РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года РД, Кизлярский район, с.Юбилейное
Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Курбановой Е.К., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований истец указала на то, что на основании выписки ЕГРН она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанном домовладении с 2001 года, которая фактически в нем не проживает и не является членом семьи истицы. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебное заседание истица ФИО4 и ее представитель адвокат ФИО7 не явились, направив в суд заявление с просьбой об удовлетворении требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> РД, в суд не явился, по неизвестной суду причине.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Обсудив доводы искового заявления и, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выпискам из Единого государственной регистрации права от 20.05.2026г. истец ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.12-22).
Согласно справке главы СП «сельсовет Черняевский» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: РД, <адрес>, но по указанному адресу с 2021 года не проживает (л.д. 24).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО4, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между ним и собственником домовладения о праве пользования, не имеется.
Регистрация и проживание ответчика в домовладении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.
Суд также принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведений о попытках вселения в жилое помещение ответчика, суду не представлено, из чего следует отсутствие его нуждаемости в указанном жилом помещении.
С учетом всех этих обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.К. Курбанова
Копия верна:
Судья Е.К. Курбанова