Дело № 2-194/2026 — Сортавальский городской суд Республики Карелия

УИД 10RS0017-01-2026-000099-72

Дело №2-194/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель» об осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности, установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, удовлетворены исковые требования З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., ООО «РЕЛИ» к ООО «Хит-Мебель Плюс» о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности.

На основании договора дарения от <Дата обезличена> истец является собственником 153/1053 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, а также собственником 153/1053 доли в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена> за peг. <Номер обезличен>.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> произведена замена истца – Л.М.В. – на ее правопреемника Т.В.В. в правоотношениях по исполнению апелляционного определения Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>.

Несмотря на установленную частью 2 статьи 13 ГПК РФ обязательность судебных постановлений, до настоящего момента вышеуказанное решение суда не исполнено.

Одним из препятствий к государственной регистрации права собственности на основании вышеуказанного постановления суда апелляционной инстанции является то обстоятельство, что в отношении одного из сособственников здания — ООО «Хит-Мебель Плюс» возбуждено сводное исполнительное производство <Номер обезличен>-СД, находящееся на исполнении в Отделении службы судебных приставов по г. Сортавала УФССП России по Республике Карелия. В рамках указанного исполнительного производства в отношении доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ООО «Хит-Мебель Плюс», применены ограничения на осуществление регистрационных действий, а также в ЕГРН содержатся сведения о залоге принадлежащей обществу доли в праве собственности в пользу ПАО СБЕРБАНК.

Исходя из сведений, содержащихся в отношении ответчика в ЕГРЮЛ, можно сделать вывод, что ответчик фактически является недействующим юридическим лицом, поскольку сведения в отношении единоличного исполнительного органа общества носят статус «недостоверные», а Управлением ФНС России по Республике Карелия принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие сведений о недостоверности).

На сегодняшний день ответчик продолжает являться собственником 162/1053 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание <Номер обезличен>, расположенное по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Вместе с тем, вышеуказанным определением Верховного Суда Республики Карелия в собственность ООО «Хит-Мебель Плюс» в натуре выделена доля в указанном нежилом здании путем образования помещения <Номер обезличен>, площадью 150,8 кв.м.

Т.В.В. по юридическому адресу ответчика было направлено уведомление о необходимости обращения в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации. Данное уведомление было возвращено органом почтовой связи в связи с истечением срока хранения, а значит, применительно к положениям пункта 3 статьи 54 ГК РФ, считается полученным юридическим лицом.

Также Г.А.А.., являясь собственником 138/1053 доли в праве собственности на спорное нежилое здание, и также уклоняется от совершения учетно-регистрационных действий во исполнение определения Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>.

Ссылаясь на положения части 1 статьи 14, пункт 3 части 1 статьи 15, пункт 1 статьи 41, часть 3 статьи 41, часть 7 статьи 15, часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), пункт1 статьи 6, статью 131, пункт 3 статьи 551 ГК РФ, истец просит осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности путем выдела в натуре в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» доли в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен> площадью 150,8 кв.м, в соответствии с техническим планом от <Дата обезличена>, подготовленным кадастровым инженером В.А.С..

Сохранить ограничения права в отношении вышеуказанного помещения, принадлежащего ООО «Хит-Мебель Плюс».

Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на помещение <Номер обезличен> площадью 81,8 кв.м., образуемое в соответствии с техническим планом от <Дата обезличена>, подготовленным кадастровым инженером В.А.С., за обществом с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» в размере 162/1053.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности путем выдела в натуре в собственность Г.А.А.. доли в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен> площадью 137,9 кв.м, в соответствии с техническим планом от <Дата обезличена>, подготовленным кадастровым инженером В.А.С. с сохранением ограничений права в отношении вышеуказанного помещения, принадлежащего Г.А.А...

Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на помещение <Номер обезличен> площадью 81,8 кв.м., образуемое в соответствии с техническим планом от <Дата обезличена>, подготовленным кадастровым инженером В.А.С., за Г.А.А.. в размере 138/1053.

В судебное заседание истец Т.В.В. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат М.Н.А. действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования по вышеуказанным обстоятельствам, дополнив, что при удовлетворении требований истца будут соблюдены интересы всех участников процесса.

Нахождение принадлежащей ООО «Хит-Мебель Плюс» доли под арестом в рамках сводного исполнительного производства, отсутствие органов управления, невозможность установления связи с юридическим лицом, а также внесение в ЕГРЮЛ сведений о недостоверности, а также уклонение Г.А.А.. и ООО «Хит-Мебель-Плюс» от совершения учетно-регистрационных действий подтверждают, что единственным способом реализации судебного акта является совершение учетно-регистрационных действий на основании решения суда.

Исполнение судебного акта Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> без участия ответчиков объективно невозможно, что свидетельствует об уклонении ответчиков от проведения государственной регистрации. Уточнила, что истец просит в целях соблюдения прав взыскателей в отношении должника ООО «Хит-Мебель Плюс» сохранить все имеющиеся ограничения прав. Как стало известно на сегодняшний день ограничения в отношении должника Г.А.А.. отменены.

