РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретаре Дьячук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Степановой Диане Вадимовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК») обратилось в суд по тем основаниям, что 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., находится в праве собственности у физического лица, данные которого неизвестны. По имеющимся данным, с собственником 1/2 доли жилого помещения являлась ФИО8, которая умерла ХХ.ХХ.ХХ.. Обязанность по оплате предоставленных АО «Сегежский ЦБК» коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. образовалась задолженность в размере 67 074,01 руб., на которую начислены пени в размере 18 124,31 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с наследника ФИО8 задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и пени в указанном размере, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В процессе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве ответчика привлечена Степанова Д.В.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Степанова Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поступившей в суд телефонограмме указала, что с задолженностью согласна, просит рассмотреть дело без своего участия в связи с занятостью на работе.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.
Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №....
При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирного ... в ... в исковой период осуществляло АО «Сегежский ЦБК», являющееся правопреемником ООО «Сегежа-Энерго».
Общим собранием собственников многоквартирного ... в ... принято решение от ХХ.ХХ.ХХ. о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Согласно ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (1/2 доли), Степановой Д.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (1/4 доли), ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (1/4 доли).
По сведениям ООО «Расчетный центр» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время - Степанова Д.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения; в период с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ. была зарегистрирована ФИО4, с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ. был зарегистрирован ФИО6; ФИО4 и ФИО6 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ..
ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ..
Из материалов наследственного дела №..., находящегося в производстве нотариуса Сегежского нотариального округа Республики Карелия Романовой Т.В., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 обратилась Степанова Д.В.
В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, вошло следующее имущество: 3/4 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... Наследственное имущество состоит из имущества, принадлежавшего наследодателю, а также в виде фактически принятого, но надлежащим образом не оформленного наследства после умершего ХХ.ХХ.ХХ. сына наследодателя – ФИО6
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ХХ.ХХ.ХХ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Согласно представленному расчету истца, задолженность за услуги поставщика АО «Сегежский ЦБК» по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: ..., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. составила 67 074,01 руб., на указанную задолженность начислены пени в размере 18 124,31 руб.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №..., размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Степанова Д.В. приняла имущество, оставшееся после смерти ФИО4, является наследником собственника спорного жилого помещения, соответственно несет обязанность по оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, возникшей до смерти наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а также после его смерти как собственник жилого помещения.
Стороной ответчика ходатайств об уменьшении суммы штрафных санкций не заявлено.
Вместе с тем, правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации №...-О от ХХ.ХХ.ХХ. указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу разъяснений п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №..., если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При этом суд учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав.
Неустойка должна соответствовать последствиям нарушения, меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела (в том числе с учетом размера и характера причиненного вреда), а также соответствовать требованиям разумности и справедливости.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства кодекса предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательств, относится к оценке фактических обстоятельств дела.
Исходя из анализа установленных по делу обстоятельств и оценки соразмерности заявленных сумм, с учетом баланса интересов сторон, суд, реализуя право, предоставленное ст. 333 ГК РФ, уменьшает пени, подлежащие начислению в связи с нарушением ответчиком срока оплаты коммунальных услуг от суммы задолженности, до 10 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания со Степановой Д.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 67 074,01 руб., и пени в размере 10 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Степановой Диане Вадимовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со Степановой Дианы Вадимовны (ИНН №...) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН №...) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 67 074,01 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..