РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.
при секретаре Башляевой С.В., с участием ответчика Ильинковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Ильинковой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на праве собственности принадлежала И., по имеющимся сведениям собственник скончался ХХ.ХХ.ХХ.. Указанный жилой дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым была утверждена стоимость услуг по обслуживанию общего имущества исходя из 1 кв. м площади помещения и взносам за капитальный ремонт. За период времени с марта 2022 года по июнь 2026 года оплата за коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт (спец.счет) надлежащим образом не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, 1/3 доля которой составляет 15 720 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 999 руб. 73 коп. и 19 250 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 837 руб. 99 коп. соответственно. На основании изложенного просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве ответчика привлечена Ильинкова Л.П., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ильинков Р.Г..
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.
Ответчик Ильинкова Л.П. в судебном заседании заявленные требования признала, дополнительно пояснила, что после смерти И. действительно вступила в наследство, однако у нее постоянного источника дохода нет, кроме пенсии, на которую содержать две квартиры она не может. Денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг списываются у нее судебными приставами, поэтому на жизнь остается только прожиточный минимум.
Третьи лица нотариус Романова Т.В., Ильинков Р.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали.
Заслушав явившееся в судебное заседание лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещения в том числе входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежала И., о чем в дело представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ..
В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» в спорном жилом помещении зарегистрированы:
- Ильинкова Л.П., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., постоянно с ХХ.ХХ.ХХ.,
- Ильинков Р.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., постоянно с ХХ.ХХ.ХХ..
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ранее – ООО «УК «Дом-1»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по проезду <...> в форме заочного голосования от 7 ноября 2012 года.
Данным протоколом от 7 ноября 2012 года также утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 26 руб. 55 коп. за 1 кв. м, размер взносов на капитальный ремонт – 3 руб. 40 коп. 1 кв. м.
В последующем размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в сумме 6 руб. 30 коп. за 1 кв. м протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по проезду <...> в г. Сегеже Республики Карелия от 26 марта 2015 года.
Факт оказания изложенных в Перечне и Минимальном перечне работ и услуг истцом по содержанию общего имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
И., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ... АССР, скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
За период времени как до, так и после смерти собственника жилого помещения обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2024 года по июнь 2026 года в размере 15 720 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 999 руб. 73 коп., по взносам за капитальный ремонт (спец.счет) за период с марта 2022 года по июнь 2026 года в размере 19 250 руб., пени за просрочку указанных платежей в размере 2 837 руб. 99 коп., при этом ответчик порядок расчета задолженности не оспаривал, в связи с чем заявленные требования суд находит законными и обоснованными.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п.п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
К числу наследников первой очереди после смерти собственника жилого помещения относятся:
- супруга Ильинкова Л.П., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ. в ... АССР, о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- сын Ильинков Р.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Иных наследников после смерти собственника спорного жилого помещения судом не установлено.
К наследственной массе после смерти И. относится:
- 1/3 доли в праве собственности на квартиру №... дома №... по пр. <...> в г. Сегеже Республики Карелия с кадастровым номером 10:06:0010509:376 кадастровой стоимостью доли 661 264 руб. 13 коп., что превышает размер заявленной ко взысканию задолженности.
Иного наследственного имущества после смерти собственника доли в жилом помещении судом не установлено.
Предметом настоящего спора является задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась в том числе после смерти наследодателя, в связи с чем должником в данном обязательстве будет являться наследник, принявший наследство, но при этом пределы гражданско-правовой ответственности данного должника не ограничены рыночной стоимостью наследственного имущества и исполняются за счет имущества самого наследника.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Из материалов наследственного дела №... следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства обратилась Ильинкова Л.П.
Ильинков Р.Г. отказался от принятия наследства после смерти собственника жилого помещения, о чем представил соответствующее заявление в адрес нотариуса.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему спору будет являться Ильинкова Л.П., в связи с тем, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в силу закона возложена только на собственника жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные нормы содержат в себе положения п. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и приходит к выводу о необходимости уменьшить неустойку до общей суммы 1 000 руб.
Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 2 000 руб., затраченных на оказание юридических услуг по ведению судебного дела в судебных инстанциях посредством защиты интересов заказчика в гражданском процессе по взысканию задолженности за содержание и обслуживание общего имущества с наследников собственника жилого помещения И.
В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 22 июля 2026 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с п. 2.1 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию в судах общей юрисдикции с потребителей в пользу заказчика просроченной дебиторской задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН в соответствии с адресным списком Потребителей (приложение № 1 к договору).
Из положений п. 4.1 договора следует, что стоимость оказанных услуг по нему составляет 32 000 руб. без НДС из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.
В соответствии с адресным списком потребителей для подготовки и направления в суд исковых заявлений о взыскании в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» (приложение № 1 к договору), под номером 9 числится наследственное имущество И., адрес: пр. <...> д. №... кв. №..., за период с марта 2022 года по июнь 2026 года.
Факт оплаты подтверждается платежным поручением №... от 31 июля 2026 года на сумму 32 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Настоящее исковое заявление подано в суд 6 августа 2026 года, принято к производству суда 11 августа 2026 года, принимая во внимание, что ответчиком возражений в части взыскания судебных расходов на представителя в дело не заявлено, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению в размере 2 000 руб.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, учитывая тот факт, что требования о взыскания неустойки признаны обоснованными, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, и частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесённых им судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить частично.
Взыскать с Ильинковой Л.П. (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) 1/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2024 по июнь 2026 года в размере 15 720 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., по взносам за капитальный ремонт (спец.счет) за период с марта 2022 года по июнь 2026 года в размере 19 250 руб., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2026 года.