РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С., при секретаре Павлюченя М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.Г., В.А.С. к Администрации Сортавальского муниципального округа, К (В) И.С. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
истцы В.Н.Г. и В.А.С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Сортавальского муниципального округа о включении в наследственную массу и признании права собственности по тем основаниям, что истцы являются наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти В.С.С., умершего 14 декабря 2005 г. На день смерти В.С.С. на праве собственности принадлежала 1/3 доли <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, что подтверждается регистрационным удостоверением <Номер обезличен> от 25 декабря 1992 г., договором безвозмездной передачи жилья в собственность от 16 декабря 1992 г. На основании заявления о приватизации квартира предоставлена в общую долевую собственности на состав семьи из троих человек: В.Н.Г., В.С.С. и В.А.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. При жизни В.С.С. государственную регистрацию права собственности на данную долю в квартире не произвел. По указанной причине во внесудебном порядке истцы не имеют возможности оформить наследственные права на долю квартиры после смерти В.С.С. После смерти наследодателя истцы в установленные ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сроки с заявлением о вступлении в наследство обратиться не успели. С момента смерти наследодателя истцы считают, что вступили в наследство, так как фактически приняла бремя содержания данного имущества на себя: проживают в данной квартире, ухаживают за ней, оплачивают коммунальные платежи, предпринимают меры к надлежащему содержанию имущества.
На основании изложенного, истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.С.С., 1/3 доли в праве собственности на <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности в отношении 1/3 доли <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, признать за истцами в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Определением судьи Сортавальского городского суда Республики Карелия от 13 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 30 марта 2026 г. к участию в дело в качестве ответчика привлечена К (В) И.С.
Истцы В.Н.Г., В.А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик - администрация Сортавальского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Ответчик К (В) И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.
Третьи лица - нотариус нотариального округа <Адрес обезличен> К.Л.Е., нотариус нотариального округа <Адрес обезличен> Б.А.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представили отзыв на исковое заявление, полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что наследство осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом либо лицу в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что 14 декабря 2005 г. умер В.С.С., <Дата обезличена> года рождения (запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отдела записи актов гражданского состояния <Адрес обезличен> записи актов гражданского состояния Республики Карелия).
В.Н.Г., <Дата обезличена> приходится супругой В.С.С., что подтверждается записью акта о заключении брака <Номер обезличен>.
В.А.С., <Дата обезличена> года рождения, приходится сыном В.С.С., что подтверждается записью акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Костарева (ранее - В.) К (В) И.С., <Дата обезличена> года рождения, приходится дочерью В.С.С., что подтверждается записью акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Таким образом, истцы В.Н.Г. и В.А.С., а также ответчик Костарева (ранее - В.) И.С. являются наследниками первой очереди по закону после смерти умершего В.С.С.
На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 16 декабря 1992 г. квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, передана в собственность граждан: В.С.С., В.Н.Г., В.А.С. без определения долей.
Договор безвозмездной передачи жилья в собственность от <Дата обезличена> зарегистрирован в соответствии с действовавшими в указанный период нормативными актами ГУП РК РГЦ «Недвижимость» <Дата обезличена>
Оформить наследственные права на принадлежавшую умершему В.С.С. долю квартиры истцы не могут в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не определены доли собственников жилища.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В связи с тем, что по вышеуказанному договору приватизации от 16 декабря 1992 г. доли между собственниками не определены, они признаются равными.
Таким образом, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доля каждого из сособственников в праве собственности на спорную квартиру составляет по 1/3.
Наследственным имуществом после смерти В.С.С. является 1/3 доли спорной квартиры.
Из ответов нотариусов округа <Адрес обезличен> К.Л.Е. и Б.А.Э. следует, что наследственного дела после смерти В.С.С. не заводилось.
В спорной квартире согласно ответу ОМВД России «Сортавальское» зарегистрированы: В.Н.Г. – с 20 ноября 1975 года по настоящее время, и В.А.С. – с 14 ноября 1988 года по настоящее время.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира стоит на государственном учёте с кадастровым номером <Номер обезличен>, при этом зарегистрированные права отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Между тем, истцы В.Н.Г. и В.А.С. после смерти наследодателя В.С.С. продолжали принимать меры к сохранности квартиры, проживали в жилом помещении, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что истцы совершили действия о фактическом принятии наследства.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований.
Поскольку истцы как наследники первой очереди, фактически принявшие наследство после смерти В.С.С., в силу положений ст. 218 ГК РФ стали собственниками 1/3 доли квартиры, то есть стали владеть и пользоваться имуществом наследодателя, что подтверждено материалами дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после умершего В.С.С. входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Истцы, как наследники первой очереди, претендующие на наследственное имущество, в порядке наследования по закону, приобрели право собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорной квартиры, по 1/6 доли за каждым.
Принимая во внимание изложенное, суд признает также за истцами право собственности за каждым по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Заявленные требования истцов к администрации Сортавальского муниципального округа удовлетворению не подлежат, поскольку указанное лицо являются ненадлежащим ответчиком по делу.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на недвижимость и не вызвано незаконностью действий ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В.С.С., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Признать за В.Н.Г., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), в порядке наследования по закону после смерти В.С.С., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Признать за В.А.С., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), в порядке наследования по закону после смерти В.С.С., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Признать за В.Н.Г., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Признать за В.А.С., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
В иске к администрации Сортавальского муниципального округа отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2026 г.