РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при секретаре Васильевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Терентьеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сегежский ЦБК» обратилось с иском к ответчику по тем основаниям, что он проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Ответчик несвоевременно вносит плату за предоставленные коммунальные услуги «отопление», в связи с чем, за период с 01.11.2023 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере 93 247,14 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей в сумме 17 413,37 руб. На основании изложенного, АО «Сегежский ЦБК» просит взыскать с Терентьева В.В. вышеуказанную задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление», пени, а также судебные расходы в размере 4319,82 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сегежского муниципального округа.
Истец АО «Сегежский ЦБК» своего представителя в судебное заседание не направили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили отзыв, в котором указали, что признание дома №... по адресу: ..., аварийным не является основанием для прекращения ресурсоснабжающей организации оказания услуг по отоплению, а собственников от невнесения платы за предоставленную коммунальную услугу.
Ответчик Терентьев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что дом №... по адресу: ... находится в аварийном состоянии, в доме только одна жилая квартира, температурный режим не соблюдается, отопления нет. Он обращался с заявлением об отключении дома от отопления, но поскольку не все жильцы подписали указанное заявление, в его удовлетворении было отказано.
Третье лицо, администрация Сегежского муниципального округа, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №..., материалы исполнительного производства №..., суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрирован с ХХ.ХХ.ХХ. Терентьев В.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, сведения о снятии данного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу у суда отсутствуют.
В соответствии с договором теплоснабжения № УК/14-71 от 31.12.2014 ООО «Сегежа-Энерго» предоставляло потребителю – ООО «Управляющая компания Дом» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а ООО «Управляющая компания Дом» - принимало тепловую энергию, а также обеспечивало учет потребляемой энергии и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Помимо этого между сторонами был также заключен агентский договор № УК-1/15 от 1 января 2015 года, в соответствии с которым ООО «Сегежа-Энерго» приняло на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет ООО «Управляющая компания Дом» юридически значимые действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услуги по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Дом».
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период с 01.11.2023 года по 31.08.2025 года образовалась задолженность по внесению платы за отопление в общей сумме 93 247,14 руб., при этом ответчиком порядок расчета задолженности не оспорен. На указанную сумму задолженности начислены пени.
В связи с образовавшейся задолженностью АО «Сегежский ЦБК» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Терентьева В.В. задолженности, пени, судебных расходов.
30 октября 2025 г. мировым судьей судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия вынесен судебный приказ №... о взыскании с Терентьева В.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2023 по 31.08.2025 в сумме 93 247, 14 руб., пени в размере 17 413,37 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 159,91 руб., который был отменен 23.01.2026 по заявлению Терентьева В.В.
Вместе с тем, ответчик указывает, что в спорном жилом помещении услуга по отоплению оказывается ненадлежащим образом, температурный режим не соблюден.
Как следует из актов осмотра жилого помещения по адресу: ... от ХХ.ХХ.ХХ., составленных совместно с представителем администрации Сегежского муниципального округа, представителем АО «Сегежский ЦБК», а также Терентьевым В.В., в спорном жилом помещении установлено отсутствие заглушек, дом к системе отопления подключен, в квартире имеются батареи, на момент осмотра паровое отопление в г. Сегеже отсутствует. К акту осмотра приложены фотоматериалы, подтверждающие наличие трубопровода, батарей.
Из ответов администрации Сегежского муниципального округа на заявление Терентьева В.В. об отключении МКД по адресу: ... от системы отопления следует, что ввиду фактического проживания в доме людей, ресурсоснабжающая организация не вправе осуществить его отключение от системы отопления.
Таким образом, оценив представленные доказательства, проверив расчет истца, учитывая, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных платежей за оказанные услуги по отоплению в заявленном истцом размере, установив, что фактически услуга по предоставлению отопления в спорное жилое помещение предоставляется, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суждения ответчика о том, что он должен быть освобожден от оплаты коммунальных услуг, поскольку дом признан аварийным, не является основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. Доказательств того, что ответчику не оказывалась коммунальная услуга по отоплению вследствие аварийного состояния дома, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4319,82 руб. Поскольку судом требования истца удовлетворены, понесенные им расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить.
Взыскать с Терентьева В.В., ХХ.ХХ.ХХ. г.р. (...) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) задолженность по оплате за отопление за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 93 247 рублей 14 копеек, пени в сумме 17 413 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 319 рублей 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Р. Бурая
Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 3 сентября 2026 года.