РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года гор. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкаловой И.В., при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чежина Константина Михайловича к администрации Сегежского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил:
истец Чежин К.М. обратился в суд с иском к администрации Сегежского муниципального округа (далее – Администрация), мотивировав свои требования тем, что истец является сыном умершего ХХ.ХХ.ХХ. г. Чежина М.А. В состав наследственного имущества входит, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, расположенный в садовом товариществе «Малина», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства. Право собственности наследодателя Чежина М.А. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством №..., выданным до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателя на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Ссылаясь на вышеуказанное истец просит суд признать за Чежиным Михаилом Андреевичем, умершим 26 августа 2023 г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Малина»; включить указанный земельный участок в состав наследства после смерти Чежина М.А.; признать за Чежиным К.М. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца – Чежина М.А.
Определением Сегежского городского суда РК от 27 мая 2026 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, садоводческое-огородническое некоммерческое товарищество «Малина».
Определением Сегежского городского суда РК от 29 июня 2026 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, публично-правовая компания «Роскадастр».
В судебном заседании истец Чежин К.М. и его представитель Кабонен Р.С., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик администрация Сегежского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Чежина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, согласно которому не заявляет права на спорный земельный участок, просит исковые требования удовлетворить.
Иные лица, участвующее в деле, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно абзацу первому пп. 9 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что постановлением заместителя главы местного самоуправления от 24 октября 1994г. № 674 «О передаче земельного участка садоводческому товариществу «Малина» земельный участок, площадью 10 га, предоставленный тресту «Сегежстрой» распоряжением Совета Министров КАССР от 23 июня 1982 г. № 343-р, изъят для размещения садоводческого товарищества с целью предоставления гражданам (п.1). Указанный участок предоставлен садоводческому товариществу «Малина» (п.2).
Постановлениями Главы местного самоуправления г. Сегежи и Сегежского района от 27 октября 1994 г. № 689 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Малина», от 12 апреля 1996 г. № 288 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Малина» и от 5 мая 1996 г. № 348 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Малина» земельные участки согласно приложению переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Малина» (п.1). Выданы гражданам свидетельства на право собственности на землю (п.2).
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №..., утвержденному ведущим специалистом территориального межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по РК, по состоянию на 1 сентября 2003 г. земельный участок № ... принадлежал Чежину Михаилу Андреевичу, о чем имеется рег.запись от 26 августа 1996 г. № 1542, свидетельство №....
Согласно выписке из ЕГРН от 16 мая 2026 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... - отсутствуют.
По сведениям, предоставленным администрацией Сегежского муниципального округа земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... отсутствует в реестре Сегежского муниципального округа Республики Карелия.
Допрошенная в судебном заседании свидетель В. показала, что знакома с семьей Чежиных с 2000 - 2001 гг. Свидетель является собственником смежного (соседнего) участка № 70. Свидетель находится на своем дачном участке весь летний период с мая по сентябрь. Этот же период на земельном участке № 69 проживают Чежины. На земельном участке Чежиных стоит баня, дом, сарай, туалет, кустарники. О других собственниках указанного земельного участка свидетелю не известно.
Чежин М.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ. г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №..., выданным ХХ.ХХ.ХХ. г.
Согласно материалам наследственного дела №..., открытому к имуществу Чежина М.А., с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону: супруга Чежина В.Н. и сын Чежин К.М.
Иных наследников первой очереди после смерти Чежина М.А. судом не установлено.
Наследственное имущество состояло из прав на денежные средства, находящиеся на любых счетах кредитной организации с причитающимися процентами и компенсациями.
Нотариусом Сегежского нотариального округа Республики Карелия 19 марта 2024 г. супруге наследодателя Чежиной В.Н. и сыну наследодателя Чежину К.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по <...> доли каждому прав на денежные средства, находящиеся на счетах кредитных организаций.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что Чежин М.А. при жизни получил в собственность спорный земельный участок, однако его право на указанный объект при жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона не было.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 600 кв. м подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Чежина М.А.
Разрешая исковые требования в части признания за Чежиным К.М. права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. – вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 11, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 11, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.
Материалами дела подтверждается, что Чежин К.М. фактически принял в качестве наследства спорный земельный участок, истец проживает и пользуется спорным участком, несет финансовое бремя его содержания.
Кроме того, судом не установлено сведений о том, что Чежину М.А. принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание фактический отказ супруги наследодателя Чежиной В.Н. от наследственного имущества, состоящего из спорного земельного участка, выраженный соответствующим заявлением, приобщенным к материалам гражданского дела, на основании совокупной оценки доказательств, учитывая истечение к моменту разрешения спора срока для принятия наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чежина К.М. в части признания за ним права собственности на земельный участок № 69, площадью 0,06 га, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Исковые требования Чежина К.М. о признании за Чежиным М.А., умершим ХХ.ХХ.ХХ. г., права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ... удовлетворению не подлежат поскольку гражданская правоспособность, означающая возможность иметь имущество на праве собственности, прекращается смертью гражданина.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из разъяснений, приведенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Чежина Константина Михайловича удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ..., после смерти Чежина Михаила Андреевича, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ. г.
Признать за Чежиным Константином Михайловичем, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт гражданина РФ №...) в порядке наследования по закону после смерти Чежина Михаила Андреевича, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ. г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья И.В. Шишкалова
Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2026 г.