ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Яшковой И.С., при секретаре Галашовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к А.В.С., А.Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО «УК «Дом» обратилось в суд с названным иском по тем основаниям, что истец оказывает услуги по обслуживанию жилищного фонда и предоставлению жилищно-коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) в отношении многоквартирного ... по .... Собственником жилого помещения №... указанного многоквартирного дома являлся А.С.Н., который ХХ.ХХ.ХХ. умер. За период с апреля 2023 года по июнь 2026 года включительно по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН по адресу спорного жилого помещения образовалась задолженность в размере 56 702,31 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей – 9 537,93 руб., за период с сентября 2022 года по июнь 2026 года включительно - по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 27 696,96 руб., пени – 5 353,53 руб. В связи с чем истец просит взыскать с надлежащего ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы в размере 6 000 руб.
В предварительном судебном заседании протокольным определением суда от 31.08.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены А.В.С., А.Д.С.
Истец ООО «УК «Дом» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики А.В.С., А.Д.С. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, исходя из положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в период с 30.07.2003 по 08.06.2023 являлся А.С.Н.
ХХ.ХХ.ХХ. А.С.Н. умер.
Согласно справке о регистрации с 09.06.2023 по настоящее время в спорном жилом никто не зарегистрирован, с 01.03.1991 по 08.06.2023 – был зарегистрирован по месту жительства А.С.Н.
Из наследственного дела №..., открытого после смерти А.С.Н., следует, что наследниками по закону, обратившимися в установленные сроки и порядке к нотариусу с соответствующими заявлениями, являются дети наследодателя - А.В.С., А.Д.С.
Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), указанное жилое помещение перешло в собственность А.В.С. и А.Д.С. со дня открытия наследства. Следовательно, с 09.06.2023 по настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются А.В.С. и А.Д.С. по ? доли каждого.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Таким образом, задолженность, сформировавшаяся до даты смерти наследодателя А.С.Н., подлежит взысканию с наследников в долевом порядке по 1/2 доле с каждого из ответчиков.
Управляющей многоквартирным домом организацией в спорный период являлось ООО «УК «Дом».
По данному адресу открыт лицевой счет для осуществления учета производимых начислений и оплаты за обслуживание общего имущества.
Согласно представленному расчёту истца за период с апреля 2023 года по июнь 2026 года включительно задолженность за услуги по обслуживанию общим имуществом многоквартирного дома и ОДН по адресу спорного жилого помещения составляет 56 702,31 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по июнь 2026 года – 27 696,96 руб.
Исходя из вышеизложенного, задолженность по оплате услуг по обслуживанию жилищного фонда и предоставлению жилищно-коммунальных услуг на ОДН за исковой период подлежит взысканию с А.В.С. в общем размере 42 199,64 руб., с А.Д.С. – 42 199, 63 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, начисленные на сумму задолженности пени в общем размере 14 891,46 руб. также подлежат взысканию с ответчиков по ? с каждого.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб., факт несения которых подтвержден договором на оказание юридических услуг от 17.07.2026, заключенным между ООО «УК «Дом» и ООО «Расчетный центр», счет-фактурой от 24.07.2026 №1111, платежным поручением от 27.07.2026 №1034.
Согласно ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
В силу положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Анализ изложенных выше норм гражданского процессуального закона, установленных судом обстоятельств, позволяет сделать вывод о том, что заявленные стороной требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными.
На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» удовлетворить.
Взыскать с А.В.С. (ИНН №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» (ИНН 1006009428) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за обслуживание общего имущества и ОДН за период с апреля 2023 года по июнь 2026 года включительно в размере 28 351,16 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 768,97 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с сентября 2022 года по июнь 2026 года включительно в размере 13 848,48 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 676,76 руб., судебные расходы в размере 3 000 руб.
Взыскать с А.Д.С. (ИНН №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» (ИНН 1006009428) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за обслуживание общего имущества и ОДН за период с апреля 2023 года по июнь 2026 года включительно в размере 28 351,16 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 768,96 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с сентября 2022 года по июнь 2026 года включительно в размере 13 848,48 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 676,77 руб., судебные расходы в размере 3 000 руб.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в адрес Сегежского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Яшкова
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..