Представитель ответчика ООО «Хит-Мебель Плюс» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в суд поступил возврат корреспонденции с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Г.А.А.. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом ст. 165.1 ГК РФ, суд находит свою обязанность по извещению стороны исполненной надлежащим образом, а лицо извещенным. С целью соблюдения баланса интересов сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Применительно к положениям ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> удовлетворены исковые требования З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., ООО «РЕЛИ» к ООО «Хит-Мебель Плюс» о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Судом принято решение выделить в натуре в собственность З.Р.Ф. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенных в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещений <Номер обезличен> – 65,9 кв.м., <Номер обезличен> – 2,7 кв.м., общей площадью 92,9 кв.м.

Выделить в натуре в собственность Р.А.М. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенных в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещений <Номер обезличен> – 192,5 кв.м., <Номер обезличен> – 11,1 кв.м., общей площадью 203,6 кв.м.

Выделить в натуре в собственность Л.М.В. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенного в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещения <Номер обезличен> площадью 137,6 кв.м.

Выделить в натуре в собственность С.Г.В. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенного в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещения <Номер обезличен> площадью 53,9 кв.м.

Выделить в натуре в собственность П.Н.В. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенного в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещения <Номер обезличен> площадью 16,8 кв.м.

Выделить в натуре в собственность Г.А.А.. долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенного в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещения <Номер обезличен> площадью 137,9 кв.м.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «РЕЛИ» право собственности на нежилое помещение общей площадью 157,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>

Выделить в натуре в собственность общества с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» долю в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен>, состоящего из определенного в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> помещения <Номер обезличен> площадью 150,8 кв.м.

Признать за З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., обществом с ограниченной ответственностью «РЕЛИ», обществом с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» право общей долевой собственности на помещение <Номер обезличен> площадью 81,8 кв.м., образуемое в соответствии с подготовленным кадастровым инженером В.А.С. техническим планом от <Дата обезличена> в следующих долях: за З.Р.Ф. – 110/1053 доли, за Р.А.М. – 230/1053 доли, за Л.М.В. – 153/1053 доли, за С.Г.В. – 58/1053 доли, за П.Н.В. – 25/1053 доли, за Г.А.А.. – 138/1053 доли, за обществом с ограниченной ответственностью «РЕЛИ» – 177/1053 доли, за обществом с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» – 162/1053.

Прекратить право общей долевой собственности З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., общества с ограниченной ответственностью «РЕЛИ», общества с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» на нежилое здание бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> до настоящего времени не исполнено.

На сегодняшний день ООО «Хит-Мебель Плюс» продолжает являться собственником 162/1053 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание <Номер обезличен>, расположенное по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> несмотря на то, что вышеуказанным определением Верховного Суда Республики Карелия в собственность ООО «Хит-Мебель Плюс» в натуре выделена доля в указанном нежилом здании путем образования помещения <Номер обезличен> площадью 150,8 кв.м.

<Дата обезличена> Л.М.В. подарила Т.В.В. 153/1053 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, а также 153/1053 доли в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием, что подтверждается нотариально заверенным договором дарения от <Дата обезличена>.

Право собственности на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена> за peг. <Номер обезличен> за Т.В.В.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> произведена замена истца – Л.М.В. – на ее правопреемника Т.В.В. в правоотношениях по исполнению апелляционного определения Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>.

Препятствием к государственной регистрации права собственности на основании вышеуказанного определения суда апелляционной инстанции является то обстоятельство, что в отношении одного из сособственников здания – ООО «Хит-Мебель Плюс» возбуждено сводное исполнительное производство <Номер обезличен>-СД, находящееся на исполнении в Отделении службы судебных приставов по г. Сортавала УФССП России по Республике Карелия. В рамках указанного исполнительного производства в отношении доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ООО «Хит-Мебель Плюс», применены ограничения на осуществление регистрационных действий, а также в ЕГРН содержатся сведения о залоге принадлежащей обществу доли в праве собственности в пользу ПАО СБЕРБАНК.

Г.А.А.., являясь собственником 138/1053 доли в праве собственности на спорное нежилое здание, также уклоняется от совершения учетно-регистрационных действий во исполнение определения Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>.

Истцом по юридическому адресу ООО «Хит-Мебель Плюс» было направлено уведомление о необходимости обращения в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации. Данное уведомление было возвращено органом почтовой связи в связи с истечением срока хранения, а значит, применительно к положениям пункта 3 статьи 54 ГК РФ, считается полученным юридическим лицом.

По вопросу осуществления государственного кадастрового учета в рамках исполнения решения суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия неоднократно обращалась Д.Ю.В., действующая по доверенности в интересах граждан З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., ООО «Рели».

В 2021 году на обращения Д.Ю.В. по вопросу разъяснения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на основании решения суда о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, Управление Росреестра по РК давались ответы (от <Дата обезличена> исх. <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> исх. <Номер обезличен>), из которых следовало, что с заявлением о государственной регистрации должны обратиться все собственники исходного объекта недвижимости.

