РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.
при секретаре Башляевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Яшину А.С., Яшину И.С. и Бельдей Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на праве собственности принадлежало Я.С.В., по имеющимся сведениям собственник скончался 17 июня 2017 года. Указанный жилой дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым была утверждена стоимость услуг по обслуживанию общего имущества исходя из 1 кв. м площади помещения и взносам за капитальный ремонт. За период времени с сентября 2015 года по февраль 2026 года оплата за коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и взносам за капитальный ремонт надлежащим образом не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 147 600 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей в размере 30 931 руб. 06 коп., и 54 037 руб. 98 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 165 руб. 04 коп. соответственно. На основании изложенного просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 432 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве ответчиков привлечены Бельдей Л.Р., Яшин И.С., Яшин А.С..
В ходе рассмотрения дела по существу истцом заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которыми ООО «УО «Сегежский Дом» просило суд взыскать с Яшина И.С., Яшина А.С. и Бельдей Л.Р. задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2023 года по февраль 2026 года включительно в размере 57 201 руб. 28 коп., пени за просрочку платежей в размере 7 961 руб. 60 коп., по взносам за капитальный ремонт (спецсчет) общего имущества за период с марта 2023 года по февраль 2026 года включительно в размере 20 544 руб. 12 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 2 976 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4 432 руб.
Определением суда от 10 августа 2026 года принят отказ истца от требований в части взыскания задолженности по обслуживанию общего имущества и ОДН за период с июня 2016 года по февраль 2023 года в размере 90 399 руб. 14 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 22 969 руб. 46 коп., по взносам на капитальный ремонт (спец.счет) общего имущества за период с сентября 2015 года по февраль 2023 года включительно в размере 33 493 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в размере 9 188 руб. 21 коп.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.
Ответчик Яшин А.С., действующий также в интересах Бельдей Л.Р. на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, ранее в судебном заседании заявленные требования признал частично, дополнительно пояснил, что после смерти отца действительно написал заявление нотариусу о вступлении в наследство. Они были с братом проездом в г. Сегеже и оба ходили к нотариусу, однако заявление о принятии наследства подал только он, его брат Яшин И.С. в наследство не вступал и не намерен вступать, претензий по этому поводу к нему (Яшину А.С.) у брата нет, никаким имуществом отца после смерти последнего ответчик также не распоряжался. Вместе с тем требования заявлены о взыскании задолженности начиная с 2015 года, тогда как срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями составляет 3 года, то есть часть исковых требований заявлена за пределами срока исковой давности. Также просил обратить внимание суда на то, что он в спорном жилом помещении никогда не был прописан и никогда не проживал. Полноценно пользоваться квартирой он не мог, так как ему принадлежит только ее половина, с собственником второй доли он познакомился только сейчас. В том числе после принятия наследства в 2017 году, он им никаким образом не пользовался, право собственности не оформлял, то есть оценить качество предоставляемых коммунальных услуг не мог. К тому же в квартире отца все коммуникации отключены еще при жизни Я.С.В. На основании изложенного считал, что им подлежат оплате только коммунальные платежи, начисленные после оформления им надлежащим образом права собственности на спорное жилое помещение.
Ответчик Бельдей Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.
Ответчики Яшин И.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв, согласно которому исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал и вступать не намерен, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору. В связи с нахождением в зоне СВО явиться в судебное заседание не может, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственных дел №..., №..., №..., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещения, в том числе входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на праве собственности принадлежало Я.С.В., Я.Т.С. и Б.Р.Г. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается ответом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ. на запрос суда.
В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» от 27 марта 2026 года в спорном жилом помещении начиная с 11 июня 2017 года по настоящее время никто не зарегистрирован.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по проезду <...> в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ..
Данным протоколом от ХХ.ХХ.ХХ. также утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в сумме 19 руб. 78 коп. за 1 кв. м, плата за капитальный ремонт в размере 3 руб. 40 коп. за 1 кв. м.
В последующем ХХ.ХХ.ХХ. утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному минимальному размеру взноса за капитальный ремонт 6 руб. 30 коп. за 1 кв. м, а также принято решение о включении дополнительной платы в подп. «Содержание управляющей компании» перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 1 руб. 15 коп. за 1 кв. м.
Факт оказания истцом изложенных в Перечне и Минимальном перечне работ и услуг по содержанию общего имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги не представлено, также как и доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.
Б.Р.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., и Я.Т.С., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., состояли в зарегистрированном браке, о чем имеется актовая запись о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Я.Т.С., родившаяся в 1935 году, являлась матерью Я.С.В., родившегося ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Я.Т.С., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., скончалась ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Б.Р.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Я.С.В., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
За период времени после смерти собственников жилого помещения Я.Т.С. и Б.Р.Г., а также частично до смерти, частично после смерти собственника жилого помещения – Я.С.В. обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с июня 2016 года по февраль 2026 года образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 147 600 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей в размере 30 931 руб. 06 коп., за период времени с сентября 2015 года по февраль 2026 года в размере 54 037 руб. 98 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 165 руб. 04 коп., в связи с чем заявленные требования суд находит законными и обоснованными.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п.п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Б.Р.Г. является отцом Б.Л.Р., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. в ... РСФСР, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Б.Л.Р. вступила в зарегистрированный брак с Б., обоим супругам присвоена фамилия «Бельдей», о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Я.С.В. является отцом:
- Яшина А.С., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- Яшина И.С., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Иных наследников после смерти собственников спорного жилого помещения судом не установлено.
Из материалов наследственного дела №... №... от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Я.Т.С. обратились Б.Р.Г. и Я.С.В., при этом к наследственному имуществу после смерти последней относится, в том числе 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
ХХ.ХХ.ХХ. Я.С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли 1/3 доли в спорном жилом помещении, сведений о получении Б.Р.Г. свидетельства о праве на наследство на указанное имущество не имеется.
К наследственной массе после смерти Б.Р.Г. относится:
- недополученная пенсия в сумме 947 067 руб.,
- 1/2 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с кадастровой стоимостью доли 783 104 руб. 71 коп.
К наследственной массе после смерти Я.С.В. относится:
- 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с кадастровой стоимостью доли 783 104 руб. 71 коп.
Из материалов наследственного дела №... от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти Б.Р.Г. обратилась Бельдей Л.Р..
Из материалов наследственного дела №... от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти Я.С.В. обратился Яшин А.С..
Предметом настоящего спора является задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась после смерти Я.С.В. и Б.Р.Г. с учетом уточнения заявленных требований, в связи с чем должником в данном обязательстве будет является наследник, принявший наследство, но при этом пределы гражданско-правовой ответственности данного должника не ограничены рыночной стоимостью наследственного имущества и исполняется за счет имущества самого наследника.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является совершение наследником действий в течение 6-месячного срока для принятия наследства. Указанный срок может быть восстановлен судом, но при наличии уважительных причин пропуска.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Ответчики Бельдей Л.Р. и Яшин А.С. приняли наследство после смерти собственников жилого помещения в установленные законом сроки.
Принимая во внимание отзыв на исковое заявление ответчика Яшина И.С., а также пояснения ответчика Яшина А.С., данные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что Яшин И.С. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в связи с чем в удовлетворении требований к последнему необходимо отказать.
При этом с Бельдей Л.Р. подлежит взысканию ? доля имеющейся задолженности, с Яшина А.С. - ? доля имеющейся задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 (ред. от 7 февраля 2017 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" - в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Из представленного в дело расчета задолженности следует, что истцом ко взысканию был заявлен период задолженности с сентября 2015 года по февраль 2026 года, при этом по спорному лицевому счету оплата предоставленных коммунальных услуг производилась, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.
Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ООО «УО «Сегежский Дом» стало известно о наличии просроченной задолженности по платежам за сентябрь 2015 года – 11 октября 2015 года, за октябрь 2015 года – 11 ноября 2015 года, за ноябрь 2015 года – 11 декабря 2015 года, за декабрь 2015 года – 11 января 2016 года и т.д., по заключительным платежам за февраль 2026 года – 11 марта 2026 года, с указанных дат подлежит исчислению срок исковой давности для предъявления настоящих требований в суд.
С учетом правовой природы заявленных требований, истец с заявлением о вынесении судебного приказа к мировым судьям Сегежского района Республики Карелия не обращался.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период сентября 2015 года истек 11 октября 2015 года, октября 2015 года – 11 ноября 2015 года, ноября 2015 года – 11 декабря 2015 года, декабря 2015 года – 11 января 2016 года, февраля 2023 года – 11 марта 2023 года, марта 2023 года – 11 апреля 2023 года, заключительного платежа за февраль 2026 года – 11 марта 2029 года.
Настоящее исковое заявление подано непосредственно в Сегежский городской суд Республики Карелия 17 марта 2026 года, о чем имеется входящий штамп на исковом заявлении.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за период с сентября 2015 года по февраль 2023 года включительно заявлены за пределами срока исковой давности.
Вместе с тем определением Сегежского городского суда Республики Карелия от 10 августа 2026 года принят отказ истца от указанной части требований, производство по делу прекращено.
Оснований для отказа во взыскании заявленных требований на основании абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ за иные периоды судом не установлено.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного суд находит несостоятельными доводы ответчика Яшина А.С. об обоснованности взыскания с последнего задолженности по оплате коммунальных платежей только с момента регистрации последним права собственности на спорное жилое помещение.
Принимая во внимание заявленные требования, доводы ответчика об отсутствии коммунальных услуг в жилом помещении, судом не принимаются, поскольку ООО «УО «Сегежский Дом» заявлены требования о взыскании платы за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт.
Ссылка Яшина А.С. о фактическом не проживании в спорном жилом помещении в указанный в иске период несостоятельна, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Вместе с тем стороной ответчиков не представлено достоверных и допустимых доказательств тому, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна неисполненным собственниками спорного жилого помещения обязательствам, в связи с чем суд не находит оснований для снижения ее размера.
Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 2 000 руб., затраченных на оказание юридических услуг по ведению судебного дела в судебных инстанциях посредством защиты интересов заказчика в гражданском процессе по взысканию задолженности за содержание и обслуживание общего имущества с наследников собственника жилого помещения Я.С.В.
В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 4 марта 2026 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с п. 2.1 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию в судах общей юрисдикции с потребителей в пользу заказчика просроченной дебиторской задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН в соответствии с адресным списком Потребителей (приложение № 1 к договору).
Из положений п. 3.1 договора следует, что стоимость оказанных услуг по нему составляет 38 000 руб. без НДС из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.
В соответствии с адресным списком потребителей для подготовки и направления в суд исковых заявлений о взыскании в пользу ООО УО «Сегежский Дом» (приложение № 1 к договору), под номером 15 числится наследственное имущество Я.С.В., адрес ... за период с сентября 2015 года по февраль 2026 года.
Факт оплаты подтверждается платежным поручением №... от 16 марта 2026 года на сумму 38 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Настоящее исковое заявление подано в суд 17 марта 2026 года, принято к производству суда 23 марта 2026 года, принимая во внимание, что ответчиками возражений в части взыскания судебных расходов на представителя не заявлено, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению в размере 2 000 руб.
С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с учетом положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить.
Взыскать с Бельдей Л.Р. (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) ? долю задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 28 600 руб. 64 коп., пени за просрочку платежей в размере 3 980 руб. 80 коп., по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 10 272 руб. 06 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 488 руб. 41 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.
расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с Яшина А.С. (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) ? долю задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 28 600 руб. 64 коп., пени за просрочку платежей в размере 3 980 руб. 80 коп, по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 10 272 руб. 06 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 488 руб. 42 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.
расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
В удовлетворении требований к Яшину И.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2026 года.