РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
8 октября 2026 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Мутулова Н.М., при секретаре Менкнасуновой Ц.Ю., судебного пристава-исполнителя Чеколдановой Д.В., представителя ответчика СПК «Тооста» Мохова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Яшкульского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия Чекалдановой Д.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Тооста» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Судебный пристав-исполнитель Яшкульского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия (далее - Яшкульское РОСП) Чекалданова Д.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в производстве Яшкульского РОСП находится сводное исполнительное производство ***-СД о взыскании денежных средств с СПК «Тооста» в пользу Лиджиева А.А. и ООО «Рассвет». В ходе данного исполнительного производства установлено наличие у СПК «Тооста» следующего недвижимого имущества: здание конторы, общей площадью 450,68 кв.м., расположенное по адресу: ***, расположенная в 8 км восточнее ***, состоящая из жилого дома с пристройкой, общей площадью 63,80 кв.м.; животноводческая стоянка ***, расположенная в 12 км севернее ***, состоящая из кошары, общей площадью 1094,50 кв.м., и жилого дома, общей площадью 78,27 кв.м.; животноводческая стоянка, расположенная в 14 км юго-восточнее ***, состоящая из кошары, общей площадью 860,72 кв.м., и жилого дома, общей площадью 76,75 кв.м.; животноводческая стоянка ***, расположенная в 18 км восточнее ***, состоящая из кошары, общей площадью 917,78 кв.м., и жилого дома, общей площадью 60,39 кв.м.; животноводческая стоянка, расположенная в 10 км северо-западнее ***, состоящая из кошары, общей площадью 1137,12 кв.м., жилого дома с пристройкой, общей площадью 89,11 кв.м., и летней кухни, общей площадью 22,65 кв.м.; животноводческая стоянка, расположенная в 4 км юго-восточнее ***, состоящая из кошары, общей площадью 287,70 кв.м., и жилого дома, общей площадью 60,45 кв.м.; зерносклад, площадью 455,10 кв.м., расположенный по адресу: ***. Правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют у СПК «Тооста», что препятствует обращению взыскания на указанное недвижимое имущество.
В связи с этим судебный пристав-исполнитель Чекалданова Д.В. просила суд признать за СПК «Тооста» право собственности на указанное недвижимое имущество.
30 сентября 2026 года начальник Яшкульского РОСП Очиров Э.О. уточнил исковые требования, просил признать право собственности за СПК «Тоста» на дом животновода в 8 км. восточнее ***, дом животновода в 10 км. северо-западнее ***, кошару в 10 км. северо-западнее ***, дом животновода в 12 км. севернее ***, кошару в 12 км. севернее ***, здание конторы, расположенное по адресу: ***, зерносклад, расположенный по адресу: ***.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Чекалданова Д.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их.
Представитель ответчика СПК «Тооста» - Мохов В.В. просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Лиджиев А.А. и представитель третьего лица – ООО «Рассвет», надлежащим образом извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и сводное исполнительное производство ***-СД в отношении должника СПК «Тооста», суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст.4 ГПК РФ).
В силу ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
В абз. 3 ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» закреплено, что на судебных приставов возлагаются задачи по осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве» актов других органов и должностных лиц.
Частью 2 ст.5 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.
В соответствии с ч. 1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 ФЗ «Об исполнительном производстве»), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи2 и 4 ФЗ «Об исполнительном производстве»), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.
Согласно приведенным выше нормам права и акту их толкования на службу судебных приставов возложена обязанность принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
В силу п. 14 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 2 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель правомочен обращаться в регистрирующий орган также для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иного имущественного права, зарегистрированного на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 225-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения не только в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но и в ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которой установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Следовательно, законом закреплено право судебного пристава-исполнителя на обращение в суд с требованием о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.
Согласно ст. 551 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный пристав-исполнитель может обращаться в суд с соответствующим требованием исключительно в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве. Вместе с тем Закон об исполнительном производстве в ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает лишь случаи, когда судебный пристав-исполнитель может обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника.
Таким образом, предполагается, что в случае, если в регистрирующий орган обращается судебный пристав-исполнитель с требованием о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, взыскателя в порядке ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» и у регистрирующего органа отсутствует соответствующее заявление второй стороны по сделке либо последняя уклоняется от обращения в регистрирующий орган, то государственная регистрация в данном случае может быть произведена только на основании решения суда, вынесенного в порядке применения ст. 165 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности производится в Едином государственном реестре недвижимости на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Положения статьи 15 данного закона допускают возможность обращения с заявлением о государственной регистрации прав кроме собственника объекта недвижимости, также и иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается участниками процесса наличие в отделе судебных приставов сводного исполнительного производства ***-СД, возбужденного в отношении должника СПК «Тооста», по которому взыскателями являются Лиджиев А.А. и ООО «Рассвет».
В настоящее время сводное исполнительное производство не исполнено, задолженность СПК «Тооста» перед взыскателями не погашена.
Согласно информации, представленной Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» 18 марта 2022 года исх. ***, на основании заявления СПК «Тооста» были изготовлены технические паспорта на следующие объекты:
животноводческая стоянка в 14 км., юго-восточнее ***;
животноводческая стоянка в 18 км., восточнее ***;
животноводческая стоянка в 8 км., восточнее ***;
животноводческая стоянка в 14 км., южнее ***;
животноводческая стоянка в 4 км., юго-восточнее ***;
животноводческая стоянка в 10 км., северо-западнее ***;
животноводческая стоянка в 12 км., севернее ***.
