РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Менкнасуновой Ц.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2026 по иску Соловьевой Натальи Петровны к Чогдонову Давиду Борисовичу, Чогдоновой Надежде Пюрвяевне, ***3 в лице ее законного представителяЧогдонова Давида Борисовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Соловьева Н.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи № ДКП-2 от 30 апреля 2025 г. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ***, ***. Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. По данному адресу зарегистрированы ответчики:Чогдонов Давид Борисович, Чогдонова Надежда Пюрвяевна, ***3. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ней не ведут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В этой связи истец просит суд признать ответчиковЧогдонова Д.Б., Чогдонову Н.П., несовершеннолетнюю ***3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и обязать миграционный пункт снять их с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебное заседание истец Соловьева Н.П., представители третьих лиц – миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский», органа опеки и попечительства Управления образованием администрации Яшкульского РМО РК, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В исковом заявлении и телефонограмме истец Соловьева Н.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Чогдонов Д.Б., Чогдонова Н.П., ***3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно телефонограмме Чогдоновой Н.П. онаи ее дочь ***3 снялись с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу закона необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела видно, что Соловьевой Н.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.
Указанный факт подтверждается договором купли-продажи имущества № ДКП-2 от 30 апреля 2025 г., на основании которого Чогдонов Д.Б. в лице финансового управляющего Котова В.В. продал, аСоловьева Н.П. приобрела жилую квартиру по вышеуказанному адресу.
Актом приема-передачи к вышеуказанному договору купли-продажи имущества № ДКП-2 подтверждается, что 15 мая 2025 г. Чогдонов Д.Б. в лице финансового управляющего Котова В.В. передал в собственность Соловьевой Н.П. данную жилую квартиру.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем указанной жилой квартиры является Соловьева Н.П.
Из приложенной к материалам дела адресной справки видно, что Чогдонов Д.Б., Чогдонова Н.П., ***3 зарегистрированы в указанной квартире с 27 февраля 2018 г.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации, полученному посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия, Чогдонова Н.П., ***3 14 мая 2026 г. сняты с регистрационного учета по адресу: ***.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.
Следовательно, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Сведения о наличии между Соловьевой Н.П. и ответчиками соглашения о праве пользования жилой квартирой в материалах дела отсутствуют.
При таких данных суд, учитывая, что ответчики Чогдонов Д.Б., Чогдонова Н.П. и ***3 не являются членами семьи истца Соловьевой Н.П., фактически не проживают в данном жилом помещении и не несут бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии, не имеют оснований на проживание в спорной квартире, длительное время добровольно с регистрационного учета не снимались, а Чогдонов Д.Б. продолжает быть зарегистрированным по спорному адресу, что существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Соловьевой Н.П. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно указанным Правилам органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел РФ.
Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, являются также и решения суда, то необходимость в возложении обязанности на органы внутренних дел по снятию ответчика Чогдонова Д.Б. с регистрационного учета отсутствует, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и не требует принятия судом решения в этой части. В этой связи требования о возложении на третье лицо обязанности снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Соловьевой Натальи Петровны к Чогдонову Давиду Борисовичу, Чогдоновой Надежде Пюрвяевне, ***3 в лице ее законного представителяЧогдонова Давида Борисовича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Чогдонова Давида Борисовича, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), Чогдонову Надежду Пюрвяевну, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***),***3, *** года рождения (свидетельство о рождении ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) С.В. Лиджиев
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2026 г.