РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретаре Дьячук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Любови Анатольевны к администрации Медвежьегорского муниципального округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, установил:
Ковалёва Л.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. умер ФИО2, наследником которого является истец (дочь), которая приняла наследство. В наследственную массу, в том числе входит объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., в кадастровом квартале №..., принадлежавший наследодателю на основании постановления правления Медвежьегорского райпо от ХХ.ХХ.ХХ. №... о продаже здания ФИО2 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. по делу №... установлено, что после приобретения здания ФИО2 за счет собственных средств произвел его капитальный ремонт и реконструкцию, результатом которого стал индивидуальный жилой дом. Согласно техническому плану и отчету об оценке рыночной стоимости объекта, спорное здание имеет назначение жилой дом, год постройки ХХ.ХХ.ХХ. общая площадь 54,2 кв.м. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство на дом. Ковалёва Л.А. после смерти ФИО2 продолжает пользоваться указанным жилым домом, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию. Со стороны иных лиц правопритязания на данный объект отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, указывая, что спорный жилой дом был приобретен ФИО2 в период брака с ФИО3, которая после смерти мужа наследство приняла фактически, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, 3/4 доли дома подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО3 из расчета: 1/2 доли – супружеская доля в совместно нажитом имуществе, 1/4 доли – в порядке наследования после смерти ФИО2, уточнив в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ исковые требования, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ХХ.ХХ.ХХ., жилой дом, ХХ.ХХ.ХХ. года постройки, общей площадью 54,2 кв.м, расположенного по адресу: ... в кадастровом квартале №...; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ХХ.ХХ.ХХ., 3/4 доли указанного жилого дома; признать право собственности Ковалёвой Л.А. на 1/4 доли указанного дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, и на 3/4 доли указанного дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. по ходатайству ответчика произведена замена стороны ответчика правопреемником с администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» на администрацию Медвежьегорского муниципального округа.
Истец Ковалёва Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик администрация Медвежьегорского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица администрация Чебинского сельского поселения, нотариус Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия ФИО12, и представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Нотариусом представлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №... в 2 томах (Сегежский городской суд Республики Карелия), суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженец ..., умер ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия Российской Федерации (запись акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.).
Данный день считается днем открытия наследства, и в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследник умершего должен был принять наследство до ХХ.ХХ.ХХ..
Дочь наследодателя – Ковалёва Л.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, являющаяся в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону, ХХ.ХХ.ХХ., то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия ФИО12 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было открыто наследственное дело №....
Нотариусом ХХ.ХХ.ХХ. Ковалёвой Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли прав на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами; на 1/10 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ...; на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ...
ХХ.ХХ.ХХ. нотариусом Ковалёвой Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство – прицеп марки <...>, ХХ.ХХ.ХХ. года выпуска; на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство – автомобиль <...> года выпуска, идентификационный номер (VIN) №...; на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство – автомобиль <...> года выпуска, государственный регистрационный знак №...
Другие наследники первой очереди – супруга ФИО3 и дочь ФИО8, с заявлением о принятии наследства не обращались.
Иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 судом не установлено.
В наследственную массу, в том числе входит объект недвижимости – здание жилого дома, ХХ.ХХ.ХХ. года постройки, общей площадью 54,2 кв.м, расположенное по адресу: ... в кадастровом квартале №..., сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН) отсутствуют.
В соответствии с постановлением Правления Медвежьегорского райпо от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О продаже основных средств» в связи с плохим техническим состоянием, вызванным длительным неиспользованием, Правление постановило продать здание склада, находящееся в ... на дрова ФИО2 согласно заявлению за 1 800 000,00 руб.
Факта уплаты за здание тарного склада в ... 1 800 000,00 руб. ФИО2 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ХХ.ХХ.ХХ..
Таким образом, в ХХ.ХХ.ХХ. году ФИО2 по возмездной сделке с <...> приобрел на дрова здание тарного склада, расположенного по адресу: ..., после приобретения которого за счет собственных средств произвел его капитальный ремонт и реконструкцию, результатом которых стал индивидуальный жилой дом.
Указанные обстоятельства установлены решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ., по гражданскому делу №... по иску ФИО4 к <...> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Согласно представленному истцом отчету № №... об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполненному по заказу ФИО2 ЧПО ФИО9 ХХ.ХХ.ХХ., рыночная стоимость указанного жилого дома на дату оценки ХХ.ХХ.ХХ. составляет 468 000 руб.
