РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретаре Дьячук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизикова Василия Петровича к администрации Сегежского муниципального округа о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации, установил:
иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. отец истца – Сизиков П.И., умерший ХХ.ХХ.ХХ., обратился в ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» с заявлением о безвозмездной передаче в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве Сизикову П.И. и Сизикову В.П.) квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.... Факт обращения подтвержден решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. по делу №.... Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность был подписан, однако государственная регистрация права собственности не была завершена в связи со смертью Сизикова П.И., на 1/2 долю Сизикова П.И. Сизиковым В.П. получено свидетельство о праве на наследство по закону, в этой части спор отсутствует. Поскольку свое право на приватизацию истец не использовал, просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый №... в порядке приватизации.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от ХХ.ХХ.ХХ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении от ХХ.ХХ.ХХ. Сизиков В.П. просит о рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №... (Сегежский городской суд Республики Карелия), суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
На основании статьи 2 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Таким образом, по требованиям о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, юридически значимым обстоятельством по делу является установление факта нахождения в пользовании истца жилого помещения предоставленного ему по договору социального найма из муниципального или государственного жилищного фонда.
Положениями статьи 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Сизиков Петр Иванович, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается актовой записью о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Сизиков Василий Петрович, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, является сыном Сизикова П.И. и Сизиковой Э.В., что подтверждается актовой записью о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
ХХ.ХХ.ХХ. Сизиков П.И. обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов о безвозмездной передаче в общую долевую собственность с Сизиковым В.П. в порядке приватизации по одной второй доле в ...
Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации Сизикову В.П. и Сизикову П.И., согласно которому администрация Сегежского муниципального округа передает данным лицам в общую долевую собственность по одной второй доле каждому в ..., подписан Главой Администрации Сегежского муниципального округа Гусевой М.Л.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ. правообладателем ..., кадастровый №... является муниципальное образование «Сегежский муниципальный округ».
По сообщению Администрации Сегежского муниципального округа от ХХ.ХХ.ХХ. №... Сизиков П.И. и Сизиков В.П. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» для оформления договора о приватизации. Администрацией договор был подписан и возвращен в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» для направления заявителям в целях последующего их обращения в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимость, однако, договор подписан не был и по настоящее время находится в ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. по гражданскому делу №..., и имеют в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого дела.
Поскольку один из участников сделки - Сизиков П.И. - умер, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему по безвозмездной сделке 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество.
Однако, поскольку Сизиков П.И., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвав свое заявление при жизни не зарегистрировал право собственности за собой и за сыном до своей смерти, тем самым не завершив сделку приватизации, при этом в приватизации ни умершему Сизикову П.И., ни истцу не могло быть отказано, суд считает, что у истца возникло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, а потому его требование о признании за ним права собственности на указанную долю является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Сизикова Василия Петровича удовлетворить.
Признать за Сизиковым Василием Петровичем, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, (ИНН №...) право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: ....
Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за Сизиковым Василием Петровичем, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, права собственности на долю в недвижимом имуществе в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..