В последующем Д.Ю.В., действующая по доверенности в интересах граждан З.Р.Ф., Р.А.М., Л.М.В., С.Г.В., П.Н.В., Г.А.А.., ООО «Рели», обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на основании решения суда о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

Управлением Росреестра по Республике Карелия в адрес Д.Ю.В. было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в котором в качестве основания приостановления, указывалось на необходимость обращения всех собственников исходного объекта недвижимости, а также о наличии в ЕГРН записи о запрете регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя (уведомление от <Дата обезличена> от <Дата обезличена>).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом № 218-ФЗ (ч. 1 ст. 58 данного закона).

Данное положение конкретизировано в п.1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 г. №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что «основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации».

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные акты федеральных судов, мировых судей и судов субъекта Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение судебного акта, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 указанного закона в случае одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав такие действия производятся на основании заявления собственника исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 41 вышеуказанного закона, при образовании двух и более объектов недвижимости в результате раздела, объединения объектов, перепланировки помещений либо изменения границ между смежными помещениями или машино-местами, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Частью 3 статьи 41 Закона №218-ФЗ установлено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с кадастровым учётом и регистрацией прав на все вновь образованные объекты.

Осуществление учетно-регистрационных действий в ситуации, когда один из участников спорных правоотношений фактически утратил свою правоспособность, а его органы управления не сформированы и отсутствуют, является невозможным, равно как и, в случае, когда любой из сособственников от совершения указанных действий уклоняется, что лишает других добросовестных сособственников возможности реализации принадлежащих им прав на распоряжение имуществом.

Примененные в отношении имущества ООО «Хит-Мебель Плюс» запреты на регистрационные действия и сведения о залоге не препятствуют внесению в ЕГРН сведений об образовании объекта недвижимости, поскольку размер доли должника (162/1053) сохраняется, образуемое помещение <Номер обезличен> является выделенной в натуре частью этой доли, имущество должника не уменьшается, что не нарушает прав взыскателей и кредиторов.

Действующее гражданское законодательство не содержит норм, прямо регулирующих вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в подобных правоотношениях.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом в спорных правоотношениях совершение необходимых учетнорегистрационных действий носит формальный характер и направлено на упорядочение уже существующих на протяжении длительного периода времени отношений по использованию имущества сторонами.

Пунктом 1 статьи 6 ГК РФ установлено, что в случаях, когда соответствующие отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Несмотря на отсутствие в гражданском законодательстве нормы, напрямую регулирующей спорные правоотношения, к данным отношениям возможно применение по аналогии положений пункта 3 статьи 551 ГК РФ и части 7 статьи 15 Закона №218-ФЗ.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны (а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, - по требованию судебного пристава-исполнителя) вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу части 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

Часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Нахождение принадлежащей ООО «Хит-Мебель Плюс» доли под арестом в рамках сводного исполнительного производства, отсутствие органов управления, невозможность установления связи с юридическим лицом, а также внесение в ЕГРЮЛ сведений о недостоверности, а также уклонение Г.А.А.. от совершения учетно-регистрационных действий подтверждают, что единственным способом реализации судебного акта является совершение учетно-регистрационных действий на основании решения суда.

Исполнение судебного акта Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> без участия ответчиков объективно невозможно, что свидетельствует об уклонении ответчиков от проведения государственной регистрации.

Судом также установлено, что в отношении вышеуказанного помещения, принадлежащего ООО «Хит-Мебель Плюс» имеются следующие обременения:

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <Номер обезличен>, <Дата обезличена>;

- TOC \o "1-5" \h \z прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <Номер обезличен>, <Дата обезличена>;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <Номер обезличен>, <Дата обезличена>;

- запрещение государственной регистрации за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <Номер обезличен>, <Дата обезличена>;

- запрещение государственной регистрации за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершении действий по регистрации <Номер обезличен>-ИП, <Дата обезличена>;

- запрещение государственной регистрации за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <Номер обезличен>-ИП, <Дата обезличена>;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <Номер обезличен>, <Дата обезличена>;

- ипотека за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании договора ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>;

- ипотека в силу закона за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата обезличена>.

При вынесении решения, суд считает возможным сохранить ограничения права ООО «Хит-Мебель Плюс» в отношении доли в праве собственности на спорный объект.

Суд при разрешении данного вопроса принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в целях обеспечения прав кредитора на основании ч. ч. 1 и 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд решил:

Иск удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности путем выдела в натуре в собственность общества с ограниченной ответственностью «Хит-Мебель Плюс» (ОГРН 1111001006764, ИНН 1001051803) доли в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, путем образования помещения <Номер обезличен> площадью 150,8 кв.м, в соответствии с техническим планом от <Дата обезличена>, подготовленным кадастровым инженером В.А.С..

Сохранить ограничения права в отношении доли в нежилом здании бытового обслуживания площадью 1044,8 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, вышеуказанного помещения, принадлежащего ООО «Хит-Мебель Плюс» в виде: