ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ткачук Н.А., при секретаре Таркан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" к Зинкину Сергею Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО "Управляющая компания Дом" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Зинкиной Марьям Арутюновны о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что с 06.10.2015Зинкина М.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
ХХ.ХХ.ХХ. Зинкина М.А. умерла. Обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, за период с июня 2024 года по июнь 2026 года (с учетом оплаты) образовалась задолженность по оплате услуг за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 20 183 руб.62 коп., пени за просрочку платежей в сумме 2 673 руб. 18 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с июля 2024 года июнь 2026 года в размере 8 992 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 098 руб. 06 коп.
На основании изложенного истец просит взыскать с наследника умершего собственника указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Зинкин Сергей Олегович.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Зинкин С.О. в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за Зинкиной Марьям Арутюновной(л.д.39).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 395 065 руб. 37 коп.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в ... принято решение о выборе способа управления МКД управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дом» (протокол от ХХ.ХХ.ХХ.).
За период с июня 2024 года по июнь 2026 года собственник спорного жилого помещения не производил надлежащим образом плату за обслуживание общего имущества и ОДН, а также не вносил взносы на капитальный ремонт за период с июля 2024 года по июнь 2026 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размер цены иска.
Зинкина Марьям Арутюновна умерла ХХ.ХХ.ХХ. (актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.) (л.д. 45).
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Из материалов дела следует, что на момент смерти Зинкина Марьям Арутюновна состояла в браке с Зинкиным Сергеем Олеговичем.
Согласно реестру наследственных дел, после смерти Зинкиной М.А. наследственное дело к имуществу не открывалось.
Из сведений, содержащихся в адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. была зарегистрирована Зинкина Марьям Арутюновна, с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время зарегистрирован ее супруг Зинкин Сергей Олегович, а также с ХХ.ХХ.ХХ. и по настоящее время зарегистрированы их совместные несовершеннолетние дети: <...>.
Таким образом, Зинкин С.О. фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги Зинкиной М.А.
Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), указанная квартира перешла собственность Зинкина С.О. со дня открытия наследства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При определении размера задолженности и суммы, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, фактически не оспоренный ответчиком, проверенный судом и признанный верным.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Учитывая, что истцом подтвержден факт наличия задолженности, с ответчика подлежат взысканию пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).
В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб. истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 17.07.2026, заключенный между ООО «Управляющая компания Дом» и ООО «Расчетный центр», которым стороны определили размер вознаграждения 22 000 руб. из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.
В перечень работ исполнителя включены составление исковых заявлений от имени заказчика о взыскании с потребителей в пользу заказчика задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН, по взносам на капитальный ремонт в соответствии с адресным списком потребителей, в который включен, в том числе, адрес ответчика.
Исходя из категории спора, уровня его сложности, объема заявленных требований, цены иска, объема оказанных юридических услуг, продолжительности рассмотрения дела, в соответствии с принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 2 000 руб., находя данную сумму соразмерной объему защищаемого прав и в полной мере соответствующей характеру разрешенного спора.
Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" к Зинкину Сергею Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Зинкина Сергея Олеговича (<...>в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" (ИНН 1006009428) за период с июня 2024 года по июнь 2026 года (с учетом оплаты) задолженность по оплате услуг за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 20 183 руб. 62 коп., пени за просрочку платежей в сумме 2673 руб. 18 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с июля 2024 года июнь 2026 года в размере 8 992 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 098 руб. 06 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Ткачук
Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2026.