ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 г. г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя общества с ограниченной ответственностью «Автобаза 2012» к Бугрова Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, установил:
представитель ООО «Автобаза 2012» обратился в суд с исковым заявлением к Бугровой Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Требования мотивированы тем, что 1 февраля 2024 г. между сторонами заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 26 кв.м, по адресу: <адрес> для использования в целях размещения производственного объекта, а Бугрова Е.А. обязалась принять, использовать в соответствии с условиями договора нежилое помещение и вносить арендную плату.
Передача помещения подтверждается актом приема-передачи от 1 февраля 2024 г., подписанное ООО «Автобаза 2012» и Бугровой Е.А.
В силу пункта 3.1 договора, арендная плата на момент заключения договора составляла 465,30 рублей за один квадратный метр. Общая стоимость арендной платы в месяц составляет 12 097,80 руб.
1 марта 2025 г. между сторонами в связи с истечением срока действия договора, был заключен договор № на аналогичных условиях и арендной платы.
Также согласно п.3.2 договора арендные платежи вносятся ответчиком до 25 числа текущего месяца перечислением на расчетный счет Арендодателя.
По утверждению истца, ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по внесению арендных платежей. Задолженность по состоянию на 31 октября 2025 г. составляет по договору № от 1 февраля 2024 г. в размере 25 098,80 руб., по договору № от 1 марта 2025 г. в размере 96 782,40 руб.
Направленная в адрес ответчика претензия от 1 октября 2025 г. о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.
В силу пункта 6.1 договоров, стороны согласовали договорную подсудность в случае возникновения спора, определив Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму арендных платежей за период декабрь 2024 г. по октябрь 2025 г. в размере 121 881,20 руб., из которых задолженность по договору № от 1 февраля 2024 г. в размере 25 098,80 руб., по договору № от 1 марта 2025 г. в размере 96 782,40 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 656,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явился, повестка, направлена по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Таким образом, необеспечение заинтересованными лицами получения почтовой корреспонденции: гражданина по адресу регистрации своего места жительства, приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Как следует из ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).
Часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
Нормой пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В силу пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путём составления одного документа.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 1 февраля 2024 г. между сторонами заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 26 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> для использования в целях размещения производственного объекта, а Бугрова Е.А. обязалась принять, использовать в соответствии с условиями договора нежилое помещение и вносить арендную плату.
Передача помещения подтверждается актом приема-передачи от 1 февраля 2024 г., подписанное ООО «Автобаза 2012» и Бугровой Е.А.
В силу пункта 3.1 договора, арендная плата на момент заключения договора составляла 465,30 рублей за один квадратный метр. Общая стоимость арендной платы в месяц составляет 12 097,80 руб.
1 марта 2025 г. между сторонами в связи с истечением срока действия договора, был заключен договор № на аналогичных условиях и арендной платы.
Также согласно п.3.2 договора арендные платежи вносятся ответчиком до 25 числа текущего месяца перечислением на расчетный счет Арендодателя.
По утверждению истца, ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по внесению арендных платежей. Задолженность по состоянию на 31 октября 2025 г. составляет по договору № от 1 февраля 2024 г. в размере 25 098,80 руб., по договору № от 1 марта 2025 г. в размере 96 782,40 руб.
Направленная в адрес ответчика претензия от 1 октября 2025 г. о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.
В силу пункта 6.1 договоров, стороны согласовали договорную подсудность в случае возникновения спора, определив Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен представить в суд доказательства, подтверждающие свои возражения.
Вместе с тем, ответчик ни одного доказательства со своей стороны в суд не представила, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с указанным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 656,50 рублей, которая также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
В силу пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из материалов дела следует, что 17 июля 2026 г. между ООО «Автобаза 2012» и Макушевой Т.А. заключен договор на оказание юридических услуг №, стоимость, которой определена в размере 30 000 рублей.
Указанная сумма оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 20 июля 2026 г.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Таким образом, суд считает заявленные требования о взыскании судебных расходов разумными и соответствующими объему оказанных услуг, и, как следствие подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Автобаза 2012» к Бугрова Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Бугрова Е.А. (паспорт серии: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автобаза 2012» (№) сумму арендных платежей за период декабрь 2024 г. по октябрь 2025 г. в размере 121 881 рубль 20 копеек, из которых задолженность по договору № от 1 февраля 2024 г. в размере 25 098 рублей 80 копеек, по договору № от 1 марта 2025 г. в размере 96 782 рубля 40 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 656 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2026г.