РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2026 года пос. Советский Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Коньковой Е.В., при секретаре судебного заседания Войковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малининой Е.А. и Малинина Н.А. к Михайловской сельской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Малинина Е.А. и Малинин Н.А. обратились в суд с иском к Михайловской сельской администрации Советского муниципального района Республики
Марий Эл о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общую долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО2 и Малининой Е.А. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы истцы, которые несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.
ФИО1 и ФИО2 умерли. Поскольку договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время они не могут оформить право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Просят суд признать за Малининой Е.А. и
Малининым Н.А. право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы Малинина Е.А. и Малинин Н.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Абдуллина О.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Михайловской сельской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истцов, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Основания приобретения права собственности в Российской Федерации регламентируются положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой только в случаях и в порядке, прямо предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным перечисленным в законе основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского унитарного муниципального жилищно-эксплуатационного предприятия передала в долевую собственность на 3 человек: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, Малинину Е.А. – 1/3 доля, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о смерти и актовой записи о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно свидетельству о смерти и актовой записи о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно актовым записям о рождении Малинина Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО2; Малинин Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. №).
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Советского муниципального района не числится (л.д. №).
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области дом № 9, расположенный по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится (л.д. №).
Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится (л.д. №).
Согласно адресным справкам Миграционного пункта МО МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ Малинина Е.А. и Малинин Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. №).
Согласно сведениям ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не находится на балансе ООО «<данные изъяты>». Советское унитарное муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие признано банкротом и ликвидировано по решению Арбитражного суда Республики Марий Эл. ООО «Жилищная эксплуатация» не является правопреемником данной организации (л.д. №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике объекта недвижимости по адресу: <адрес>, в реестре недвижимости отсутствуют (л.д. №).
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с Малинина Е.А. и Малинин Н.А. открыто, непрерывно, добросовестно владеют жилым домом по адресу: <адрес>, предоставленного на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, несут бремя его содержания. За это время никто не предъявлял никаких требований на данное жилое помещение, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.
На основании вышеизложенного, учитывая, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов истцы не могут зарегистрировать в государственных органах право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малининой Е.А. и Малинина Н.А. к Михайловской сельской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Малининой Е.А. (паспорт <данные изъяты>) и Малининым Н.А. (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Конькова
В окончательной форме решение принято 1 июня 2026 года.