РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Мутулова Н.М., при секретаре судебного заседания Менкнасуновой Ц.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2026 по исковому заявлению Утаева Константина Борисовича к Петику Даниилу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Утаев К.Б. обратился в суд с указанным иском к Петику Д.Ю., мотивируя тем, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ***, с 22 сентября 2023 года зарегистрирован ответчик Петик Д.Ю. Регистрация Петика Д.Ю, по данному адресу не соответствует действительности, он не проживает в этом доме, не несет бремя его содержания, личный вещей в доме нет. Учитывая, что Петик Д.Ю. не является членом его семьи, длительное время не проживает в жилом доме, его место жительства истцу неизвестно, просит суд признать Петика Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебное заседание стороны, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В поступившем в суд заявлении истец Утаев К.Б. просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчику Петику Д.Ю. извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, извещение не доставлено ввиду неудачной попытки вручения.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу закона при разрешении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела видно, что Утаеву К.Б. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Вышеуказанный факт подтверждается приложенной к иску копией свидетельства о государственной регистрации права *** от 16 июля 2009 года, согласно которой у Утаева К.Б., *** года рождения, в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью 124,2 кв.м.
Из выписки из домовой книги, выданной ведущим специалистом администрации Яшкульского СМО РК Якушевым А.В. следует, что Петик Д.Ю., *** года рождения зарегистрирован по адресу: ***.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Следовательно, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, бремени по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии жилого дома не несет, его личные вещи в жилом доме отсутствуют. При этом со стороны истца ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Сведения о временном характере выезда Петиком Д.Ю. из указанного жилья, о наличии препятствий у него к пользованию жильем, а также о наличии между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования жилым домом суду не представлены. При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Утаева Константина Борисовича к Петику Даниилу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Петика Даниила Юрьевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.М. Мутулов