РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 г. г. Санкт-Петербург
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Каменко П.Е., с участием представителя истца Кузнецова Д.Л., прокурора Ражевой Е.О., при секретаре Голуцком Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хальметовой Софьи Абдулловны к Юсупову Рустаму Амановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хальметова С.А. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Юсупову Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.12.2025, в соответствии с пунктом 3.6 которого бывший собственник квартиры – ответчик обязался подать документы для снятия с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 рабочих дней после подписания договора. Указанное обязательство ответчиком не исполнено. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества.
Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, доверила представление своих интересов Кузнецову Д.Л., исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, документы, подтверждающие уважительность причин не явки в судебное заседание, не представил.
Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договору купли-продажи от 23.12.2025, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 12.01.2026.
Согласно справке о регистрации от 27.02.2026, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Юсупов Р.А.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.
При этом регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Хальметовой Софьи Абдулловны удовлетворить.
Признать Юсупова Рустама Амановича, <дата> рождения, уроженца Кыргызстана, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2026 года.