ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года село Красноусольский
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биглова Э.И., при секретаре Заверуха И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфеева Ахата Ахметовича к администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сайфеев А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности супруга истца ФИО1 являлась арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в <данные изъяты>. Истец со своей супругой ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На земельном участке при жизни супруги истец построил хозяйственный блок, начали строительство жилого дома, планировали проживать в нем в летний период. В ДД.ММ.ГГГГ истец завершил строительство дома, литер А, общей площадью 29,5 кв.м., материал стен: шлакоблочные, этажность: 1, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, выданным <данные изъяты>. По окончании строительства, в целях оформления построенного объекта в собственность, истец обратился в Администрацию (отдел архитектуры) для получения акта ввода в эксплуатацию. Специалист отдела истцу разъяснила, что невозможно ввести дом в эксплуатацию в связи с истечением срока аренды земельного участка. После смерти супруги истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату. Истец является наследником первой очереди всего имущества, оставшегося после смерти супруги. После её смерти наследство было принято им в течение шести месяцев.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск Сайфеева А.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, из которого следует что по адресу: <адрес>, имеется жилой дом с общей площадью 29,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследником ФИО1 является Сайфеев А.А. Иных наследников нет.
В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти супруги и принимает меры к сохранению наследственного имущества.
Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО4 следует, что общее состояние здания, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное в хорошем техническом состоянии, морально не устарело. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, какой-либо угрозы для проживающих не представляют. Какие-либо видимые критические дефекты фундамента, стен, перекрытий, крыши отсутствуют. Суммарное значение износа согласно ВСН 53-86(р) составляет 5%. Здание соответствует градостроительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, полностью удовлетворяет основным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Имеется электроснабжение. Электропроводка имеет сечение кабеля, достаточное для безопасной эксплуатации электроприборов. Здание соответствует основным параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями, содержащимися в иных документах, здание не выходит за границы земельного участка и за пределы красной линии. Объект исследования – жилой дом полностью соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные и полностью пригоден к эксплуатации в качестве жилого дома.
В соответствии с частью 2 статьи 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы).
Изучив заключение специалиста о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выполненное ФИО5, суд приходит к выводу о том, что оно составлено верно, сведения, изложенные в данном заключении достоверны, согласуются с материалами дела, составлено компетентным лицом.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сайфеева А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сайфеева Ахата Ахметовича к администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Признать за Сайфеевым Ахатом Ахметовичем право собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.И. Биглов
Резолютивная часть объявлена 01.06.2026 года.
Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 11.06.2026 года.
Председательствующий Э.И. Биглов