Дело № 2-279/2026
УИД 10RS0017-01-2026-000140-46
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
14 мая 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саниной Е.А., при секретаре Рассказовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сортавальского муниципального округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, установил:
иск заявлен по следующим основаниям. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истец и его брат - ФИО1. В 2009 году в указанном жилом доме произошел пожар, семья осталась без жилья. На момент пожара в квартире проживали истец, его мама - ФИО3 и брат – ФИО1 Постановлением администрации Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом снесен более 10 лет назад. Постановлением администрации Сортавальского городского поселения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> семья истца признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и включена в списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения. После указанных событий истец вступил в брак, в настоящее время проживает в поселке Куокканиэми в служебном помещении по месту работы жены – на базе отдыха «Отель лето». Мама истца умерла <Дата обезличена>, до момента смерти проживала в АНО «Приладожский центр социального обслуживания». О месте нахождения брата - ФИО1 в настоящее время истцу неизвестно. С заявлением о внеочередном предоставлении жилья истец обращался к главе муниципального округа на личном приеме в 2025 году, было обещано предоставить жилое помещение до конца 2025 года, однако до настоящего времени жилье не предоставлено. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика предоставить ему на семью из двух человек в городе Сортавала на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение по действующим нормам предоставления жилья взамен непригодного и подлежащего сносу.
В судебном заседании <Дата обезличена> истец уточнил предмет иска, указав, что просит предоставить жилое помещение по договору социального найма на семью из двух человек – истца и его брата ФИО1
Протокольным определением от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО1.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала требования обоснованными, поясняла, что является супругой истца. Указанного МКД нет в базе данных, его фактически не существует. По сути они с истцом являются бездомными. После пожара они арендовали квартиру. В настоящее время они вместе проживают по месту ее работы на базе отдыха. Но в случае утраты ею возможности работать они останутся фактически без жилья. Администрация с 2009 года до настоящего времени своих обязательств по предоставлению жилья не выполнила.
В судебном заседании истец и его представитель - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом; согласно представленным письменным возражениям иск не признают по изложенным в них правовым основаниям.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дел, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 (истец) является собственником жилого помещения - <Адрес обезличен> – на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <Дата обезличена> в жилом доме по <Адрес обезличен> произошел пожар, в результате чего значительно повреждена квартира <Номер обезличен>.
Распоряжением администрации Сортавальского городского поселения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный жилой дом по <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических лиц в течение 10 лет со дня признания многоквартирного дома аварийным.
Постановлением администрации Сортавальского поселения от <Дата обезличена> на основании протокола заседания жилищной комиссии от <Дата обезличена> ФИО1 (истец) на основании пункта 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в составе семьи из трех человек (ФИО6, ФИО3 (мать), ФИО1 (брат). На основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ ФИО1 (истец) с семьей включены в списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья по договору социального найма.
В настоящее время в списке граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья, истец числится под <Номер обезличен>.
ФИО3 (мать истца) умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.
Как следует из пояснений истца, подтверждается письменными материалами дела, и не опровергнуто стороной ответчика, фактически истец проживает на момент рассмотрения дела в жилом помещении, предоставленном временно его супруге – ФИО2 по месту работы по адресу: <Адрес обезличен>.
Сведений о наличии у истца иных жилых помещений в собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
На основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе: гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма предусмотрены главой 7 раздела III Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно статье 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (часть 1). Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2). Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан (часть 3).
В силу статьи 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, учитывая, что единственное жилое помещение истца признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит; истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях в составе семьи из трех человек, а также включен в список учета граждан, имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о наличии у него права на внеочередное предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Не предоставление ответчиком истцу на протяжении более 8 лет предусмотренного законом жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядк, нарушает жилищные права и законные интересы истца и членов его семьи, и не соответствует критерию разумности.
Доводы ответчика об отсутствии в настоящее время возможности обеспечить истца жилым помещением, а также о наличии очередности не освобождают ответчика от исполнения установленной законом обязанности по обеспечению жилым помещением истца; очередность реализации права указанной категории граждан на обеспечение жилыми помещениями законом не предусмотрена.
Поскольку установлено, что мать истца - ФИО3 умерла, суд находит обоснованным довод истца о необходимости предоставления ему жилого помещения по договору социального найма на семью из двух человек (он и брат ФИО6).
В силу пункта 5 статьи 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу приведенных выше нормативных положений.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Обязать администрацию Сортавальского муниципального округа (ИНН <Номер обезличен>) предоставить ФИО4 (ИНН <Номер обезличен>) на состав семьи из двух человек (ФИО4 и ФИО1) вне очереди на условиях социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение по действующим нормам предоставления.
Взыскать с администрации Сортавальского муниципального округа в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.
Судья Е.А. Санина
Решение принято в окончательной форме 15.05.2026.