РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Мутулова Н.М., при секретаре судебного заседания Надбитовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2026 по исковому заявлению Максутова Бахитжана Таировича к Максутову Арману Бахитжановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Максутов Б.Т. обратился в суд с указанным иском к Максутову А.Б., мотивируя тем, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован ответчик Максутов А.Б. В настоящее время Максутов А.Б. проживает со своей семьей в ***, точный адрес истцу неизвестен. С 2020 года ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать Максутова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебное заседание стороны, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В поступившем в суд заявлении представитель истца Максутова Б.Т. – Цамбуев Э.Н. просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчику Максутову А.Б. извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, извещение не доставлено ввиду неудачной попытки вручения.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу закона при разрешении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела видно, что Максутову Б.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Вышеуказанный факт подтверждается приложенным к иску копией выписки из ЕГРН от 24 ноября 2025 года, где в разделе № 1 «правообладатель (правообладатели)» собственником спорного объекта указан Максутов Б.Т. 24 ноября 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия на основании решения Яшкульского районного суда Республики Калмыкия от 11 июля 2025 года за Максутовым Б.Т. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.
Из справки главы Молодежненского СМО РК следует, что Максутов А.Б., *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ***.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Следовательно, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, бремени по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии жилого дома не несет, его личные вещи в жилом доме отсутствуют. При этом со стороны истца ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Сведения о временном характере выезда Максутовым А.Б. из указанного жилья, о наличии препятствий у него к пользованию жильем, а также о наличии между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования жилым домом суду не представлены. При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Максутова Бахитжана Таировича к Максутову Арману Бахитжановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Максутова Армана Бахитжановича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.М. Мутулов