РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Яшковой И.С., с участием прокурора Сильвенойнена Т.К., при секретаре Галашовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю,Н.И. к Ю.Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю.К.А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску Ю.Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю.К.А., к Ю,Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, установил:
Ю,Н.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истца Ю.А.Г., умерший ХХ.ХХ.ХХ.. Несовершеннолетний Ю.К.А. был зарегистрирован в жилом помещении отцом Ю.А.Г. Ответчик Ю.Е.А. с супругом и несовершеннолетним ребенком в спорном жилом помещении не проживали в течение 4-х лет. 27.05.2026 Ю.Е.А. вселилась в жилое помещение, принадлежащее истцу, впоследствии в квартиру вселился несовершеннолетний Ю.К.А. Стороны членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением не достигнуто. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец (с учетом уточнения иска) просит признать Ю.Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, Ю.К.А. – утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, выселить Ю.Е.А., Ю.К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Ю.Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ю.К.А., обратилась в суд с встречным иском о сохранении за ней и несовершеннолетним Ю.К.А. права проживания в спорном жилом помещении до совершеннолетия ребенка и обязании Ю,Н.И. не чинить препятствия в пользовании квартирой. В обоснование иска указала, что Ю.К.А. был вселен в жилое помещение как член семьи отца Ю.А.Г., квартира приобретена на денежные средства Ю.А.Г., бремя содержания квартиры несла семья Ю.Е.А., в квартире находятся личные вещи Ю.Е.А. и ее сына. У Ю.Е.А. и несовершеннолетнего Ю.К.А. отсутствуют в собственности жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
В судебное заседание Ю,Н.И. не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в предварительном судебном заседании указала, что в спорной квартире в период с 2008 года по 2013 год проживал сын Ю.А.Г. После заключения брака с Ю.Е.А. и рождения ребенка Ю.К.А. семья сына продолжила проживать в жилом помещении. Жилое помещение, в котором она проживает в настоящее время, находится в долевой собственности. В настоящее время она хочет проживать одна в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Представители Ю,Н.И. Лебедева Н.М., Юров В.Г., действующие на основании доверенности, настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Указали, что Ю,Н.И. находится в преклонном возрасте, желает проживать в своем жилом помещении, однако в связи с проживанием там ответчика с ребенком, конфликтными отношениями между сторонами и отсутствием доступа в жилое помещение, лишена такой возможности.
Ответчик Ю.Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении иска Ю,Н.И. отказать. Представитель Ю.Е.А. Салимгареева О.А., действующая на основании ордера, указала, что на момент вселения Ю.К.А., Ю.Е.А. проживала в квартире совместно с Ю.А.Г. Регистрация ребенка была произведена с согласия собственника, которая знала и одобряла вселение внука. Квартира фактически приобреталась для проживания семьи Ю.А.Г., до смерти отца ребенка истец требование о выселении не заявляла. Спорная квартира является единственным жильем, где Ю.Е.А. может проживать совместно со своим малолетним сыном.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск Ю,Н.И. подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 25 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища, проникновение же в жилище помимо воли всех проживающих в нем лиц возможно только в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07.07.2008 Ю,Н.И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, является собственником квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: ... (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН)).
В квартире по месту жительства с 27.10.2016 зарегистрирован внук собственника Ю.К.А. В жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ. был также зарегистрирован по месту жительства Ю.А.Г. (сын Ю,Н.И.), умерший ХХ.ХХ.ХХ..
Из объяснений представителя ответчика Ю.Е.А. следует, что Ю.Е.А. с супругом Ю.А.Г. и несовершеннолетним Ю.К.А. около 4 лет проживали в ..., где строили жилой дом.
В периоды с 01.09.2020 по 26.08.2021, с 04.10.2021 по 18.03.2022 Ю.К.А. обучался в МКОУ СОШ № 7 г. Сегежи, выбывал в связи с переездом в .... 05.08.2026 Ю.К.А. зачислен в 7 «А» класс МКОУ СОШ № 7 г. Сегежи (справка МКОУ СОШ № 7 г. Сегежи от 05.08.2026 №...).
С 29.05.2026 в квартире фактически проживают Ю.Е.А. и ее несовершеннолетний сын Ю.К.А. Коммунальные услуги оплачивает Ю.Е.А.
Из акта обследования условий жизни гражданина и его семьи, составленного специалистом администрации Сегежского муниципального округа, от 30.07.2026 № 11.61-5149 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., фактически проживают Ю.Е.А. и несовершеннолетний Ю.К.А. Квартира состоит из 2-х комнат, у несовершеннолетнего имеется отдельная комната со спальным местом, местом для занятий и игр. Личных вещей Ю,Н.И. в квартире нет. Для несовершеннолетнего в жилом помещении созданы условия для нормального воспитания и развития.