Арбитражным судом Республики Калмыкия в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) за СПК «Тооста» установлено следующее имущество:
- здание конторы, назначение: нежилое, общей площадью 450,68 кв.м., адрес: Россия, ***;
- животноводческая стоянка *** в 8 км восточнее ***, состоящая из жилого дома с пристройкой общей площадью 63,80 кв.м.;
- животноводческая стоянка *** в 12 км севернее ***, состоящая из кошары общей площадью 1094,50 кв.м. и жилого дома общей площадью 78,27 кв.м.;
- животноводческая стоянка в 14 км юго-восточнее ***, состоящая из кошары общей площадью 860,72 кв.м. и жилого дома общей площадью 76,75 кв.м.;
- животноводческая стоянка *** в 18 км. восточнее ***, состоящая из кошары общей площадью 917,78 кв.м. и жилого дома общей площадью 60,39 кв.м.;
- животноводческая стоянка в 10 км. северо-западнее ***, состоящая из кошары общей площадью 1137,12 кв.м., жилого дома с пристройкой общей площадью 89,11 кв.м. и летней кухни общей площадью 22,65 кв.м.;
- животноводческая стоянка в 4 км. юго-восточнее ***, состоящая из кошары общей площадью 287,70 кв.м. и жилого дома общей площадью 60,45 кв.м.;
- зерносклад (36,85 * 12,35) площадью 455,10 кв.м., высота 4,70 м., объем 2139 куб.м., местоположение: Россия, ***, что подтверждается определением о принятии обеспечительных мер от 22 января 2020 года дело №А22-1950/2019.
На основании полученных данных 12 апреля 2022 года председателю СПК «Тооста» вручено требование о проведении государственной регистрации права на объекты недвижимости.
На что 13 апреля 2022 года получен ответ на требование, в котором председатель СПК «Тооста» указывает, что он не отказывается исполнять требование, но ввиду обстоятельств не может исполнитель вышеуказанное требование, в связи с тем, что все правоустанавливающие документы были похищены. Также приложил талон-уведомление № 2 от 20.01.2020 о письменном обращении в МО МВД РФ «Яшкульский» о совершенном преступлении.
27 апреля 202 года председатель СПК «Тооста» Мохов В.В. письменно предупрежден об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.
Июля 2022 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и вручено должнику под роспись, также вынесено требование о проведении государственной регистрации права на объекты недвижимости. Также письменно вручено предупреждение по ст. 315 УК РФ.
19 сентября 2022 года председателю СПК «Тооста» Мохову В.В. вручено требование о предоставлении сведений, содержащихся в бухгалтерской документации. Отобрано объяснение, в котором должник пояснил, что финансово-хозяйственную деятельность СПК «Тооста» не ведет и не имеет возможности выплатить задолженность.
На основании заявления Яшкульского РОСП проведены кадастровые и технические работы по постановке на кадастровый учет зданий и сооружений, а также земельных участков, расположенных под ними, а именно:
- животноводческая стоянка в 8 км., восточнее ***;
- животноводческая стоянка в 10 км., северо-западнее ***;
- животноводческая стоянка в 12 км., севернее ***;
- здание конторы, расположенное по адресу: ***;
- зерносклад, расположенный по адресу: ***.
В настоящее время вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества и направлено в Яшкульский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК. Также направлена служебная записка в Управление Федеральной службы судебных приставов по *** о выделении денежных средств, для оплаты государственной пошлины при государственной регистрации прав на недвижимое имущество за должником.
Анализ приведенных выше положений закона свидетельствует о том, что в целях исполнения судебного решения и обеспечения задач и принципов исполнительного производства судебный пристав – исполнитель вправе с настоящим исковым заявлением обратиться в суд.
Более того, такое обращение является единственно возможным способом исполнения судебных решений. Оно не только не нарушает права должника, но способствует также защите прав взыскателей по сводному исполнительному производству.
Доводам ***7, приведенным ею в письменном заявлении, суд дает критическую оценку, так как согласно материалам дела полномочия на предъявление настоящего иска у истца имеются, а обоснованность исковых требований подтверждена исследованными доказательствами по делу. Права третьих лиц при этом не нарушаются.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Яшкульского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия Чекалдановой Д.В. удовлетворить.
Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Тооста» на недвижимое имущество:
- здание конторы без кадастрового номера (номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости ***), площадью 420.2 кв.м., 1975 года постройки, расположенное по адресу: ***;
- зерносклад с кадастровым номером ***, площадью 416.4 кв.м., 1989 года постройки, расположенный по адресу: ***;
- жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 63.4 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: ***, 12 км. севернее ***;
- кошара с кадастровым номером ***, площадью 994.2 кв.м., 1970 года постройки, расположенная по адресу: ***, 12 км. севернее ***;
- жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 73.8 кв.м., 1975 года постройки, расположенный по адресу: ***, 10 км. северо-западнее ***;
- кошара с кадастровым номером ***, площадью 1037.4 кв.м., 1965 года постройки, расположенная по адресу: ***, 10 км. северо-западнее ***;
- жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 54 кв.м., 2004 года постройки, расположенный по адресу: ***, 8 км. восточнее ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Мутулов