ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 мая 2026 года <адрес> – <адрес>
<адрес>
Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бобровой О.Н., при секретаре Шиленковой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Н. к Ю.Ю., М.Я.В. о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
истец, К.В.Н. обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ответчиков Ю.Ю. М.Я.В. выплатить ему компенсацию за <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес> - размере 196 000 рублей; прекратить право собственности истца на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома по адресу : <адрес> после выплаты ему ответчиками компенсации за долю <данные изъяты> в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес> размере 196 000 рублей; признать за ответчиками Ю.Ю. и М.Я.В.., право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.
В обоснование исковых требований истец указал следующее. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности К.В.Н., ФИО8, ФИО17Ю.Ю.., М.Я.В. доли в праве каждого по <данные изъяты>, на основании договора № передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>. Право собственности истца на долю <данные изъяты> в праве собственности на часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически жилым помещением не пользуется в связи с тем, что проживает по другому адресу длительное время, поэтому коммунальные платежи не оплачивает, по той же причине участие в содержании, осуществлении ремонтных работ жилого помещения не принимает, доля его, как собственника, незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в пользовании общего имущества.
Истец имеет достаточно большую задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу <адрес>. Поэтому, истец компенсацию за свою долю в праве общей долевой на жилое помещение намерен направить на погашение алиментной задолженности, перечислить на банковский счет сына, так как иной возможности погасить долг по алиментам не имеет, постоянного дохода нет. Ответчики Ю.Ю.. и М.Я.В. имеют намерения выплатить истцу компенсацию стоимости <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости, ФИО17 интереса к доли истца и претензий не имеет. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его доли на жилое помещение является истец, наследуемое имущество не оформлял, но фактически вступил в наследство.
Доля истца в квартире настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением всеми собственниками не представляется возможным, реальный выдел <данные изъяты> доли в квартире невозможен. Истец, в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, имеет для проживания другое жилье. На принадлежащие истцу <данные изъяты> доли приходится <данные изъяты> квадратных метра жилой площади квартиры, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю ответчицы жилой площади в квартире. Таким образом, доля истца в спорной квартире является незначительной. Рыночная стоимость жилого дома составляет 980 000 рублей, следовательно, рыночная стоимость принадлежащей истцу <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру составляет 196 000 рублей.
Представитель ответчиков Николенко И.В. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом и ответчиками, предоставив текст мирового соглашения в письменном виде.
Представитель истца Юй Р.В. в судебном заседании согласилась с условиями мирового соглашения, подтвердила заключение мирового соглашения.
Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> Полднева Е.В. согласилась с условиями мирового соглашения, подтвердила заключение мирового соглашения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, в том числе условия мирового соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К.В.Н. и Ю.Ю.., М.Я.В. полагает возможным заявление удовлетворить, утвердить указанное мировое соглашение.
Согласно ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при отказе взыскателя и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Мировое соглашение может быть утверждено судом только при соблюдении условий, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом (ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 158.10 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Утверждая мировое соглашение по делу, суд исходит из того, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, заявленные требования К.В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Я.В., на следующих условиях:
истец и ответчик пришли к договоренности, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении - части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на основании решения Договора на передачу квартир (домов), факт регистрации права ответчика подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, является незначительной, не может быть реально выделена в натуре, и ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Истец и ответчик определили, что стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащая на день заключения мирового соглашения истцу К.В.Н., определена сторонами исходя из средней рыночной стоимости данной доли, указанной в справке № от ДД.ММ.ГГГГ о ее стоимости, проведенной истцом, приобщенных к материалам гражданского дела, и составляет 196 000 рублей.
Данная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности определена по совместной договоренности истца и ответчиков.
Интерес к имуществу К.В.Н. в виде его <данные изъяты> заявили Ю.Ю. и М.Я.В. и готовы выплатить ему компенсацию.
Истец и ответчики пришли к соглашению - выделить <данные изъяты> долю ответчику в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> путем выплаты ему денежной компенсации в размере 196 000 рублей.
Стороны договорились, что до подписания мирового соглашения ответчики рассчитываются с Истцом в полном объеме, в целях обеспечения иска указанная денежная сумма в размере 196 000 рублей представителем ответчиков Ю.Ю. и М.Я.В.., Николенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> <адрес>, код подразделения №, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа <адрес> края, реестровый номер № передается представителю истца К.В.Н. - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа <адрес> края, реестровый номер №, полномочия ФИО17 в получении денежных средств, причитающихся К.В.Н., подтверждены доверенностью. В течение 3-х рабочих дней ФИО17 перечисляет полученные денежные средства в сумме 196 000 рублей на депозитный счет Отдела судебных приставов по <адрес> для частичного гашения задолженности по алиментам К.В.Н. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей Судебного участка №№ <адрес> по делу № о взыскании алиментов в пользу ФИО5 на содержания несовершеннолетнего ребенка К.В.Н. до его совершеннолетия, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчики определили, что подписанное Сторонами данное Мировое Соглашение и Определение <адрес> районного суда <адрес> об утверждении данного Мирового Соглашения, вступившее в законную силу, будет являться основанием для:
внесения в ЕГРН записи о прекращения права собственности К.В.Н. на указанную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., отмены Отделом судебных приставов по <адрес> Постановления от ДД.ММ.ГГГГ запрета должнику К.В.Н. на совершение действий по регистрации в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>), признания за ответчиками Ю.Ю. м М.Я.В. права общей долевой собственности на <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., переход права собственности подлежит государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН.
Истец и ответчик определили, что ответчик К.В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, путём подачи истцом соответствующего заявления в соответствующие компетентные государственные органы власти в любое время начиная со следующего дня после вступления в законную силу определения <адрес> районного суда <адрес> об утверждении данного мирового соглашения.
Указанное определение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении (квартире) К.В.Н.
Истец и ответчики определили, что стороны не имеют друг к другу претензий по следующим вопросам:
задолженности истца К.В.Н. по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>;
судебные расходы друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Истец и ответчики, осуществляя гражданские права своей волей и в своем интересе, определили, что настоящим Мировым Соглашением заверяют и гарантируют друг другу, что каждый из них на законных основаниях и в соответствии с требованиями законодательства РФ оформили полномочия на подписание настоящего Мирового Соглашения представителями.
В случае несоблюдения вышеуказанных заверений и гарантий, заверений об обстоятельствах, в том числе, признания любой из доверенностей, на основании которых они действуют, недействительными (ничтожными), сторона, нарушившая заверения и гарантии, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки и ущерб в полном объеме, а также выплатить неустойку в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб. 00 коп.
Положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.
Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из сторон и один в Партизанский районный суд <адрес>.
Производство по гражданскому делу № по иску К.В.Н. к Ю.Ю.. и М.Я.В.. о признании доли незначительной, прекращении права, признании права, выплате компенсации — прекратить.
Сторонам известно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой из сторон и для <адрес> районного суда <адрес>.
Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение на основании ст.173 ГПК РФ, а производство по делу в части взыскания компенсации за недвижимое имущество, в размере <данные изъяты> доли в праве на часть жилого дома по адресу <адрес> прекратить.
Последствия прекращения производства по делу в части взыскания компенсации за недвижимое имущество, в виде <данные изъяты> доли в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес> связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Судья О.Н. Боброва