Согласно сведениям из ЕГРН Ю.Е.А. и несовершеннолетний Ю.К.А. в собственности объектов недвижимого имущества не имеют.
Ю.Е.А. зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... В указанной квартире также зарегистрирована мать Ю.Е.А. – А.Т.Ф.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало Щ.С.А. (отцу Ю.Е.А.), умершему ХХ.ХХ.ХХ.. После смерти Щ.С.А. с заявлениями о принятии наследства обратились его дети – дочь Ю.Е.А., сын Щ.С.С. (наследственное дело №... к имуществу Щ.С.А.).
Наследник Щ.С.С. умер ХХ.ХХ.ХХ.. С заявлением о принятии наследства после смерти Щ.С.С. обратилась Ю.Е.А. Мать наследодателя А.Т.Ф. отказалась по всем основаниям от причитающегося наследства после умершего сына в пользу Ю.Е.А. (наследственное дело №... к имуществу Щ.С.С.).
Из наследственных дел также следует, что иных наследников после смерти Щ.С.А. и Щ.С.С. не имеется, свидетельства о праве на наследство по закону наследником Ю.Е.А. не получены, право собственности наследника в ЕГРН на наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не зарегистрировано.
Согласно наследственному делу №..., открытому к имуществу Ю.А.Г., наследниками Ю.А.Г. на основании завещания, удостоверенного нотариусом Сегежского нотариального округа Генераловой А.Н., являются супруга Ю.Е.А., сын Ю.К.А., дочь Ю.Д.А., наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является мать Ю,Н.И.
В состав наследственного имущества Ю.А.Г. входят: автомобиль <...>, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №...; автомобиль <...>, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак №...; жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., площадью 140 кв.м; земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., площадью 609 кв.м; земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., площадью 598 кв.м; земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., площадью 74 кв.м; земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., площадью 814 кв.м; ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...; 100 % доли в уставном капитале <...>, стоимостью 430 000 руб. и <...>, стоимостью 10 000 руб.; денежные средства на счетах в банках.
Как следует из завещания Ю.А.Г. все свое имущество завещал Ю.Е.А., Ю.К.А. в равных долях по ? доле каждому; из принадлежащего ему имущества всю принадлежащую долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... – дочери Ю.Д.А.
05.05.2026 между нотариусом Сегежского нотариального округа Генераловой А.Н. (учредитель управления) и Ю.Е.А. (доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления наследственным имуществом, в соответствии с которым доли в уставном капитале <...> переданы Ю.Е.А. в доверительное управление.
Истец (по первоначальному иску) Ю,Н.И. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данная квартира принадлежит Ю,Н.И. на праве собственности (доля в праве ?). Принадлежащая умершему Ю.А.Г. ? доли квартиры завещана дочери наследодателя Ю.Д.А.
В ходе судебного процесса установлено, что Ю.Е.А. и Ю.К.А. были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение между собственником имущества и бывшим членом его семьи относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует, требования истца о выселении из жилого помещения в добровольном порядке ответчик не исполняет, при этом проживание ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного требования Ю,Н.И. о признании Ю.Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, Ю.К.А. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно акту обследования условий жизни гражданина и его семьи администрации Сегежского муниципального округа от 03.09.2026 № 11.63 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., 3 комнаты, в каждой комнате стоит диван, каких-либо вещей несовершеннолетнего в квартире не имеется, отсутствует мебель для одежды и вещей несовершеннолетнего, письменный стол для занятий, оборудованное спальное место. На момент осмотра условия для нормального воспитания и развития несовершеннолетнего отсутствуют. Такая возможность будет иметься при создании определенных условий.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований Юровой Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Юрова К.А., о возможности сохранения за ними права пользования спорной квартирой до 31.10.2026.
При этом суд учитывает преклонный возвраст истца и состояние ее здоровья. Кроме того, установление срока пользования квартирой до 31.10.2026 не лишает заинтересованную сторону права повторного обращения в суд с указанием конкретных обстоятельств, требующих его продления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ю,Н.И. удовлетворить частично.
Признать Ю.Е.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (ИНН №...) не приобретшей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ....
Признать Ю.К.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (ИНН №...), прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска Ю,Н.И. отказать.
Встречный иск Ю.Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю.К.А., удовлетворить частично.
Сохранить за Ю.Е.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (ИНН №...), Ю.К.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (ИНН №...) право пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ..., сроком до 31.10.2026, по истечении которого выселить Ю.Е.А., Ю.К.А. из указанного жилого помещения.
В удовлетворении остальной части встречного иска Ю.Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья И.С. Яшкова
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2026