РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 апреля 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубрак Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», Бобкову В.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что истец и ответчик Бобков В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности (<Номер обезличен>). Бобков В.А. надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, допускает образование задолженности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом изменения заявленных требований просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, определить доли истца и Бобкова В.А. в оплате – <Номер обезличен> и <Номер обезличен> соответственно, обязать ООО «Петербургтеплоэнерго» направлять истцу отдельный платежный документ, соответствующей доли в обязательствах по оплате услуги теплоснабжения.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что спор возник исключительно по услуге теплоснабжения, в отношении иных услуг счета на оплату выставляются соразмерно ее доле в праве собственности.
Ответчик Бобков В.А. признал исковые требования.
ООО «Петербургтеплоэнерго» и третье лицо ООО «Жилищная служба» представителей в суд не направили, извещены о рассмотрении дела.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, дело <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <Номер обезличен> доля в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена>
В отношении указанного жилого помещения ООО «Петербургтеплоэнерго» оказывает жилищно-коммунальную услугу по теплоснабжению.
Вторым сособственником жилого помещения является Бобков В.А., обладающий <Номер обезличен> доли в праве собственности (<Номер обезличен> доли в праве приобретена на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> доли – в порядке наследования по закону после смерти А <Дата обезличена>, <Номер обезличен> доли – в порядке наследования по закону после смерти Б <Дата обезличена>).
Бобков В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с <Дата обезличена>
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Сторонами не определен порядок участия в расходах по внесению платы за услугу по теплоснабжению в отношении спорного жилого помещения. Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, испрошенный истцом и предполагающий внесение платы соразмерно доле в праве собственности каждой из сторон.
Решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику Бобкову В.А. подлежат удовлетворению.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (4 квартал 2006 года, вопрос № 27), следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ, указанных разъяснений, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском к управляющей компании, ресурсоснабжающей организации.
Истец не обращалась ООО «Петербургтеплоэнерго» либо к его агентам, производящим расчеты за услуги, с заявлениями о заключении отдельных соглашений, о выдаче им отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, ООО «Петербургтеплоэнерго» права истца не нарушало, не отказывало в выдаче отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение. В этой связи исковые требования к ООО «Петербургтеплоэнерго» не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск к Бобкову В.А. удовлетворить.
Определить порядок оплаты услуги по теплоснабжению жилого помещения с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>: Кубрак Р.А. (ИНН <Номер обезличен>) - в размере <Номер обезличен> доли от начисляемых платежей, Бобков В.А. (ИНН <Номер обезличен>) - в размере <Номер обезличен> доли от начисляемых платежей.
Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение суда является основанием для раздела лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов Кубрак Р.А. и Бобкову В.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом установленного порядка участия в расходах по внесению платы.
В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 15 апреля 2026 г.