ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года п. Советский Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н., при секретаре судебного заседания Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабинова <данные изъяты> к Сельскохозяйственному пчеловодческому снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «Марийский мед» о взыскании неустойки по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному пчеловодческому снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «Марийский мед» (далее - СПСПК «Марийский мед») о взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения, указывая, что 21 июня 2022 годамежду ИПЛабиновой <данные изъяты>. и СПСПК «Марийский мед» в лице председателя кооператива <данные изъяты> был заключен договор аренды нежилого помещения - здания молочного цеха, расположенного по адресу: <данные изъяты> размер арендной платы согласно пункту 3.1 договора составляет <данные изъяты>. Договором уступки права требования (цессии) от 26 февраля 2024 года право требования по вышеуказанному договору аренды нежилого помещения перешло Лабинову <данные изъяты>.. До настоящего времени договор аренды является действующим, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями. Пунктом 3.1 Договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> в месяц, которая подлежит внесению ежемесячно до 10 числа календарного месяца (п.3.2 Договора). Пунктом 4.2 Договора предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением оплаты по договору аренды, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с <данные изъяты> размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Истец Лабинов <данные изъяты>. в судебном заседании представил заявление о снижении неустойки исходя из 0,1% от суммы задолженности в день, просил взыскать с ответчика неустойку за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика СПСПК «Марийский мед» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Никаких ходатайств суду не заявляли.
Третье лицо ИП Лабинова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве и в порядке заочного производства.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 21 июня 2022 года индивидуальный предприниматель Лабинова <данные изъяты>., именуемая в дальнейшем Арендодатель, сдала СПСПК «Марийский мед» в лице председателя кооператива <данные изъяты> именуемый в дальнейшем Арендатор, в аренду на условиях настоящего договора производственное помещение - здание молочного цеха, расположенного по адресу: <данные изъяты>, именуемый далее – объект аренды (пункт 1.1), который является объектом частной собственности (пункт 1.2); передача объекта аренды осуществляется по передаточному акту с указанием технического состояния и типовой характеристикой помещения (пункт 1.3); срок настоящего договора устанавливается с 21 июня 2022 года по 30 апреля 2023 года (пункт 1.5); арендатор обязан принять объект аренды по передаточному акту в срок, указанный в договоре, своевременно производить арендные и иные платежи по настоящему договору, по окончании срока действия договора в течение 30 дней возвратить арендодателю объект аренды в первоначальное состоянии по передаточному акту, представить копии платежных документов о внесении арендной платы, произвести восстановительный ремонт за свой счет по требованию арендодателя (пункт 2.2); размер арендной платы за пользование объектом аренды составляет <данные изъяты> рублей в месяц (пункт 3.1); арендная плата вносится в полном объеме ежемесячно до 10 числа календарного месяца по реквизитам, указанным в пункте 7 (пункт 3.2); в подтверждение внесения арендной платы арендатор представляет копии платежных документов (пункт 3.3); неиспользование объекта аренды арендатором не является основанием для не внесения арендной платы и невыполнения обязанностей арендатора (пункт 3.7); настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока его действия (пункт 5.1).
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения, являющегося приложением № 1 к договору аренды от 21 июня 2022 года, во исполнение договора на аренду нежилого помещения от 21 июня 2022 года Лабинова <данные изъяты> действующая на основании свидетельства о государственной регистрации от <данные изъяты>, передает, а СПСПК «Марийский мед» в лице председателя кооператива <данные изъяты>. принимает следующее имущество: здание молочного цеха, адрес: <данные изъяты>, указано техническое состояние и типовая характеристика помещений. В приложении № 2 произведен расчет потребления электроэнергии.
Согласно договору уступки прав требования (цессии) от 26 февраля 2024 года Лабинова <данные изъяты>. уступила, а Лабинов <данные изъяты>. принял право требования в полном объеме по возмещению суммы долга, неустойки, убытков, штрафа по договору аренды нежилого помещения - здания молочного цеха, расположенного по адресу: <данные изъяты> от 21 июня 2022 года, заключенному с СПСПК «Марийский мед», а также право требования в полном объеме по возмещению процентов за пользование чужими денежными средствами (пункт 1.1).
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда Республики Марий Эл от 21 июня 2024 года с сельскохозяйственного пчеловодческого снабженческо-сбытового потребительского кооператива «Марийский мед» в пользу Лабинова <данные изъяты> взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения от 21 июня 2022 года в размере <данные изъяты> рублей, в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда Республики Марий Эл от 5 июня 2026 года с сельскохозяйственного пчеловодческого снабженческо-сбытового потребительского кооператива «Марийский мед» в пользу Лабинова <данные изъяты> взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения от 21 июня 2022 года за период 22 февраля 2024 года по 21 ноября 2025 года в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату электроэнергии в размере <данные изъяты>, в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубль.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Из приведенных норм права следует, что предмет иска, по поводу которого возник спор, и основания иска, обстоятельства на которых основаны исковые требования, определяются истцом.
Изменение или уменьшение размера требований, представление новых доказательств, сами по себе ни основания, ни предмет иска не меняют.
Судом дана оценка представленному истцом расчету взыскания с ответчика неустойки за период с 31 октября 2023 года по 27 июня 2026 года. Указанный расчет проверен судом, суд находит его верными, поскольку сумма неустойки не превышает размер неустойки, предусмотренной договором аренды, кроме того размер неустойки снижен истцом в ходе судебного заседания.
Таким образом, с учетом уменьшения истцом заявленных требований о взыскании неустойки до <данные изъяты>, суд считает заявленный иск в данной части подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из суммы удовлетворенного в пользу истца требования, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца будет составлять <данные изъяты> рублей.
Суд рассмотрел дело в пределах заявленного иска, с учетом его уточнения, в соответствии с требованиями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лабинова <данные изъяты> к сельскохозяйственному пчеловодческому снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «Марийский мёд» о взыскании неустойки по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с сельскохозяйственного пчеловодческого снабженческо-сбытового потребительского кооператива «Марийский мёд» (<данные изъяты>) в пользу Лабинова <данные изъяты> неустойку по договору аренды нежилого помещения от 21 июня 2022 года за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> 2026 года.
Судья И.Н. Шемуранов