РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
истец обратился в суд с названным исковым заявлением по тем основаниям, что по адресу: Республика Карелия, ..., пгт. Надвоицы, ул. 50 лет октября, ..., ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ноября 2023 г. по июль 2025 г., образовалась задолженность в размере 115 483,35 руб., на которую начислены пени в сумме 30 473,30 руб., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени за вышеуказанный период, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 378,70 руб.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ХХ.ХХ.ХХ., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО9
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие образовавшейся задолженности, вместе с тем указал, что ранее указанное жилое помещение было продано ФИО9
Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел №№..., 2№..., материалы исполнительного производства 111841/26/10016-ИП, приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Аналогичные положения закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №....
При этом согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО3, ..., пгт. Надвоицы, ..., является ФИО2, который принял наследство в виде указанной квартиры после смерти ФИО7, умершей ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение.
По данному адресу открыт лицевой счет для осуществления учета производимых начислений и оплаты №..., по которому имеется задолженность за период с ноября 2023 по июль 2025 включительно в размере 115 483,35 руб. (согласно расчету, представленному истцом), ответчиком иной расчет задолженности не представлен, также как не представлены доказательства оплаты поставляемого коммунального ресурса.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору энергоснабжения должны исполняться сторонами в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, фактов обращения ответчиков в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты материалы дела не содержат.
Исходя из вышеизложенного, ответственность за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг в спорный период в данном случае несут ответчики.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и признан судом верным.
При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, установив факт задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков, суд приходит к выводу, что требования ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что жилое помещение ранее было продано ФИО9, поэтому обязанность нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не должен, судом во внимание не принимаются, поскольку решением Сегежского городского суда Республики ФИО3 от ХХ.ХХ.ХХ., вступившим в законную силу ХХ.ХХ.ХХ., договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО3, ..., заключенный между ФИО8 и ФИО9, признан недействительным, к нему применены последствия недействительности следки. Учитывая изложенное, оснований для возложения на ФИО9 обязанности по оплате коммунальных услуг у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5378,70 рублей. Поскольку судом требования истца удовлетворены, понесенные им расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд решил:
иск Государственного унитарного предприятия Республики ФИО3 «КарелКоммунЭнерго» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (паспорт №... №...) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики ФИО3 «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003, ОГРН 1151001015736) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ноября 2023 г. по июль 2025 г. в размере 115 483 рубля 35 копеек, пени за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 30 473 рубля 30 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5378,70 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Сегежский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья В.Р. Бурая
Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2026 года.