ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 марта 2026 года Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на объекты недвижимости, установил:
П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что <Дата обезличена> между П. и К. был заключен договор займа <Номер обезличен>, в соответствии с которым истцом были переданы ответчику в долг денежные средства в размере 6 560 000 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа между заимодавцем и заемщиком был заключен договор ипотеки (залога недвижимости <Номер обезличен>) от <Дата обезличена> на объекты недвижимости:
- земельный участок общей площадью 3404+/-20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности К. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон в размере 3 000 000 руб.;
- здание, здание бани, общей площадью 278 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности К. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон в размере 5 300 000 руб.;
- здание, здание гаража, общей площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности К. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон в размере 150 000 руб.
Заемщик обязалась погасить долг не позднее <Дата обезличена> В нарушение принятых на себя обязательств по Договору, денежные средства и проценты по Договору не вносились.
В последующем сторонами <Дата обезличена> были подписаны дополнительные соглашения к договору залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> согласно которым, был изменен срок возврата суммы займа на <Дата обезличена> и сумма займа на 7 400 000 руб.
До настоящего времени денежные средства не возвращены, в связи с чем, истец просит взыскать с К. в свою пользу задолженность по договору займа от <Дата обезличена> в размере 7 400 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 78 800 руб., и обратить взыскание на предметы ипотеки.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о его времени, дате и месте, до начала судебного заседания представили ходатайства об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами и представленного суду, на следующих условиях:
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик в части возврата задолженности по договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передает в собственность Истцу объекты недвижимости: Земельный участок общей площадью 3404+/-20 (Три тысячи четыреста четыре целых, +/- двадцать) кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в восточной части кадастрового квартала 10:07:06 01 01, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; Здание, здание бани, общей площадью 278 (двести семьдесят восемь) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек; Здание гаража, общей площадью 24 (Двадцать четыре) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
2. Ответчик обязуется передать вышеуказанное имущество в пользу Истца по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней после вступления в силу Определения Сортавальского городского суда РК об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Истец во исполнение указанного мирового соглашения отказывается от исковых требований в части взыскания задолженности по договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в сумме 7 400 000 (семь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
4. Стороны пришли к соглашению, что государственная пошлина в размере 78 800 (семьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, уплаченная Истцом, Ответчиком не возмещается.
5. Стороны договорились, что в случае нарушения условий Мирового соглашения, при обращении взыскания на предмет залога Земельный участок общей площадью 3404+/-20 (три тысячи четыреста четыре целых, +/- двадцать) кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; Здание, здание бани, общей площадью 278 (двести семьдесят восемь) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек; Здание, здание гаража, общей площадью 24 (Двадцать четыре) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, установить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.
6. В случае нарушения Ответчиком условий данного соглашения срок наступления всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим и Истец вправе направить в Сортавальский городской суд ходатайство о выдаче исполнительных листов о взыскании задолженности по мировому соглашению в полном объеме и обращении взыскания на предметы залога, обеспечивающий исполнение обязательств по мировому соглашению.
7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Сортавальского городского суда Республики Карелия.
9. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.
10. После исполнения должником в полном объеме своих обязательств по мировому соглашению, его обязательства по договору, обеспечивающему исполнение мирового соглашения, считаются исполненными.
11. Истцу, Ответчику ясны и понятны ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, а также последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по данному делу.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК Российской Федерации право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является, в соответствии с абзацем пятым статьи 220 указанного Кодекса, прекращение производства по делу.
Представленные сторонами условия мирового соглашения конкретизированы, соответствуют предмету исковых требований, не вызовут затруднений при его исполнении, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Мировое соглашение подписано лично, приобщено к материалам дела.
Условия утверждения судом мирового соглашения и последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, в частности о том, что производство по делу будет прекращено и что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам понятны, что отражено в мировом соглашении.
Сторонам известно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Сторонам понятны последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах суд утверждает мировое соглашение на поименованных условиях и прекращает производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.
Кроме того, при данных обстоятельствах, на основании ст. 333.40 НК РФ, истцу следует возвратить госпошлину в размере 70% от уплаченной, то есть в размере 55 160 руб. (78 800 * 70%).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между П. (паспорт <Данные изъяты>) и К. (паспорт <Номер обезличен>), на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ по взаимному согласию сторон по делу для целей урегулирования гражданско-правового спора.
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик в части возврата задолженности по договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передает в собственность Истцу объекты недвижимости: Земельный участок общей площадью 3404+/-20 (Три тысячи четыреста четыре целых, +/- двадцать) кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в восточной части кадастрового квартала 10:07:06 01 01, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; Здание, здание бани, общей площадью 278 (двести семьдесят восемь) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек; Здание, здание гаража, общей площадью 24 (Двадцать четыре) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
2. Ответчик обязуется передать вышеуказанное имущество в пользу Истца по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней после вступления в силу Определения Сортавальского городского суда РК об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Истец во исполнение указанного мирового соглашения отказывается от исковых требований в части взыскания задолженности по договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в сумме 7 400 000 (семь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
4. Стороны пришли к соглашению, что государственная пошлина в размере 78 800 (семьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, уплаченная Истцом, Ответчиком не возмещается.
5. Стороны договорились, что в случае нарушения условий Мирового соглашения, при обращении взыскания на предмет залога Земельный участок общей площадью 3404+/-20 (три тысячи четыреста четыре целых, +/- двадцать) кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; Здание, здание бани, общей площадью 278 (двести семьдесят восемь) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, ш. Выборгское, д. б/н, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек; Здание, здание гаража, общей площадью 24 (Двадцать четыре) кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, ш. Выборгское, д. б/н, кадастровый номер <Номер обезличен> по стоимости 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, установить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.
6. В случае нарушения Ответчиком условий данного соглашения срок наступления всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим и Истец вправе направить в Сортавальский городской суд ходатайство о выдаче исполнительных листов о взыскании задолженности по мировому соглашению в полном объеме и обращении взыскания на предметы залога, обеспечивающий исполнение обязательств по мировому соглашению.
7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Сортавальского городского суда Республики Карелия.
9. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.
10. После исполнения должником в полном объеме своих обязательств по мировому соглашению, его обязательства по договору, обеспечивающему исполнение мирового соглашения, считаются исполненными.
11. Истцу, Ответчику ясны и понятны ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, а также последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по данному делу.
Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 – 221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Сторонам известны и понятны.
Сторонам известно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Производство по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску П. к К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на объекты недвижимости, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Возвратить П. часть госпошлины в сумме 55 160 руб., уплаченной чеком по операции ПАО Сбербанк от <Дата обезличена>
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.П. Вакуленко