В соответствии с представленным истцом техническим планом здания, составленным по заказу ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. кадастровым инженером АСРО «МСКИ» ФИО10, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, расположено по адресу: ФИО1, ..., год завершения строительства ХХ.ХХ.ХХ., площадь объекта 54.2 кв.м, средняя квадратическая погрешность ее определения 0,1 кв.м, находится в кадастровом квартале №..., координаты характерных точек контура объекта недвижимости: 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43 2) Х – 465752.64, Y – 1486196.17 3) Х – 465747.28, Y – 1486186.13 4) Х – 465752.00, Y – 1486183.50 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43, метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений), средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура 0.10 м.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ХХ.ХХ.ХХ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ХХ.ХХ.ХХ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Возникновение у ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, права собственности на здание жилого дома подтверждается вышеуказанными доказательствами.
По сведениям администрации Медвежьегорского муниципального округа, указанным в отзыве на иск от ХХ.ХХ.ХХ., в реестре муниципального имущества Медвежьегорского муниципального округа здание жилого дома, расположенное по адресу: ..., площадью 54,2 кв.м не числится.
Поскольку факт владения ФИО2 спорным жилым домом на праве собственности подтвержден представленными доказательствами, при жизни наследодателем были совершены действия по надлежащему оформлению принадлежащего ему права собственности на данный объект недвижимости, последний подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, исковые требования о включении данного имущества в наследственную массу ФИО2 подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу ФИО3 нотариусом Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия ФИО12, ХХ.ХХ.ХХ. ФИО4 вступил в брак с ФИО5, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО13» (запись акта о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ.).
ФИО3 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ. (запись акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.).
Дочь наследодателя – Ковалёва Л.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, являющаяся в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону, ХХ.ХХ.ХХ., то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия ФИО12 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было открыто наследственное дело №....
Другой наследник первой очереди – дочь ФИО8, с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 судом не установлено.
ХХ.ХХ.ХХ. нотариусом Ковалёвой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №...:41 по адресу: .... Нотариусом указано, что право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, после смерти которого наследство приняла ФИО3, но не оформила наследственных прав. Также нотариусом Ковалёвой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №...
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство умершего ФИО2 То обстоятельство, что право не было зарегистрировано, не может лишить собственника его имущества, а поэтому доля в жилом доме, принадлежащая ФИО3 при жизни должна быть включена в наследственную массу после ее смерти.
При этом, принимая во внимание, что ФИО3 помимо 1/4 доли, перешедшей к ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку имущество приобретено в браке и согласно нормам Семейного кодекса РФ принадлежало супругам ФИО2 и ФИО3 в равных долях, наследственная доля в жилом доме после ее смерти составила 3/4.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ... в кадастровом квартале №....
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку истец является единственным наследником, который в установленном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО3, учитывая истечение к моменту разрешения спора срока для принятия наследства, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 17 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из разъяснений, приведенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ковалёвой Любови Анатольевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ., жилой ... года постройки, площадью 54.2 кв.м, средняя квадратичная погрешность определения площади 0.1 кв.м, расположенный по адресу: ..., в кадастровом квартале №..., характерные точки контура объекта недвижимости: 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43 2) Х – 465752.64, Y – 1486196.17 3) Х – 465747.28, Y – 1486186.13 4) Х – 465752.00, Y – 1486183.50 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43; метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений), средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура 0.10 м.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ., 3/4 доли в праве на жилой ... года постройки, площадью 54.2 кв.м, средняя квадратичная погрешность определения площади 0.1 кв.м, расположенный по адресу: ..., в кадастровом квартале №..., характерные точки контура объекта недвижимости: 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43 2) Х – 465752.64, Y – 1486196.17 3) Х – 465747.28, Y – 1486186.13 4) Х – 465752.00, Y – 1486183.50 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43; метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений), средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура 0.10 м.
Признать за Ковалёвой Любовью Анатольевной, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (ИНН №...), в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ., право собственности на 1/4 доли в праве на жилой ... года постройки, площадью 54.2 кв.м, средняя квадратичная погрешность определения площади 0.1 кв.м, расположенный по адресу: ..., в кадастровом квартале №..., характерные точки контура объекта недвижимости: 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43 2) Х – 465752.64, Y – 1486196.17 3) Х – 465747.28, Y – 1486186.13 4) Х – 465752.00, Y – 1486183.50 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43; метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений), средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура 0.10 м.
Признать за Ковалёвой Любовью Анатольевной, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (ИНН №...), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ., право собственности на 3/4 доли в праве на жилой ... года постройки, площадью 54.2 кв.м, средняя квадратичная погрешность определения площади 0.1 кв.м, расположенный по адресу: ... в кадастровом квартале №..., характерные точки контура объекта недвижимости: 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43 2) Х – 465752.64, Y – 1486196.17 3) Х – 465747.28, Y – 1486186.13 4) Х – 465752.00, Y – 1486183.50 1) Х – 465757.40, Y – 1486193.43; метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений), средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура 0.10 м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..