ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2026 г. г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкаловой И.В., при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Костомукшского муниципального округа к Охунову Салохиддину Сайазамовичу о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
истец обратился в суд с иском к Охунову Салохиддину Сайазамовичу о взыскании задолженности по арендной плате. Требования обоснованы тем, что между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 11 января 2022 г. №01-м/04, где Министерство выступает арендодателем, а должник арендатором. Земельный участок отнесен к категории земель государственная собственность на которые не разграничена, расположен на территории Костомукшского муниципального округа. Согласно условиям договора аренды арендатор взял на себя обязательство оплачивать арендную плату в размере 314 927,90 руб. Согласно условиям договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды в размере 929 558,30 руб. за период с 1 января 2026 г. по 1 июня 2026 г. Пени за указанный период составили 95 568,41 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на 2 июня 2026 г. составила 1 025 126,71 руб. До настоящего времени задолженность по арендным платежам и пени ответчиком не погашена. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном выше размере.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик и его представитель Матвеев Е.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представили отзыв на исковое заявление, согласно которому просили передать дело по подсудности в Арбитражный суд Республики Карелия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 21 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В силу абзаца первого пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 г. №12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Из приведенных положений закона и акта их разъяснения следует, что возникший спор подлежит отнесению к компетенции арбитражного суда при наличии у гражданина статуса индивидуального предпринимателя и в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности в этом статусе.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 3 декабря 2020 г. и по настоящее время ответчик Охунов С.С. является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является торговля розничная одеждой в специализированных магазинах, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Как следует из договора аренды земельного участка от 11 января 2022 г. №01-м/04 земельный участок предоставляется ответчику однократно для завершения строительства здания магазина.
Учитывая субъектный состав и характер спорного правоотношения, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор относится к компетенции арбитражного суда.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, данное гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный Суд Республики Карелия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, определил:
гражданское дело № 2-929/2026 по исковому заявлению администрации Костомукшского муниципального округа к Охунову Салохиддину Сайазамовичу о взыскании задолженности по арендной плате передать по подсудности на рассмотрение в Арбитражный Суд Республики Карелия (185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Красноармейская ул., д. 24А).
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней со дня его вынесения через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья И.В. Шишкалова