РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Э.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с август 2016 по август 2025 года, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с август 2016 года по август 2025 года, в обоснование своих требований указав, что ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 60,90 кв.м, за ним образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с август 2016 года по август 2025 года в размере 43 691 руб. 52 коп., также в связи с несвоевременной оплатой взносов начислена пеня в размере 16 552 руб. 91 коп., всего начислено 60 244 руб. 43 коп.
Надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела истец и ответчик в суд не явились, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя фонда.
Ответчик ФИО2 представил возражения, в которых просит дело рассмотреть в его отсутствие, применить ст. 196 ГК РФ о сроке исковой давности и взыскать взносы за капитальный ремонт за последние 3 года, указывая на то, что платежные документы для оплаты взносов от истца он не получал, в остальной части иска отказать.
Изучив материалы дела, возражения ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
<адрес> Республики Дагестан, собственником помещения в котором является ФИО2, Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014-2040 г.г., официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО2 возникла с января 2015 года, вместе с тем ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, согласно представленному расчету за период август 2016 – август 2025 г. образовалась задолженность 43 691,25 руб., пеня 16 552, 91 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 г. по август 2025 г. и пеня в сумме 60 244,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
По заявлению должника ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
С исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам Дагестанский фонд капитального ремонта обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного применительно к п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности по настоящему требованию начинает течь с апреля 2023 г., учитывая, что он приостанавливался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на 21 день, с ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с марта 2023 по август 2025 г., в размере 15 590,4 руб.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с чем с ФИО5 подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату взносов за период с апрель 2023 года по август 2025 года в размере 9194,24 руб. (16552,91-7358,67) (7358,67 руб. - пеня по март 2023 года).
В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 по февраль 2023 года, а также пени за период август 2016 – март 2023 года суд отказывает в связи с истечением срока исковой давности.
Подлежат удовлетворению частично и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Так как судом удовлетворены требования истца частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1600 рублей, т.е. 41 % от удовлетворенной суммы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 199 ГК РФ суд решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан (паспорт серия 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Дагестан) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт состоянию за период март 2023 - август 2025 года в размере 15 590 (пятнадцать тысяч пятьсот девяносто) руб. 40 коп., пеню в размере 9194 (девять тысяч сто девяносто четыре) руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1600 (одна тысяча шестьсот) руб.
Всего подлежит взысканию с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 26384 (двадцать шесть тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 64 коп.
В части взыскания с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с август 2016 по февраль 2023 год, пени, а также уплаченной государственной пошлины в размере 2400 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья Э.Р. Гибадуллина