№...
УИД №...
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретаре Дьячук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Черныш Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчиками Черныш А.П., Черныш Н.В., проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, вследствие чего за указанный период образовалась задолженность, размер которой составляет 217 460,53 руб. Кроме того, истцом произведено начисление пеней на указанную задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в сумме 82 115,12 руб. С учетом изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4993,64 руб.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. прекращено производство по делу в части требований к Чернышу А.П. в связи со смертью ответчика до предъявления иска в суд.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».
Ответчик Черныш Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В поступившей в суд телефонограмме сообщила, что не может явиться в судебное заседание по причине нахождения на больничном, поддержала изложенное в заявлении об отмене судебного приказа ходатайство о применении срока исковой давности, просила уменьшить размер пени.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №... (судебный участок № 3 Сегежского района Республики Карелия), суд приходит к следующим выводам.
Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно пункта 6 Приказа Минстроя России от ХХ.ХХ.ХХ. №.../пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №..., ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31).
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации №... от ХХ.ХХ.ХХ., потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24).
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Приведенными положениями закона предусмотрена обязанность потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе нанимателей жилых помещений, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью.
Как следует из предоставленных МВД России посредством системы межведомственного взаимодействия сведений о регистрации граждан РФ, в исковой период в спорном жилом помещении зарегистрированы: Черныш А.П., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ.), и Черныш Н.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время).
В спорный период времени ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» предоставляло населению пгт. Надвоицы коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, что ответчиком не оспаривалось.
Ответчики длительное время не производили оплату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
За период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. образовалась задолженность в размере 217 460,53 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 82 115,12 руб.
Учитывая, что Черныш Н.В. является нанимателем жилого помещения и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на ответчика в силу закона возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Оценивая собранные доказательства, проверив представленный истцом расчет, учитывая обязанность потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе нанимателей жилых помещений и членов их семей, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в требуемом ко взысканию размере, суд считает требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Возражая относительно исковых требований, ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.
В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с апреля 2021 года по декабрь 2024года в размере 217 460,53 руб.
Как усматривается из материалов гражданского дела №..., ХХ.ХХ.ХХ. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за указанный период.
ХХ.ХХ.ХХ. мировым судьей судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия был вынесен судебный приказ о взыскании с Черныш А.П., Черныш Н.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года в сумме 217 460,53 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 82115,12 руб.; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере по 2496,82 руб. с каждого.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ., вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением в адрес мирового судьи возражений от Черныш Н.В. относительно исполнения судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ).
ХХ.ХХ.ХХ. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с настоящим иском.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим.
Поскольку истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ., однако с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ХХ.ХХ.ХХ., а с иском в суд – ХХ.ХХ.ХХ., то есть спустя более чем полгода после отмены судебного приказа, с чем с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за пределами срока исковой давности находятся начисления до апреля 2023 года включительно.
С учетом указанного в пределах срока исковой давности с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. на основании расчетов истца, содержащихся в представленной по запросу суда информации о начислениях и оплате по услугам за ЖКУ, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца задолженность составляет 101 456,35 руб.
Кроме того, истцом заявлена к взысканию законная неустойка (пени) вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальный услуг. Размер задолженности по пени, заявленный в пределах срока судебной защиты с учетом заявления ответчика о применении последствий его пропуска составляет 16 964,67 руб.
Стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении суммы штрафных санкций.
Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Нормами ст. 333 ГК РФ суду при рассмотрении требований о взыскании неустойки предоставлено право уменьшить предъявленную к взысканию неустойку, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации №...-О от ХХ.ХХ.ХХ. указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу разъяснений п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №..., если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГКРФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При этом суд учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав.
Неустойка должна соответствовать последствиям нарушения, меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела (в том числе с учетом размера и характера причиненного вреда), а также соответствовать требованиям разумности и справедливости.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства кодекса предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательств, относится к оценке фактических обстоятельств дела.
Исходя из анализа установленных по делу обстоятельств и оценки соразмерности заявленных сумм, с учетом баланса интересов сторон, суд, реализуя право, предоставленное ст. 333 ГК РФ, уменьшает пени, начисленные в связи с нарушением срока оплаты коммунальных и прочих услуг, до 8 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 101 456,35 руб., пени в размере 8 000 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (требования удовлетворены на 36,53 %) в сумме 1824,17 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Черныш Нины Васильевны (ИНН №...) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН №...) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 101 456,35 руб., пени в размере 8 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1824,17 руб.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО3 через Сегежский городской суд Республики ФИО3 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..