ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Белгород 06 ноября 2026 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бурцевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабануца О.О., с участием представителя истца Булгакова К.С., представителя ответчика Бердника Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Анохиной Веры Ивановны к администрации Белгородского муниципального округа Белгородской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил:
Анохина В.И. обратилась в суд с указанным выше иском к администрации Белгородского муниципального округа Белгородской области, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2070 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), образованный в границах земельного участка истца с кадастровым номером (номер обезличен); признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и обязать администрацию Белгородского муниципального округа Белгородской области обеспечить исключение сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости; признать недействительными (прекратить) записи об аренде (номер обезличен) и (номер обезличен) от 09.04.2026 и обязать администрацию Белгородского муниципального округа Белгородской области обеспечить внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости; обязать администрацию Белгородского муниципального округа Белгородской области восстановить положение, существующее до нарушения права истца, путем возврата соответствующей части земельного участка в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и обеспечения внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором дарения и сведениями из ЕГРН. В границах земельного участка истца администрацией Белгородского муниципального округа Белгородской области без согласия и ведома собственника образован новый земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2070 кв.м (адрес ориентира: (адрес обезличен)). Указанному участку присвоен кадастровый номер (дата обезличена) и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «учтенный». На земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) ответчиком зарегистрированы ограничения (обременения) в виде аренды: записи (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена), в связи с чем считает, что ответчик фактически изъял из владения истца часть принадлежащего ему земельного участка площадью 2070 кв.м., образовал на ней новый объект недвижимости и передал его в аренду третьим лицам. Указанные действия ответчика совершены в отсутствие каких-либо законных оснований, без изъятия земельного участка в установленном законом порядке, без предоставления равноценного возмещения и без согласия собственника. Образование нового земельного участка и передача его в аренду нарушают исключительное право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Земельный участок фактически находится в незаконном владении ответчика. Истец как законный собственник исходного земельного участка вправе требовать возврата этой части своего имущества, аннулирования сведений о вновь образованном участке и прекращения договоров аренды.
В судебное заседание не явились истец Анохина В.И., извещена электронным заказным письмом (почтовый идентификатор 80407025755896, получено 21.10.2026), обеспечила явку своего представителя, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области, извещено посредством направления извещения на электронную почту 13.10.2026, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании от представителя истца Булгакова К.С. и представителя ответчика Бердника Р.Н. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное представителем истца Булгаковым К.С., наделенным соответствующими полномочиями согласно доверенности (адрес обезличен)2 от (дата обезличена) выданной сроком на 3 года, и администрацией Белгородского муниципального округа Белгородской области в лице Главы Кругляковой Т.П., по условиям которого:
Анохина Вера Ивановна (дата обезличена) г.р. (паспорт РФ (номер обезличен) выданный (дата обезличена) (адрес обезличен) (адрес обезличен)), именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя по доверенности от (дата обезличена), удостоверенной нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Шелудченко Юрием Владимировичем (реестр (номер обезличен)) – адвоката Булгакова Кирилла Сергеевича (удостоверение адвоката (номер обезличен) от (дата обезличена), регистрационный (номер обезличен) в реестре адвокатов (адрес обезличен); паспорт РФ (номер обезличен)), с одной стороны, и
Администрация Белгородского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050258, ОГРН 1253100009293), в лице Главы Белгородского муниципального округа Белгородской области Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава Белгородского муниципального округа Белгородской области, принятого решением Совета депутатов Белгородского муниципального округа от 31 октября 2025 г. № 49 «Об утверждении Устава Белгородского муниципального округа Белгородской области», именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 301, 421, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11.1, 39.1, 39.21, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Стороны подтверждают, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 700 кв. м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. Право собственности Истца подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена).
1.2. Предметом настоящего мирового соглашения является полное и окончательное урегулирование спора Сторон путём обмена (мены) следующими земельными участками:
– земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 700 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, находящийся в собственности Анохиной Веры Ивановны, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена);
– земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1 805 кв. м (+/- 15 кв. м), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровая стоимость 38 082,90 руб., находящийся в собственности Белгородского муниципального округа Белгородской области, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена).
2. Условия урегулирования Спора
2.1. Ответчик обязуется передать Истцу в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1 805 кв.м (+/- 15 кв. м), расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов.
2.2. Истец обязуется передать Ответчику в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен)26, площадью 2 700 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов.
