезличен) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 133,8 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен). Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО2 на указанные доли.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2026 г.
Судья - И.В. Федоровская