РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., с участием прокурора Хакан О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Сайпель Галине Анатольевне, Кузиной Ольге Анатольевне, Кузиной Ульяне Ильиничне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, выселении, расторжении договора социального найма, взыскании судебных расходов, установил:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Сайпель Г.А., Кузиной О.А., Кузиной У.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2024 по 31.01.2026 в сумме 27 837,71 руб., выселении из 3-х комнатной квартиры по адресу <адрес> площадью 11,90 кв.м и комнату <№> площадью 12,10 кв.м квартиры <№>, расположенной по адресу <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расторжении договора социального найма жилого помещения № 30716 от 08.06.2011, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что гражданка Сайпель Г.А. является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 72,80 кв.м по адресу: <адрес>, которую занимает на основании договора социального найма жилого помещения № 30716 от 08.06.2011. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.04.2024 по 31.01.2026 образовалась задолженность в сумме 27 837,71 руб. Ранее к ответчикам были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности (судебные приказы мирового судьи судебного участка № 93 № 2-122/2022-89, 2-1692/2022-89, 2-748/2023-89), которые направлены для исполнения в Ладожское отделение судебных приставов. Поскольку ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит выселить их на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, — по 6 кв.м на человека, а именно в комнату <№> площадью 11,90 кв.м и комнату <№> площадью 12,10 кв.м квартиры № <№>, расположенной по адресу <адрес>
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Сайпель Г.А. и Кузина У.И. и в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований в части выселения и расторжения договора социального найма возражали.
Ответчик Кузина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате о времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём за определённую плату.
Согласно ч. 3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно, то есть не позднее 10-го числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Из материалов дела следует, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении — 3-х комнатной квартире общей площадью 72,80 кв.м по адресу: г<адрес>, которую занимают на основании договора социального найма жилого помещения № 30716 от 08.06.2011.
Согласно представленной истцом копии квитанции, сумма задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с 01.04.2024 по 31.01.2026 составляет 27 837,71 руб. Общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету 70700153945 на 01.02.2026 составляет 97 250,83 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.
Ранее к указанным гражданам были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (мировым судом судебного участка № 93 вынесены судебные приказы № 2-122/2022-89, 2-1692/2022-89, 2-748/2023-89 о взыскании задолженности за период по 31.03.2023), которые направлены для исполнения в Ладожское отделение судебных приставов.
Таким образом, факт наличия задолженности ответчиков по оплате за найм жилого помещения за заявленный период нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в сумме 27 837,71 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 90 ЖК РФ в решении суда о выселении должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Вместе с тем, выселение на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации является крайней мерой ответственности. Для применения указанной нормы необходимо установить не только факт невнесения платы в течение более шести месяцев, но и отсутствие уважительных причин такого невнесения, а также оценить соразмерность примененной меры ответственности допущенному нарушению.
Принимая во внимание заключение прокурора, учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры не повлекли результатов, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время достаточных оснований для удовлетворения заявленных наймодателем требований о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не имеется.
Вместе с тем, суд полагает необходимым предупредить ответчиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и недопущении образования задолженности в дальнейшем, поскольку в случае сохранения задолженности и отсутствия уважительных причин ее невнесения они могут быть выселены из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 24 000 рублей, что подтверждается платежным поручением, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей с ответчиков, учитывая удовлетворение иска в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с Сайпель Галины Анатольевны, Кузиной Ольги Анатольевны, Кузиной Ульяны Ильиничны в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 31.01.2026 в сумме 27 837,71 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.