РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Ю., Т.А.А. к администрации Сортавальского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что на основании договора от <Дата обезличена> в долевую собственность истцов Г.М.Ю., Т.А.А. и Г.Г.О. (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации передана <Адрес обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Но право собственности на основании договора приватизации в установленном порядке зарегистрировано не было.
<Дата обезличена> Г.Г.О. умерла, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Наследником по закону первой очереди после смерти Г.Г.О. является ее дочь Г.М.Ю., которая в установленные законом сроки не обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. После смерти Г.Г.О., свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Но Г.М.Ю. фактически приняла наследство, проживая в квартире, осуществляя содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг.
Истец Г.М.Ю. просит включить в состав наследственной массы после смерти Г.Г.О. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, также просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования и право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора приватизации от <Дата обезличена>, так как во внесудебном порядке оформить свое право она не может, в связи со смертью долевого собственника.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Т.А.А. также просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,3 кв.м.
Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Г.К.С.
Истцы Г.М.Ю. и Т.А.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Сортавальского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Карелия, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Г.К.С., нотариус К.Л.Е., нотариус Б.А.Э., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым статьи 2 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации <Дата обезличена> была передана на в собственность Г.Г.О., Г.М.Ю., Т.А.А. (по 1/3 доли каждой).
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют.
Г.Г.О., <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена> После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
В судебном заседании установлено, что умершая Г.Г.О., при жизни, а также истцы Г.М.Ю., Т.А.А., выразили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не завершили, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировали.
Наследником по закону первой очереди после смерти Г.Г.О. является Г.М.Ю. – дочь наследодателя. Наследственное дело после смерти Г.Г.О. не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Из материалов дела следует, что истец Г.М.Ю. фактически приняла наследство после смерти матери. Г.М.Ю. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, где до смерти проживала и была зарегистрирована наследодатель Г.Г.О., что подтверждается справкой ОМВД России «Сортавальское» от <Дата обезличена>. Г.М.Ю. содержит имущество, оплачивает налоги, полностью оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями и чеками.
Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умершей Г.Г.О., равно как и факт составления последней завещания, судом не установлено.
В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца Г.М.Ю. о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, после смерти Г.Г.О., являются обоснованными, а потому, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истцов Г.М.Ю. и Т.А.А. о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд учитывает следующее.
Истцы на момент приватизации квартиры были в ней зарегистрированы. Из материалов приватизационного дела следует, что заявление о приватизации квартиры подавалось от имени всех членов семьи, договором безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>, спорная квартира передана в долевую собственность Г.Г.О., Г.М.Ю., Т.А.А. (по 1/3 доли каждой), данных о том, что истцы ранее участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений не имеется, истцы не имеют на праве собственности иных жилых помещений, переданных в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в части признания права общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры в порядке приватизации за Г.М.Ю. и 1/3 доли квартиры за Т.А.А.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По данному делу удовлетворение исковых требований истцов сводится к реализации в судебном порядке прав истцов на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истцы не просят взыскать с ответчика судебные расходы.
Из разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истцов, понесенные истцами судебные расходы должны быть отнесены на счет последних, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, статьи 12,35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,30 кв.м, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Г.О., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> <Данные изъяты>.
Признать за Г.М.Ю. (ИНН <Данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,30 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, после смерти Г.Г.О., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> <Данные изъяты>.
Признать за Г.М.Ю. (ИНН <Данные изъяты>) право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,30 кв.м, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>.
Признать за Т.А.А. (ИНН <Данные изъяты>) право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,30 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Вакуленко
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2026 года.