ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года гор. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саниной Е.А., с участием прокурора Алейникова И.В., при секретаре Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> – на основании договора дарения от <Дата обезличена>. Даритель ФИО8 приобрела указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в 2015 году. На момент приватизации в квартире помимо нее были зарегистрированы дочь (ответчик), сын ФИО3 (третье лицо) и внук ФИО9 Вторым собственником на основании договора дарения является ФИО3 Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ответчик, при этом фактически в квартире никто не проживает. Ответчик более двадцати лет назад добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место, никаким образом не участвовала и не участвует в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте жилого помещения, личные вещи ее в квартире отсутствуют. За весь период отсутствия она не предпринимала попыток вернуться в жилое помещение или как-то реализовать свое право пользования им. <Дата обезличена> истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, которое ею фактически получено, но не исполнено. На момент приватизации квартиры ответчик в ней также не проживала, добровольно отказалась от участия в приватизации. После приватизации квартиры статус ответчика определяется нормами о социальном найме, которые предполагают сохранение права пользования при условии добросовестного пользования и соблюдения обязанностей нанимателя. Ответчик в начале 2000-х годов добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место, вывезла вещи, вступила в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, с того момента обязанности нанимателя по договору социального найма не исполняет. Сохранение же регистрации в спорном помещении носит формальный характер. В связи с изложенным, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину.
Истец и ее представитель в судебном заседании при рассмотрении дела по существу не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие; не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель истца, действующая на основании ордера - адвокат ФИО13 ранее в судебном заседании требования поддерживала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. От ФИО3 поступил письменный отзыв, согласно которому с исковыми требованиями он согласен, считает их законными и обоснованными; указывает на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения более 20 лет назад на постоянное место жительство в другое место, после чего в квартире она не проживала, личных вещей не имела, участия в содержании, оплате, ремонте жилого помещения не принимала. Заинтересованности в спорном жилом помещении не имеет.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по договору дарения от <Дата обезличена> истец и третье лицо ФИО3 приобрели у ФИО8 в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России «Сортавальское» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (третье лицо) и ФИО4 (ответчик).
Ответчик зарегистрирована по данному адресу с <Дата обезличена> по настоящее время.
Установлено также и подтверждается материалами дела, что на момент приватизации спорного жилого помещения (договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>) ее прежним собственником - ФИО8 ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, от приватизации добровольно отказалась (заявление от <Дата обезличена>). При этом, как следует из доводов истца, не опровергнутых ответчиком, на момент приватизации последняя там фактически не проживала.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В статье 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Материалами дела подтверждаются доводы истца о том, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик фактически проживает со своей семьей по иному адресу: <Адрес обезличен>.
Так, согласно представленным в материалы дела сведениям отдела ЗАГС, МКОУ Сортавальского МО РК СОШ <Номер обезличен>, ОМВД «Сортавальское», муж ответчика – ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: <Адрес обезличен>; сын ответчика - ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, был зачислен в школу <Дата обезличена> в 1 «Б» класс по месту жительства <Адрес обезличен>.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом, заслуживают внимания доводы истца о том, что после выезда из спорного жилого помещения до его приватизации жилищные отношения сторон подлежали регулированию нормами жилищного законодательства о социальном найме.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик в начале 2000-х годов добровольно выехала из спорного жилого помещения и с тех пор в нем не проживала, в расходах на его содержание участия не принимала, что следует из доводов истца, подтверждается письменными пояснениями третьего лица, а также показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, допрошенных в судебном заседании, довод истца о том, что ответчик утратила право на проживание в указанном жилом помещении еще до перехода к ней права собственности по договору дарения нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Суд также принимает во внимание, что истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по спорному адресу, которое было фактически получено ответчиком <Дата обезличена>, однако данное требование ответчиком не выполнено, при этом каких-либо возражений не заявлено.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,0 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, <Номер обезличен>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Взыскать с ФИО4 (<Номер обезличен>) в пользу ФИО2 (<Номер обезличен>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Санина
Решение принято в окончательной форме 09.04.2026.