РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гноринского В.Б. к акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия» о защите прав потребителя, признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. В отношении указанного объекта заключен договор энергоснабжения, по которому электроэнергия поставлялась по регулируемому тарифу для категории «население». <Дата обезличена> ответчик уведомил истца о прекращении применения льготного тарифа и начислении платы по коммерческому тарифу. При этом ответчик объединил расчеты по жилому дому и апарт-отелю на смежном участке. Жилой дом используется исключительно для личных нужд, в коммерческих целях не эксплуатируется. Истец не осуществляет заключение договоров аренды, не получает платежи от арендаторов. Жилой дом не обустроен как гостиница, не имеет вывески, отдельного входа или иных атрибутов коммерческого заведения. Объявление о сдаче дома в найм было размещено с экспериментальной целью для оценки спроса на подобные предложения. Такое размещение является лишь пробой рынка или выражением намерения, но не самой деятельностью. Переведя лицевой счет истца на коммерческий тариф, ответчик одновременно стал необоснованно применять нормы договора энергоснабжения, предназначенные для юридических лиц. Ответчиком допущены грубые нарушения процедуры проверки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения заявленных требований просил признать действия ответчика по одностороннему изменению тарифа на электрическую энергию по договору энергоснабжения незаконными, обязать ответчика заключить с истцом договор энергоснабжения с применением регулируемого тарифа (цены) для категории потребителей «население», произвести перерасчет платы за электрическую энергию за весь период применения коммерческого тарифа, начиная с <Дата обезличена> года, с применением тарифа для категории «население», взыскать с ответчика неосновательное обогащение вследствие применения незаконного тарифа в размере <Номер обезличен> руб., обязать ответчика при осуществлении расчетов и взаимодействия с истцом по договору энергоснабжения применять нормы законодательства, условия договора и правила, установленные для категории потребителей «население», включая порядок начисления пеней за несвоевременную оплату, сроки передачи показаний прибора учета и иные существенные условия, а равно исключить из договора все пункты, ущемляющие права потребителя и противоречащие Закону РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О защите прав потребителей», обязать ответчика произвести перерасчет задолженности и пени по лицевому счету за спорный период исходя из того, что истец является физическим лицом – потребителем коммунальной услуги, с применением порядка расчетов, установленного для граждан, включая перерасчет пеней по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае если сумма долга будет признана обоснованной, снизить размер начисленных пени на основании ст. 333 ГК РФ ввиду их явной несоразмерности, взыскать компенсацию морального вреда <Номер обезличен> руб.
В судебном заседании истец и его представитель Архипов А.В. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Отставная Е.В. иск не признала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представителей в суд не направили, извещены о рассмотрении дела. ПАО «Россети Северо-Запад» представило письменные возражения.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.
В отношении точек поставки, расположенных в том числе на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, сторонами был заключен договор энергоснабжения, открыт лицевой счет для расчетов с потребителем <Номер обезличен>.
<Дата обезличена> и <Дата обезличена>, <Дата обезличена> ответчик проводил проверки электроустановок потребителя. В результате проверок было установлено, что при повороте с основной дороги находится вывеска «<Данные изъяты>». На земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположены двухэтажное здание черного цвета с названием «<Данные изъяты>» и двухэтажное здание (административное). Все эти объекты подключены к собственной ТМ-250 кВа. Данные здания соответствуют объектам, размещенным на официальном сайте <Данные изъяты>. На земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположены белый одноэтажный дом «<Данные изъяты>» (<Адрес обезличен>), подключен от ТП-1244 с прибором учета МИР С-04 <Номер обезличен>. Данный объект соответствует объекту, размещенному на официальном сайте <Данные изъяты> Также на территории на берегу озера имеется оборудованная зона отдыха с качелями. Все зафиксированные объекты относятся к загородному комплексу <Данные изъяты>» и соответствуют объектам, размещенным в рекламных целях в сети Интернет.
Результаты проверки зафиксированы в соответствующих актах ответчика. Установив указанные обстоятельства, ответчик письмом от <Дата обезличена> направил истцу договор энергоснабжения <Номер обезличен>, предусматривающий осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию с <Дата обезличена> по нерегулируемым ценам.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, под бытовым потреблением электроэнергии признается использование электроэнергии для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Пунктами 40 и 41 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 предусмотрены существенные условия договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) и договора энергоснабжения.
Основными положениями предусматриваются условия о поставке электрической энергии потребителям по регулируемым ценам (тарифам).
В соответствии с п. 5 Основных положений поставка электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.
Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности, приведен также в приложении № 1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».
Факт использования истцом потребляемой электроэнергии в коммерческой деятельности подтвержден данными с сайтов бронирования, фотографиями дома истца.
Применительно к разъяснениям, данным в п. 55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 № 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации» представленные ответчиком скриншоты с сайта суд признает надлежащими и допустимыми доказательствами по делу.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, удовлетворение коммунально-бытовых нужд неразрывно связано с потреблением электрической энергии в процессе проживания граждан в жилых помещениях и для удовлетворения собственных нужд.
При доказанности осуществления истцом предпринимательской деятельности - гостиничных услуг на постоянной основе путем сдачи в аренду принадлежащего на праве собственности жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения в отношении истца тарифа, применяемого к группе потребителей «население».
Отсутствие у истца статуса индивидуального предпринимателя при доказанности фактического ведения им коммерческой деятельности не может являться основанием для отнесения ответчика к группе потребителей – «население» и применения тарифа согласно п. 65 (1) Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».
В соответствии с положениями ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно п. 2 ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором, в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
Таким образом, изменение тарифа, тарифной группы в рамках заключенного договора не требует согласования с потребителем, поскольку определяется законом (п. 1 ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).
Гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения в отношении принадлежащего истцу жилого дома не расторгался, электрическая энергия поставлялась истцу в установленном порядке и поставляется до настоящего времени. В связи с выявлением потребления электрической энергии на коммерческие цели была изменена только цена за поставляемый ресурс; с тарифной группы «население» на нерегулируемую цену.
В отношениях потребителя (абонента) с энергоснабжающей организацией договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети, что следует из п. 1 ст. 540 ГК РФ.
С учетом изложенного, фактического потребления электроэнергии истцом, возможности оплаты электроэнергии в неоспариваемом размере, установленных судом обстоятельств, в силу ст. 422 ГК РФ, основания для применения положений ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» также отсутствуют.
По изложенным мотивам суд отказывает в удовлетворении иска. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени суд не усматривает. В рассматриваемом случае, истец, как лицо, использующее помещения, расположенные на вышеуказанном земельном участке, в целях ведения коммерческой деятельности, действуя разумно и добросовестно, должен был самостоятельно и своевременно заявить о коммерческом использовании объектов. Негативные последствия неисполнения данной обязанности, в условиях осуществления приносящей доход деятельности, в данном случае связаны с предпринимательским риском.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении иска отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 28 апреля 2026 г.