2.3. Право собственности Сторон на обмениваемые по настоящему Соглашению земельные участки возникает после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен). Основанием для государственной регистрации перехода права собственности является настоящее мировое соглашение и определение суда о его утверждении (ст. 218 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
2.4. Все расходы по оплате услуг и любые иные расходы, прямо или косвенно связанные с заключением настоящего Соглашения и исполнением его условий (включая государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, судебные расходы по настоящему делу), по соглашению Сторон друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
2.5. Передача земельных участков осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Последствия утверждения Соглашения
3.1. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Белгородским районным судом Белгородской области в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ.
3.2. С момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения оно вступает в силу и становится обязательным для Сторон. Производство по гражданскому делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любой из Сторон обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, другая Сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
4. Прочие условия
4.1. Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – для приобщения к материалам гражданского дела.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами (или их уполномоченными представителями при наличии соответствующих полномочий).
4.3. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе ГК РФ, ЗК РФ и ГПК РФ.
4.4. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение заключено ими добровольно, без принуждения, на условиях, выгодных для обеих Сторон, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, статьями 39, 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение.
Требования к форме и содержанию мирового соглашения предусмотрены положениями статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя; оно должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 153.8, статьями 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таких обстоятельств судом не установлено. В частности, из мирового соглашения следует, что заключение мирового соглашения прав иных лиц и требований закона не нарушает, является добровольным волеизъявлением сторон по настоящему делу, обусловленным разрешением возникшего спора.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Положениями статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, а в случае неисполнения его условий в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению по правилам настоящего кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Сторонам данные положения ясны и понятны, что следует из текста мирового соглашения.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ч. 5, 13 ст.153.10 ГПКР РФ).
В силу положений статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку предложенные сторонами условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, заключение мирового соглашения направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора, последствия его утверждения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, как и возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Анохиной Верой Ивановной и администрацией Белгородского муниципального округа Белгородской области по гражданскому делу по иску Анохиной Веры Ивановны к администрации Белгородского муниципального округа Белгородской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по условиям которого:
Анохина Вера Ивановна (дата обезличена) г.р. (паспорт РФ (номер обезличен)), именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя по доверенности от (дата обезличена), удостоверенной нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Шелудченко Юрием Владимировичем (реестр (номер обезличен)) – адвоката Булгакова Кирилла Сергеевича (удостоверение адвоката (номер обезличен) от (дата обезличена), регистрационный (номер обезличен) в реестре адвокатов Белгородской области; паспорт РФ (номер обезличен)), с одной стороны, и
Администрация Белгородского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050258, ОГРН 1253100009293), в лице Главы Белгородского муниципального округа Белгородской области Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава Белгородского муниципального округа Белгородской области, принятого решением Совета депутатов Белгородского муниципального округа от 31 октября 2025 г. № 49 «Об утверждении Устава Белгородского муниципального округа Белгородской области», именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 301, 421, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11.1, 39.1, 39.21, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Стороны подтверждают, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 700 кв. м, расположенного по адресу: (адрес обезличен),
(адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. Право собственности Истца подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена).
1.2. Предметом настоящего мирового соглашения является полное и окончательное урегулирование спора Сторон путём обмена (мены) следующими земельными участками:
– земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 700 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, находящийся в собственности Анохиной Веры Ивановны, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена);
– земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью
1 805 кв. м (+/- 15 кв. м), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровая стоимость 38 082,90 руб., находящийся в собственности Белгородского муниципального округа Белгородской области, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена).
2. Условия урегулирования Спора
2.1. Ответчик обязуется передать Истцу в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1 805 кв.м (+/- 15 кв. м), расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), р-н Белгородский, (адрес обезличен), вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов.
2.2. Истец обязуется передать Ответчику в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 700 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов.
2.3. Право собственности Сторон на обмениваемые по настоящему Соглашению земельные участки возникает после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности является настоящее мировое соглашение и определение суда о его утверждении (ст. 218 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
2.4. Все расходы по оплате услуг и любые иные расходы, прямо или косвенно связанные с заключением настоящего Соглашения и исполнением его условий (включая государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, судебные расходы по настоящему делу), по соглашению Сторон друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
2.5. Передача земельных участков осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Последствия утверждения Соглашения
3.1. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Белгородским районным судом Белгородской области в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ.
3.2. С момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения оно вступает в силу и становится обязательным для Сторон. Производство по гражданскому делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любой из Сторон обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, другая Сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
4. Прочие условия
4.1. Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – для приобщения к материалам гражданского дела.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами (или их уполномоченными представителями при наличии соответствующих полномочий).
4.3. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе ГК РФ, ЗК РФ и ГПК РФ.
4.4. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение заключено ими добровольно, без принуждения, на условиях, выгодных для обеих Сторон, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Анохиной Веры Ивановны к администрации Белгородского муниципального округа Белгородской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Судья Е.В. Бурцева