РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 февраля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., с участием истца Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект надвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в обоснование которого указано следующее. В июне 2000 года В.Н. ей было предложено использовать огород возле дома по <адрес> содержать данный дом, так как в нем никто не проживал. В марте 2001 года Викторова Наталья с отцом Н.Л. уехали на постоянное место жительство в <адрес>. С марта 2001 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, пользуется по назначению земельным участком. Данный объект недвижимости не имеет собственника, правоустанавливающих документов на него нет. Она несет расходы по содержанию спорного имущества, платит земельный налог, оплачивает коммунальные платежи, т.е. владеет им как своим собственным. В период владения указанным имуществом к ней каких-либо претензий никем не предъявлялось. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Б.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал об отсутствии спорного жилого помещения в Реестре муниципальной собственности <адрес>, сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.
Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Н.Л. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> М.И.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Н.Л.ёмович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти Н.Л. не заводилось.
По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, отсутствует.
Сведения о спорном объекте недвижимости содержатся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, в котором указано, что строительство объекта завершено в 1955 году.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане по месту жительства и по месту пребывания не значатся.
Квитанциями на оплату услуг КГУП «ПЭС», ПАО «ДЭК»- Энергосбыт и квитанциями об уплате земельного налога подтверждаются расходы истца по оплате лицевых счетов по адресу: <адрес>.
В суд поступили заявления от Н.Е. и Н.Д., проживающих по адресу: <адрес>, <адрес>, а также от Г.А. и П.М., также проживающих в пгт. Липовцы, с подтверждением факта владения истцом как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 2001 года.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Б.В. (паспорт № выдан Отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за Б.В. право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 26,5 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, пгт. Липовцы, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов