ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2026 года село Толбазы
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 Ф., ФИО2 С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который приходится истцу двоюродным братом; с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме также зарегистрирован дядя истца ФИО2. С октября 2020 года ответчики в доме не проживают, переехали на постоянное место жительства предположительно в <адрес>, по словам общих знакомых злоупотребляют алкоголем. По факту непроживания ответчиков имеется акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью соседей. Вещей ответчиков в доме не имеется, их выезд носил добровольный и постоянный характер, бремя содержания дома ответчики не несут, по этой причине у истца возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, также на вселение в дом ответчики не претендуют. Общее хозяйство с истцом ответчики не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, с заявлением в регистрирующий орган о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не обращались, их регистрация в жилом помещении по адресу <адрес> носит формальный характер. Со стороны истца препятствий ответчикам во вселении в дом не чинилось, в связи с чем, полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. В дальнейшем допускает возможность продажи указанного дома, однако регистрация ответчиков в жилом доме является препятствием для продажи. Истец неоднократно устно просила ответчиков сняться с регистрационного учета, однако ответчики ее просьбы игнорировали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует истцу как собственнику распорядиться указанным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Учитывая, что фактически ответчики в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, не имеется, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, также не имеется. Мер к вселению и устранению препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчики не предпринимают. В этой связи имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по законе и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО2 С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки выданной истцу администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ней зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ двоюродный брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО3 на законных основаниях принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, она несет бремя содержания домовладения, оплачивает все необходимые расходы на содержание квартиры.
Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, сохраняет лишь регистрацию, ответчики и истец совместного хозяйства не ведут, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется, ответчики в жилом доме не проживают, при этом истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.
Сведений, опровергающие данные обстоятельства, материалы дела не содержат.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что ответчики и истец совместного хозяйства не ведут, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, ответчики в спорном жилом доме не проживают, при этом истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчики самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не обладают, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, право пользования ответчиками спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права истца на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В рассматриваемом случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. В спорном жилом помещении ответчики не проживают.
Сведений, опровергающие данные обстоятельства, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.
Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
В связи с чем, настоящее решение является основанием для возложения на отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 50.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 50.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Настоящее заочное решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлению заочного решения суда в законную силу.
Копия заочного решения направить ответчику.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Н.И. Буляккулова
Копия
Судья Н.И. Буляккулова