ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.
при секретаре Башляевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к Юркевич К.А., Челюбееву М.А. и Комаровскому Ф.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на праве собственности принадлежало Ч., по имеющимся сведениям собственник скончалась ХХ.ХХ.ХХ.. Указанный жилой дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым была утверждена стоимость услуг по обслуживанию общего имущества исходя из 1 кв. м площади помещения и взносам за капитальный ремонт. За период времени с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года оплата за коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23 309 руб. 20 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 5 752 руб. 27 коп. На основании изложенного просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом были заявлены уточненные исковые требования, согласно которым ООО «УК Дом» просило суд взыскать по 1/3 доли задолженности с каждого из ответчиков, а именно с Юркевич К.А., Челюбеева М.А. и Комаровского Ф.В. за период с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года за обслуживание общего имущества и ОДН в размере по 7 769 руб. 73 коп. с каждого из них, пени за просрочку указанных платежей в размере по 1 917 руб. 42 коп. с каждого из них, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 333 руб. 33 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере по 666 руб. 66 коп.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве ответчиков привлечены Юркевич К.А., Челюбеев М.А. и Комаровский Ф.В., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего К.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.
Ответчик Юркевич К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда ходатайство, согласно которому просила взыскать спорую задолженность в соответствии с долями, перешедшими на праве собственности к ней и другим ответчикам в порядке наследования, так как солидарные задолженности оплачивает только она. В настоящее время по ее иску вынесено решение о разделе счетов.
Ответчики Челюбеев М.А. и Комаровский Ф.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили.
Третье лицо нотариус Сегежского нотариального округа Романова Т.В. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещения в том числе входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на праве собственности принадлежали Ч. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ..
В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» в спорном жилом помещении, начиная с ХХ.ХХ.ХХ. постоянно зарегистрирован Челюбеев М.А., родившийся ХХ.ХХ.ХХ..
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Дом» (ранее – ООО «УК Дом»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по улице <...> в форме заочного голосования от 24 июня 2010 года.
Данным протоколом от 24 июня 2010 года также утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 15 руб. 93 коп. за 1 кв. м.
Факт оказания изложенных в Перечне и Минимальном перечне работ и услуг истцом по содержанию общего имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Ч., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ. в ..., скончалась ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
За период времени после смерти собственника жилого помещения с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 23 309 руб. 20 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 752 руб. 27 коп., при этом ответчики порядок расчета задолженности не оспаривали, в связи с чем заявленные требования суд находит законными и обоснованными.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п.п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
К числу наследников первой очереди после смерти собственника жилого помещения относятся:
- дочь Ч.К.А., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- сын Челюбеев М.А., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- сын К., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ..., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- супруг Комаровский Ф.В., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ..., о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Ч.К.А. вступила в зарегистрированный брак с Ю. ХХ.ХХ.ХХ., обоим супругам присвоена фамилия «Юркевич», о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от указанной даты.
Иных наследников после смерти Ч. судом не установлено.
К наследственной массе после смерти собственника спорного жилого помещения относится:
- 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером <...> кадастровой стоимостью доли в размере 984 828 руб. 60 коп.
- ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером <...> кадастровой стоимостью доли в размере 317 453 руб. 46 коп.
- денежных средств, находящихся на счетах ПАО «Сбербанк России».
Предметом настоящего спора является задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась после смерти наследодателя, в связи с чем должником в данном обязательстве будет являться наследник, принявший наследство, но при этом пределы гражданско-правовой ответственности данного должника не ограничены рыночной стоимостью наследственного имущества и исполняются за счет имущества самого наследника.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Из материалов наследственного дела №... следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства обратились Юркевич К.А., Челюбеев М.А. и Комаровский Ф.В., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего К.
В соответствии с решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 30 июня 2025 года удовлетворены требования Юркевич К.А., постановлено определить долевой порядок участия в расходах по несению платы за работы и услуги по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, платы за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, платы за водоотведение и электроэнергии на общедомовые нужды, платы за отопление и капитальный ремонт для истца в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по настоящему спору будут являться Юркевич К.А., Челюбеев М.А. и Комаровский Ф.В., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего К.
При этом расчет истца по разделу задолженности по 1/3 доли с каждого из ответчиков суд находит несостоятельным, поскольку всего наследников первой очереди после смерти Ч. четверо, в том числе несовершеннолетний К., в связи с чем с Юркевич К.А. и Челюбеева М.А. подлежат взысканию по <...> доли заявленной ко взысканию задолженности, которая составляет 2/3 от начисленных к оплате платежей за жилое помещение в целом, а с Комаровского Ф.В. – <...> доли задолженности (1/4 + 1/4), как законного представителя несовершеннолетнего наследника.
При этом Юркевич К.А. и Челюбееву М.А. после смерти наследодателя на праве собственности всего принадлежит по 1/3 доли в спорном жилом помещении, а Комаровскому Ф.В. и его несовершеннолетнему сыну – по 1/6 доли в спорном жилом помещении.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 2 000 руб., затраченных на оказание юридических услуг по ведению судебного дела в судебных инстанциях посредством защиты интересов заказчика в гражданском процессе по взысканию задолженности за содержание и обслуживание общего имущества с наследников собственника жилого помещения Ч.
В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 17 июля 2026 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с п. 2.1 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию в судах общей юрисдикции с потребителей в пользу заказчика просроченной дебиторской задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН в соответствии с адресным списком Потребителей (приложение № 1 к договору).
Из положений п. 4.1 договора следует, что стоимость оказанных услуг по нему составляет 22 000 руб. без НДС из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.
В соответствии с адресным списком потребителей для подготовки и направления в суд исковых заявлений о взыскании в пользу ООО УК «Дом» (приложение № 1 к договору), под номером 6 числится наследственное имущество Ч., адрес ..., за период с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года.
Факт оплаты подтверждается платежным поручением №... от 27 июля 2026 года на сумму 22 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Настоящее исковое заявление подано в суд 29 июля 2026 года, принято к производству суда 4 августа 2026 года, принимая во внимание, что ответчиками возражений в части взыскания судебных расходов на представителя в дело не заявлено, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению в размере 2 000 руб.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 232-237 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» удовлетворить.
Взыскать с Комаровского Ф.В. (...), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН 1006009428) ? доли заявленной ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года в размере 11 654 руб. 60 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 2 876 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб.
Взыскать с Юркевич К.А. (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН 1006009428) ? доли заявленной ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года в размере 5 827 руб. 30 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 1 438 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб.
Взыскать с Челюбеева М.А. (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН 1006009428) ? доли заявленной ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2023 года по 26 марта 2025 года в размере 5 827 руб. 30 коп., пени за просрочку указанных платежей в размере 1 438 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2026 года.